Решение по делу № 2-795/2017 (2-8680/2016;) от 10.08.2016

<данные изъяты>                                                                              Дело №2-795/2017

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.П.

при секретаре Алексеенко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голобоков В.И. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Голобоков В.И. обратился в суд с иском к Администрации Свердловского района г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивировал тем, что в соответствии с постановлением Администрации города Красноярска № от 27.02.1998 года гаражно-строительному потребительскому кооперативу «<данные изъяты>» по результатам инвентаризации в аренду сроком на 5 лет был предоставлен земельный участок (№) по <адрес> площадью 7 220, 32 кв. м., в том числе 3 532, 5 кв. м. - земли общего использования, 3 637, 32 кв.м, - земли, занимаемые 136 индивидуальными гаражами. Ранее земельный участок был отведен для строительства гаражей боксового типа. Строительство спорного гаража на представленном ГСПК «<данные изъяты>» земельном участке осуществлялось за счет денежных средств предыдущего собственника в 1997 году. В соответствии с договором купли-продажи гаражный бокс перешел в его пользование. Он является членом ГСПК «<данные изъяты>», паевые взносы им полностью выплачены. Наличие у спорного гаража статуса самовольной постройки препятствует регистрации права собственности на него во внесудебном порядке. В отношение гаража имеются необходимые положительные заключения: заключение № о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от 12.10.2015 г.; заключение по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы о соответствии (несоответствии) санитарным правилам и нормативам гаражного бокса № б/н на 1 машиноместо гражданина Голобоков В.И. по адресу: <адрес>

    На основании ст.222 ГК РФ просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №б/н, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер участка №

Определением Свердловского районного суда г.Красноярска от 31 октября 2016 года произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Свердловского района г.Красноярска надлежащим - Администрацией г.Красноярска.

В судебном заседании представитель истца – Шевлякова М.Г. (полномочия проверены) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, администрации Свердловского района г.Красноярска, ГСПК «<данные изъяты>», в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, с согласия представителя истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 08 ноября 1995 года был утвержден гаражно-строительный потребительский кооператив «<данные изъяты>».

На основании постановления администрации г.Красноярска № от 27 февраля 1998 года, гаражно-строительному потребительскому кооперативу «<данные изъяты>» в аренду сроком на 5 лет был отведен земельный участок (№) по <адрес> площадью 7 220, 32 кв. м., в том числе 3 532, 5 кв. м. - земли общего использования, 3 637, 32 кв.м, - земли, занимаемые 136 индивидуальными гаражами, предоставляемым членам гаражно-строительного товарищества, согласно прилагаемому списку, в том числе ФИО4, являющемуся членом ГСПК «<данные изъяты>» (л.д. 5,6).

Из выписки из распоряжения главы администрации Свердловского района г.Красноярска № от 03 апреля 2000 года усматривается, что за ФИО4 был закреплен земельный участок для размещения (установки) на нем временного металлического гаража.

Также в судебном заседании установлено, что в 2004 году Голобоков В.И. приобрел у ФИО4 вышеуказанный гараж. В связи с передачей ему гаража, Голобоков В.И. был принят в члены кооператива (л.д.9). С указанного времени и по настоящее время он владеет и пользуется гаражом по его прямому назначению.

Согласно справке ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» от 14.03.2016 года, гаражный бокс, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 43,1 кв.м., на праве собственности не зарегистрирован (л.д.28).

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект, расположенный по адрес: <адрес> площадью 43,1.

Из представленной выписки из кадастрового паспорта от 05.05.2015г. усматривается, что спорный гаражный бокс имеет кадастровый №, общую площадь 43,1 кв.м., в том числе 1 этаж – 38,9 кв.м., подвал – 4,2 кв.м. (л.д. 29).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что владельцем спорного гаражного бокса являлся ФИО4, который право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал. В настоящее время, владельцем спорного гаража является Голобоков В.И., приобретший у ФИО4 спорный гараж.

Из заключения ООО «СИСТЕМ ЭКСПЕРТ» № от 12.10.2015 года о соответствии объекта требования пожарной безопасности усматривается, что индивидуальный гараж (боксового типа) №б/н, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям ФЗ №123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д.12-13).

Из технического заключения Краевого агентства инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий «Бюро технической инвентаризации Красноярского края» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что строительные конструкции гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не имеет. Гараж соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает (л.д. 16-20).

В соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от 23 марта 2016 года, условия размещения гаражного бокса №б/н на 1 машино-место по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная класиффикация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (л.д.23-27).

    При таких обстоятельствах суд считает установленным приобретение Голобоков В.И. права собственности на спорный гараж, и полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голобоков В.И. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Голобоков В.И. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 43,1 кв.м., кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Председательствующий:                                    Т.П.Смирнова