Решение по делу № 2-505/2016 от 30.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 18 апреля 2016 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев гражданское дело № 2-505/16 по иску Хижняк ФИО9 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - КУМИ) об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Хижняк Н.Я. обратился в суд с иском к КУМИ об установлении границ земельного участка.

Представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.    С учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело без участия представителя ФГБУ «ФКП Росреестра».

Суд, заслушав истца Хижняк Н.Я. в поддержку иска, представителя КУМИ Варламову А.О., действующую на основании доверенности, признавшую иск, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что Хижняк Н.Я. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно сведений ГКН площадь земельного участка составляет <данные изъяты>, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

    В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 вышеназванного Федерального закона, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

    Согласно части 7 статьи 38 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9 данной статьи).

    Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

    Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

    Судом установлено, что в результате кадастровых работ, проведенных по заказу истца в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка в ООО «Кадастровый центр» составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., содержащий сведения о координатах характерных точек его границ и фактической площади земельного участка – <данные изъяты> кв.м площадь увеличилась на <данные изъяты>м, что не превышает предельных допустимых минимальных и максимальных размеров земельных участков, установленных Правилами землепользования и постройки с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области. Минимальный размер для ведения личного подсобного хозяйства в зоне Ж1 составляет 800 кв.м, максимальный — 2000 кв.м. (Изменения в ПЗЗ внесены Решением № 19/5 от 18.12.2015г. Собрания представителей сельского поселения Екатериновка третьего созыва. Данное решение вступило в силу 01.01.2016г.)

    Из заключения кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр», следует, что в ходе кадастровых работ, выявлено, что земельный участок, указанный в материалах инвентаризации площадью <данные изъяты> кв.м фактически принадлежит трем собственникам: 1) уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Хижняк Н.Я.; 2) земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО7 (согласно КВЗУ от ДД.ММ.ГГГГ № в графе «Документ» указано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №); 3) земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО8 (согласно КВЗУ от ДД.ММ.ГГГГ № в графе «Документ» указано свидетельство на право собственности на земельный участок №. Граница уточняемого земельного участка по точкам т.5,т.6,т.7,т.8,т.9.т.10,т.11,т.12,т.13,т.14,т.15 проходит по границе распашки огорода, а по точкам т.1,т.2,т.3,т4 по отмостке жилого дома.

    Исходя из изложенного и того, что Хижняк Н.Я. фактически использует земельный участок, уточнение границы земельного участка по требованиям истца на площадь <данные изъяты> кв.м не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд, удовлетворяет исковые требования истца, признав местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>, согласно межевого плана, изготовленного ООО «Кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Кадастровый Центр» по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане.

СУДЬЯ ________________