Решение по делу № 2-82/2022 (2-4672/2021;) от 12.07.2021

№ 2- 82/2022 74RS0007-01-2021-005764-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2022 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.В.Икаевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голиковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Айферт Н.Р. гражданское дело по иску Ивановой Светланы Анатольевны к Иванову Сергею Сергеевичу, ООО «Перспектива», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Водоконал», ООО «Уралэнергосбыт» Кыштымское отделение, МУП «ГОРОД» Каслинского городского поселения, ООО «НОВАТЕК- Челябинск», ООО «Интеллект Строй» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных договоров,

установил:

Иванова С.А. обратилась в Курчатовский районный суд г.Челябинска с требованием (с учетом уточнений) определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Челябинская область, <адрес> между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: Ивановой С.А. в размере 6\12 доли, Иванову С.С. 6\12 доли. Кроме того, просила обязать рессурсоснабжающие и управляющую организации заключить с собственниками отдельные договоры, а также производить начисление каждому собственнику пропорционального долям с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец Иванова С.А. участия не принимала, извещена.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала требования, просила удовлетворить.

    Ответчики Иванов С.С., ООО «Перспектива», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Водоконал», ООО «Уралэнергосбыт» Кыштымское отделение, МУП «ГОРОД» Каслинского городского поселения, ООО «НОВАТЕК- Челябинск», ООО «Интеллект Строй» в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще и своевременно.

    Выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса РФ и ст. 67 Жилищного кодекса РФ Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что стороны являются участниками общей долевой собственности жилого помещения по адресу Челябинская область, <адрес> по 6\12 доли каждый.

Из представленного лицевого платежного документа известно, что в указанной квартире никто не зарегистрирован. Счет открыт на ФИО7 Долг по оплате коммунальных платежей отсутствует.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку установлено, что соглашение между участниками общей долей собственности квартиры, расположенной по адресу: Челябинская область, <адрес>, об оплате содержания и коммунальных услуг не достигнуто, то требования истца возможно удовлетворить, обязав рессурсонабжающие и управляющую организации производить отдельное начисление платы по услугам, указанным в лицевом счете по <адрес> Челябинской область, <адрес>, каждому из собственников. Учитывая, что поставщики коммунальных услуг, могут меняться, то суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение в размере равной доли в праве собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: Челябинская область, <адрес> между собственниками для предъявления указанного решения в Управляющую компанию.

Требование Ивановой С.А. о возложении обязанности заключить со сторонами отдельные договоры не подлежит удовлетворению, поскольку решение суда об установлении отдельного порядка оплаты жилого помещения будет являться основанием для выставления истцу и ответчику отдельных платежных документов.

Других требований не заявлено.

руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Ивановой Светланы Анатольевны удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинская область, Каслинский район, <адрес>, между Ивановой Светланой Анатольевной и Ивановым Сергеем Сергеевичем в равных долях, возложив на Иванову Светлану Анатольевну и Иванова Сергея Сергеевича обязанность по оплате начислений в размере 6/12 долей каждому от оплаты всех начисленных услуг.

    Данное решение суда является основанием для формирования ООО «Перспектива», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Водоконал», ООО «Уралэнергосбыт» Кыштымское отделение, МУП «ГОРОД» Каслинского городского поселения, ООО «НОВАТЕК- Челябинск», ООО «Интеллект Строй» отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Челябинская область, Каслинский район, <адрес>,согласно определенному порядку в размере 6/12 долей Ивановой Светлане Анатольевне и в размере 6/12 долей Иванову Сергею Сергеевичу.

Отказать Ивановой Светлане Анатольевне в части иска о возложении обязанности на ООО «Перспектива», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Водоконал», ООО «Уралэнергосбыт» Кыштымское отделение, МУП «ГОРОД» Каслинского городского поселения, ООО «НОВАТЕК- Челябинск», ООО «Интеллект Строй» по заключению отдельных договоров на платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу Челябинская область, Каслинский район, <адрес>,

     Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, постановивший решение.

    Председательствующий Л.В.Икаева