Решение по делу № 2-872/2021 от 19.05.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун                                     17 июня 2021 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Сердюковой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-872/2021 (УИД 38RS0023-01-2021-001120-82) по иску Зайцевой Галины Михайловны к Администрации Икейского сельского поселения, Администрации Тулунского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Зайцева Г.М обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Икейского сельского поселения, Администрации Тулунского муниципального района с требованием о признании права собственности в силу приобретательной давности, указав в обоснование, что в 1980 году она получила от Икейского леспромхоза квартиру расположенную по адресу: ****, общей площадью 55,5 кв.м. право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Установить право собственности в ином порядке кроме судебного, не представляется возможным, поскольку Икейский леспромхоз давно ликвидирован. Согласно техническому паспорту от 22.04.2021 указанная квартира общей площадью 55,5 кв.м. состоит из коридора, кухни, и двух жилых комнат, 1941 года постройки, Квартира была предоставлена ей как работнику леспромхоза. Вселилась в квартиру в 1980г., и с этого времени владеет и пользуется квартирой как своей собственной, как собственник несет бремя ее содержания более 18 лет. Спор о праве на объект недвижимости отсутствует. В реестре муниципального имущества не значится. Просит суд признать за ней право собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 55,5 кв.м, расположенную по адресу: ****, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Зайцева Г.М. не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена судом надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Икейского сельского поселения, представитель Администрации Тулунского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражений в отношении требований иска не предоставили.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, п.2.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, п.3.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, п.4.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.Из предоставленной трудовой книжки истца дата заполнения 16.08.1968, усматривается, что Зайцева (Попова) Г.М. была трудоустроена в Икейский сплавучасток подсобной рабочей в детский сад с 12.12.1978, и работала в Икейском лесоперерабатывающем комбинате до 1994 г. Согласно представленному техническому паспорту от 22.04.2021 на жилое помещение – квартиру по адресу: ****, усматривается, что общая площадь составляет 55,5 кв.м., жилая площадь 41,8 кв.м. Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - Федеральной БТИ» от 23.04.2021усматривается, что за Зайцевой Г.М. ...... г.р. приватизированное жилье и частное домовладение не зарегистрировано. Из справки Администрации Икейского сельского поселения от 26.04.2021 №110 усматривается, что жилое помещение по адресу: ****, в реестре муниципального имущества не значится. Из выписки из похозяйственной книги №1 от 26.04.2021 усматривается, что Зайцева Г.М. .......р. проживает по адресу: ****2, которая имеет общую площадь 55,5 кв.м. Согласно справке ООО «Иркутскэнергосбыт» от ...... задолженности за потребление электроэнергии по адресу абонента: ****2, не имеется. Кроме того истцом в обоснование заявленных требований предоставлена смета ООО «Окна нашего города» от 24.04.2018, копии из похозяйственной книги, из которой усматривается, что Зайцева Г.М. 16...... с 1980 годов проживает по адресу: ****, несет бремя содержания спорной квартирой.При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Зайцевой Галины Михайловны к Администрации Икейского сельского поселения, Администрации Тулунского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.Признать за Зайцевой Галиной Михайловной, родившейся ...... в ****, право собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 55,5 кв.м., расположенную по ****, в силу приобретательной давностиНастоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах Зайцевой Г.М. на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья                              А.О. Мицкевич