Решение по делу № 2-314/2018 от 14.05.2018

                                                         Р Е Ш Е Н И Е                               №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия Тумгоев М.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Азы ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО1 Азы ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.

На основании решения Совета коллектива малого предприятия КЦ «Алта» от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома площадью 0,06 га как работнику МП КЦ «Алта», что подтверждается выпиской из протокола. С указанного времени она является собственником данного земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. За время проживания там она производила за свой счет расходы на содержание имущества, оплачивала коммунальные услуги, что подтверждается приложенными квитанциями.

В судебном заседании ФИО1 уточнила заявленные требования и дополнительно суду пояснила, что она владеет, пользуется земельным участком общей площадью 0,06 га, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным уже более 15 лет. На данном земельном участке построен жилой дом общей площадью 148 кв.м. За весь период ее владения и пользования недвижимым имуществом требований от третьих лиц о возврате данного недвижимого имущества из чужого незаконного владения не поступало. На основании изложенного просила установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом, состоящим из жилого дома общей площадью 148 кв.м. (этажность 1) и земельным участком площадью 600 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

    Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, гражданское дело рассмотрено без его участия.

       Выслушав пояснение ФИО1, свидетельские показания ФИО4 и ФИО5, а также исследовав письменные материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 той же статьи, суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

      Из технического паспорта, выданного государственным унитарным предприятием «Российский государственный центр инвентпризации и учета объектов недвижимости», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. видно, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, построен жилой дом, общей площадью 148 кв. м.

    Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГг. № ФИО1 отказали в предоставлении выписки из похозяйственной книги, в связи с тем, что ею не предоставлены правоустанавливающие документы.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5, суду показали, что ФИО1 проживает с ними по соседству с 1998 года в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Она владеет, пользуется указанным домом и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, ведет домашнее хозяйство. За весь период владения и пользования недвижимым имуществом требований от третьих лиц о возврате данного недвижимого имущества из чужого незаконного владения не поступало.

Также в материалах дела имеются квитанции об оплате коммунальных ФИО1 по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрированных прав за кем либо на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, Рабочая, 31, не имеется.

Согласно выписке из протокола № решения Совета коллектива малого предприятия КЦ «Алта» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок площадью 0,06 га.

    Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из пунктов 20 и 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 более 15 лет добросовестного, открытого и непрерывного владеет как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом, состоящим из жилого дома общей площадью 148 кв.м. и земельным участком площадью 600 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 264, 265 ГПК РФ, суд

решил:

    заявление ФИО1 Азы ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течении срока приобретательной давности удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 Азой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ЧИАССР, зарегистрированной по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом, состоящим из одноэтажного жилого дома общей площадью 148 кв.м. и земельным участком площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли индивидуального жилищного строительства, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Судья                                        М.И.Тумгоев

Копия верна:

судья Карабулакского

районного суда РИ        ________________                М.И. Тумгоев

Решение суда вступило в законную силу     «____»______________ 20___г.

Судья Карабулакского

районного суда РИ        ________________                М.И. Тумгоев