Решение по делу № 2-88/2023 (2-1379/2022;) от 06.12.2022

дело № 2-88/2023 (2-1379/2022)

(УИД 25RS0015-01-2022-002041-24)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Дальнегорск 16 января 2023 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Салминой Е.С.,

при секретаре Долгаевой В.Ю.,

с участием: истца Максимовой Т.В., а также старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Приморского края Пушкеля Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо исковому заявлению Максимовой Татьяны Владимировны к Самарцевой Инне Владимировне о выселении ио признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Максимова Т.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором (с учётом уточнения исковых требований) просила выселить ответчика Самарцеву И.В. из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> признать ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указал, чточто является собственником квартиры по <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В её квартире зарегистрирован ответчик Самарцева И.В., которая ранее была зарегистрирована в спорном жилом помещении 27.07.2020 в целях трудоустройства. Впоследствии с разрешения истца ответчица стала проживать в указанной квартире.В настоящее время ответчик в данной квартире не проживает и не пользуется данной недвижимостью с 20.10.2022, не принимает никакого участия в расходах по содержанию указанного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, иногда наведывается в квартиру, поскольку там находятся её вещи.

Истец неоднократно предлагала ответчику освободить принадлежащее ей жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако Самарцева И.В. уклоняется от выполнения ее законных требований, выселяться не желает, с регистрационного учета не снята.

Регистрация ответчицы существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данной квартирой, в связи с чем обратилась в суд с данным иском.

В судебном заседании истец заявленные и уточнённые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, по адресу места регистрации, судебная повестка вернулась в связи с истечением срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, с учетом п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и вышеуказанными нормами права, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора г.Дальнегорска, полагавшей, что имеются основания для удовлетворения иска Максимовой Т.В., поскольку собственник не может полноценно реализовать своё право по распоряжению своим имуществом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Максимова Т.В. является собственником жилого помещения – по <адрес>, что подтверждается представленными документами - договором купли – продажи от <дата>, заключенным с ФИО, в отношении квартиры, расположенной по указанному адресу (л.д.10).

Право собственности Максимовой Т.В.зарегистрировано в территориальном органе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № от <дата> (л.д.11-13).

В вышеуказанном жилом помещении, согласно справке Формы 10, на регистрационном учёте состоит, в том числе ответчик: Самарцева И.В., с 27.07.2020 (л.д.14).

Из содержания искового заявления и показаний в судебном заседании самого истца следует, что ответчик нарушает его права как собственника, поскольку истец не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом, а именно не может продать спорное жилое помещение, в котором на регистрационном учёте состоит Самарцева И.В.

Суд установил то, что Максимова Т.В. по договору купли-продажи от <дата> приобрела спорное жило помещение. Право собственности истца на данное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>. Будучи собственником квартиры, истец в июне 2020 году разрешила своей знакомой, не являющейся членом ее семьи, временно пожить в спорной квартире и зарегистрироваться в ней. На момент рассмотрения дела судом, как установил суд, ответчик в спорной квартире не проживает, однако в ней находятся его вещи.

Установлено судом и то, что все расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам несет истец по делу, что подтвердила соответствующими квитанциями и счетами оплат за 2020-2022годы.

Суд учитывая, что ответчик Самарцева И.В. членом семьи собственника Максимовой Т.В. не является, была вселена в квартиру истца не будучи членом ее семьи, она по мнению суда, не приобрела право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, поскольку равное с собственником право пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Поскольку ответчик Самарцева И.В.не приобрела законного права пользования жилым помещением, сведений о наличии соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не имеется, а также учитывая то, что во внесудебном порядке она не намерена освобождать принадлежащую истцу квартиру, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о выселении и признании ее утратившей права пользования данной квартирой.

Исходя из пп. «е.» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявлениеМаксимовой Татьяны Владимировны к Самарцевой Инне Владимировне о выселении и о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Выселить Самарцеву Инну Владимировну, <дата> года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления ей другого жилого помещения

Самарцеву Инну Владимировнупризнать утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Самарцевой Инны Владимировны, <дата> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.С. Салмина