Решение по делу № 2-6297/2015 от 05.10.2015

Дело №2-6297/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 декабря 2015г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Мигериной Д.С.,

с участием истца Ивановой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой И. Н. к <...> и <...> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Иванова И.Н. обратилась в суд с иском к <...> и <...> о признании права собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером <номер>, с разрешенным использованием –для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования истец указала, что <дата>г. <...> было вынесено постановление <номер> о выделении ей земельного участка площадью 1100 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по вышеуказанному адресу. Этим же постановлением разрешено строительство жилого дома, бани, гаража, хозблока на выделенном земельном участке. Свидетельство о собственности на земельный участок отсутствует. Для получения сведений подтверждающих выделение земельного участка она обратилась в <...>. Из письменного ответа Архивного управления от <дата> <номер> следует, что в архивных фондах <...> в похозяйственных книгах по д<адрес> за период с <дата> годы лицевые счета на имя истца отсутствуют. Из ответов Архивного управления от <дата> <номер> и от <дата> <номер> следует, что в архивный фонд <...> постановление <номер> от <дата> о выделении земельного участка истцу в <адрес> на хранение не поступало и Свидетельство о праве собственности на землю за <дата> год на имя истца на хранение не поступало. В отсутствии данных документов она не может обратиться в <...> за регистрацией права на принадлежащий ей земельный участок, хотя ее право на земельный участок подтверждаются следующими документами: постановлением <номер> от <дата> <...> о выделении земельного участка площадью 1100 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства; выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан прав на земельный участок от <дата>, из которой следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м.; из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером <номер> в графе вид права указано -постановление <номер> от <дата>.

В судебном заседании истец Иванова И.Н. поддержала свое требование, уточнив суду о том, что в <дата>. на спорном земельном участке она с мужем построила хозблок, туалет и сарай. Муж умер в <дата> году. В <дата>. она начала строить вместо со своей дочерью и зятем новый хозблок.

Ответчик- <...>, извещенный <дата>г. (поступило уведомление) своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

Ответчик- <...> письмом от <дата>г. просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Указывает, что в данном случае нарушены нормы ч.1 ст. 136 ГПК РФ, а именно, не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Истец должна была обратиться в <...> и получить отказ в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>. Истцом данная процедура была не соблюдена, в связи с чем исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

В связи с неявкой в судебное заседание представителей ответчиков данное дело, согласия истца, рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо-<...>, извещенное <дата>г. (поступило уведомление), своего представителя для участия в судебном заседании не направило.

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение искового требования по следующим основаниям.

Статьей 3 ФЗ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право граждан при наличии определенных данной статьей условий приобрести право собственности на земельные участки.

Как следует из представленного истцом суду подлинника постановления <...> <номер> от <дата>г., на основании личного заявления Ивановой И.Н., проживающей по адресу: <адрес>, выделен земельный участок площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером <номер>, с разрешенным использованием –для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. На выделенном земельном участке разрешено строительство жилого дома, бани, гаража, хоз.блока. (л.д.6).

Из выписки из похозяйственной книги (лицевой счет <номер>) видно, что с <дата>. у Ивановой И.Н. находится в пользовании земельный участок площадью 1100 кв.м на основании постановления <...> <номер> от <дата>. (л.д.11-12).

Из кадастрового паспорта на спорный земельный участок видно, что он поставлен на кадастровый учет <дата>г. на основании постановления <...> <номер> от <дата>. Однако границы земельного участка не определены и правообладатель не указан. (л.д.15-16).

Как следует из письменного сообщения <номер> от <дата>г., <...> отказано Ивановой И.Н. в государственной регистрации спорного земельного участка, поскольку имеются сомнения в подлинности представленного постановления <...> <номер> от <дата>г..

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ (30.10.2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 ст.25.2 ФЗ земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из выписки из похозяйственной книги (лицевой счет <номер>) видно, что с <дата>. у Ивановой И.Н. находится в пользовании земельный участок площадью 1100 кв.м на основании постановления <...> <номер> от <дата>. (л.д.11-12).

Таким образом, имеются основания для признания права собственности спорного земельного участка за истцом, так как ее право подтверждается не только подлинником постановления <...>, но и выпиской из похозяйственной книги.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Ивановой И.Н. удовлетворить.

Признать за Ивановой И. Н. право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м с кадастровым номером <номер>, с разрешенным использованием–для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

<...>