Решение по делу № 2-514/2016 от 23.06.2016

РЕШЕНИЕ Дело №2-514/15

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2016 года п.Целина

Целинский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Скороварова И.А.

при секретаре Киселевой Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаенко <данные изъяты> к Алешкину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Николаенко В.Ю. в лице законного представителя Николаенко О.В. обратился в суд с иском к Алешкину П.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик Алешкин <данные изъяты>. Указанный ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, не ведет совместного общего хозяйства, не имеет совместного бюджета, не оплачивает налоговые платежи, не оплачивает коммунальные платежи, не заключил с собственником жилого дома соглашение на пользование жилым домом. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, предложить ему в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не представляется возможным, что является основанием к признанию его утратившим право пользования жилым помещением по требованию собственника жилого дома на основании решения суда. Истец, как собственник жилого дома, имеет право владения, пользования и распоряжения своей собственностью, но лишен этих прав по той причине, что в доме зарегистрированы ответчики, он не имеет возможности пользоваться своими правами в полном объеме, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению, а также заключить договоры с третьими лицами. Регистрация ответчика влияет на имущественные права истца, ответчика приходится указывать при заключении договора на вывоз ТБО. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого дома по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью. Просит признать Алешкина <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Николаенко В.Ю., его законный представитель Николаенко О.В. не явились, суду предоставлено заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают полностью.

Представитель истца адвокат Репкина Н.М., действующая на основании ордера в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Алешкин П.Ю. в судебное заседание не явился, согласно отметке на конверте «истек срок хранения» (л.д. 23). Согласно домовой книге Алешкин П.Ю. зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д. 18). В связи с чем суд считает необходимым, согласно ст. 119 ГПК РФ, рассмотреть дело по последнему известному месту его жительства.

В связи с тем, что местонахождение ответчика Алешкина П.Ю. неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК, судом для участия в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Таранова А.Ю., которая в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, УФМС России по Ростовской области не явился, надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суд не известили, суд рассмотрел дело в их отсутствие, согласно ст. 167 ч.3 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленное требование по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ, частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.05.2007 года, серия <адрес>, истец Николаенко В.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10).

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 30 ч.4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно п.п.6,7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, так как Алешкин П.Ю. утратил право пользования жилым помещением, поскольку его собственником является истец, ответчик не является членом семьи Николаенко В.Ю., в доме не проживает, оснований для его проживания в домовладении не имеется, регистрация ответчика в жилом помещении влияет на имущественные права истца, нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, в связи с чем необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░