Решение по делу № 2-290/2018 от 10.04.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24.05.2018г. г. Отрадный

Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Петрова В.А.,

при секретаре Гончаровой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-290/2018 по иску Крамер ФИО5 к Комитету по управлению имуществом г.о.Отрадный Самарской области об установлении местонахождения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Крамер Н.А. обратилась с заявлением об установлении местонахождения границ и площади земельного участка.

В своем исковом заявлении Крамер Н.А. просит уточнить местоположение границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № в границах и координатах установленных в межевом плане.

Суд полагает заявление Крамер Н.А. подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с расположенном на нем гаражом, площадью <данные изъяты>.м. кадастровый №.

Указанное здание гаража приобреталось истцом по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ для размещения автомойки. В том же году истец не получив соответствующего разрешения стала проводить реконструкцию указанного здания с добавлением второго этажа. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № административной комиссией г.о. Отрадный Самарской области установлено, что гр. Крамер Н.А. осуществляет строительство второго этажа здания без надлежащего оформления разрешения на строительство и ей было назначено административное наказание в виде штрафа в размере <данные изъяты>.

Она обратилась в Администрацию г.о. Отрадный Самарской области с заявлением о выдаче разрешения на строительство, предоставив соответствующие документы.

Однако получила отказ в предоставлении государственной услуги, от ДД.ММ.ГГГГ № в котором говорится: что «Несоответствие размеров реконструируемого гаража в разделах проектной документации. Установлено, что площадь 1-го этажа гаража в разделе 3 проектной документации «Архитектурные решения» <данные изъяты>.м (в осях здания), не соответствует площади гаража, указанной в разделе 2 проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» <данные изъяты> Находящийся в собственности земельный участок под гаражом, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ имеет площадь <данные изъяты>

Таким образом на данном земельном участке имеется строение, выступающее за пределы границ земельного участка, предоставленного в собственность истцу. Надлежащим образом законность части строения (выступающая за границы земельного участка истца) на земельном участке, принадлежащем администрации г.о.Отрадный не оформлена, что свидетельствует о самовольном захвате земли, со значительным превышением площади указанной в правоустанавливающем документе.

Законом предусмотрен досудебный порядок разрешения указанных спорных моментов, при установлении границ и площади земельного участка.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты>.м. (оценка расхождения <данные изъяты>

Кроме того, в материалах отсутствуют данные о собственниках смежных - соседних участках и отсутствует согласование границ с ними.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С 01.01.2017г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в редакции от 03.07.2016г.

В соответствии с п. 3 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Случаи, при которых границы земельного участка подлежат обязательному согласованию, предусмотрены