Решение по делу № 2-2837/2023 от 06.07.2023

Дело № 2-2837/2023                       

УИД 74RS0028-01-2023-003132-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего     Кузнецовой Е.В.,

при секретаре                         Дмитриевой Е.Д.,

с участием прокурора                     Ильиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудио-протоколирования гражданское дело по иску Гариповой Т.А. к Логинову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гарипова Т.А. обратилась в суд с иском к Логинову А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что является собственником ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.03.2004 г., свидетельства о праве на наследство по закону от 24.03.2004 г. В спорной квартире зарегистрирован гражданский муж Логинов А.Н. Отношения между сторонами прекращены, жить совместно они не могут из-за агрессивного поведения ответчика, по этой причине истец была вынуждена 15.06.2023 г. покинуть свою квартиру, живет в настоящее время у родственников. Поскольку ответчик живет в квартире, выселяться и сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке не желает, обещает, но не делает. Ранее у ответчика было в собственности другое жилое помещение ( АДРЕС), подаренное ему истцом в 2020 г., но он его продал через два года. Спорная квартира необходима истцу для личного проживания и пользования, на данный момент ответчиком нарушаются права собственника – истца, поскольку последний не может свободно распоряжаться своим имуществом и жить в квартире не подвергаясь опасности со стороны ответчика. Кроме этого на ответчика начисляются коммунальные платежи, которые собственник не в состоянии оплачивать за ответчика. Стороны совместно не проживают, не ведут совместное хозяйство и бюджет, ответчик не является членом семьи собственника. Ответчик выселяться и сниматься с регистрационного учета из квартиры истца в добровольном порядке не намерен.

Истица Гарипова Т.А. в судебное заседание не явилась извещена.

Представитель Гариповой Т.А. по доверенности Денисова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Логинов А.Н. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Клоус С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В судебном заседании 26 июля 2023 года пояснила, что ответчик более 20 лет проживает с ее мамой Гариповой Т.А. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя буйно, оскорбляет маму. Последний раз выкинул все из холодильника, все разбросал по двору, до этого пропил мебель, разбил технику. Сейчас мама проживает с ней, потому что ответчик много пьет, у него агрессивное поведение, она его боится. Ранее мама дарила ответчику свою комнату, но он ее сразу продал.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора Ильиной А.А. полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Собственнику жилого помещения в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Гарипова Т.А. является собственником ? доли жилого помещения трех комнатной квартиры, с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 68,3 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию от 24 марта 2004 года, свидетельство о праве на наследство по закону от 24 марта 2004 года.

    Так же собственником ? доли в праве собственности спорного жилого помещения является Клоус С.А. на основании договора приватизации от 26 мая 1993 г.

Установлено, что в квартире по адресу: АДРЕС, в настоящее время зарегистрирован и проживает Логинов А.Н.

Согласно справки ОМВД РФ по г.Копейску Челябинской области, поквартирной карточке, в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС зарегистрирован по месту жительства Логинов А.Н. ДАТА г.р. с 05.11.2004 г. (л.д.36,52).

Истица Гарипова Т.А. в иске указала, что ответчик Логинов А.Н. членом ее семьи не является, соглашение между ними о пользовании ответчиком жилым помещением отсутствует.

Из выписки из ЕГРН следует, что Логинов А.Н. на основании договора дарения от 16 марта 2020 г. являлся собственником квартиры по адресу: АДРЕС, 16 марта 2023 года по договору купли-продажи данная квартира была им продана (л.д.32-33).

Таким образом, ответчик Логинов А.Н. проживает и зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: АДРЕС, членом семьи собственника ответчик не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением отсутствует.

Установлено, что незаконными действиями ответчика ущемлены права Гариповой Т.А. на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, следовательно, исковые требования Гариповой Т.А. законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд считает, что следует выселить Логинова А.Н. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Также суд полагает необходимым указать, что данное решение является основанием для снятия Логинова А.Н. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ,

решил:

Исковые требования Гариповой Т.А. ДАТА года рождения к Логинову А.Н. ДАТА года рождения удовлетворить.

Выселить Логинова А.Н. ДАТА г.р. СНИЛС НОМЕР, (паспорт гражданина Российской Федерации серия НОМЕР, выдан ДАТА, МЕСТО ВЫДАЧИ) зарегистрированный по адресу: АДРЕС из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Логинова А.Н. ДАТА г.р. СНИЛС НОМЕР, (паспорт гражданина Российской Федерации серия НОМЕР, выдан ДАТА, МЕСТО ВЫДАЧИ) зарегистрированного по адресу: АДРЕС, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

        Председательствующий:                  Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2023 года

Председательствующий