Решение по делу № 2-95/2015 (2-1417/2014;) от 22.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2015 года г. Орел

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.

при секретаре Гончаренко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению ООО «Долина» к Сараеву В.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Долина» обратилось в суд с исковым заявлением к Сараеву В.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных требований указывалось, что 21.01.2013 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка №, в соответствии с которым продавец обязался передать, а покупатель принять земельный участок категории – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения объектов общественного и коммунального назначения, с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Цена участка определялась из расчета № рублей за квадратный метр и составила № рублей. В настоящее время ответчиком оплачено № рублей. В соответствии с договором купли-продажи последний платеж в размере № рублей должен быть осуществлен до 31.06.2013 года. Вместе с тем, в установленный договором срок расчет за земельный участок в полном объеме ответчиком не произведен. 30.09.2014 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность, которая оставлена без ответа. На основании изложенного истец просит взыскать с Сараева В.Н. задолженность по договору купли-продажи земельного участка № от 31.01.2013 года в размере № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Долина» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Сараев В.Н., надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца ООО «Долина» по доверенности ФИО3 не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.В судебном заседании установлено, что 21.01.2013 года между ООО «Долина» и Сараевым В.Н. заключенного договор купли-продажи земельного участка №, по условиям которого Сараев В.Н. приобрел у ООО «Долина» в собственность земельный участок общей площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>.

Из 2.1. договора следует, что цена указанного земельного участка составляет № рублей. В момент заключения договора покупатель оплачивает № рублей (п. 2.2. договора). Оставшаяся сумма в размере № рублей подлежит уплате в срок до 30.06.2013 года (п. 2.3.).

05.02.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области произведена государственная регистрация права собственности Сараева В.Н. на указанный земельный участок.

Установлено, что истец принятое на себя обязательство передать недвижимое имущество покупателю исполнил, согласно договору купли-продажи земельного участка №.

Также установлено и подтверждено в судебном заседании представителем истца, что Сараевым В.Н. при заключении договора купли-продажи было оплачено № рублей. Таким образом, оставшаяся сумма за товар составляет № рублей.

В свою очередь, ответчик свои обязательства оплатить товар в полном объеме не исполнил.

30.09.2014 года истец в адрес ответчика направил претензию об уплате имеющейся задолженности. Требование ООО «Долина» было оставлено ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании указанного положения закона у истца возникло право на получение с ответчика процентов за неправомерное пользование денежными средствами в размере № за период с 01.07.2013 года по 10.11.2014 года в сумме № рублей.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ ответчиком Сараевым В.Н. не представлено доказательств исполнения принятых на себя обязательств, оплаты оставшейся стоимости земельного участка и процентов за пользования чужими денежными средствами.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «Долина» подлежат удовлетворению в полном объеме. С Сараева В.Н. в пользу ООО «Долина» подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи земельного участка № от 21.01.2013 года в размере № рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 211, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Долина» к Сараеву В.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Сараева В.Н. в пользу ООО «Долина» задолженность договору купли-продажи земельного участка № от 21.01.2013 года в размере № рублей № копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рублей № копеек, а всего № рубля № копеек.

Взыскать с Сараева В.Н. в пользу ООО «Долина» расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей № копеек.

Ответчик вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи им заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а истцом в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.Н. Ракова