Решение по делу № 2-69/2018 от 04.12.2017

Дело № 2-69 / 2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года                                                                                                    п. Фирово

Фировский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Жарова Ю.В.,

при секретаре Папониной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белогорлова Анатолия Евгеньевича к Администрации Рождественского сельского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Белогорлов А.Е. обратился в суд с исковым заявлением к    Администрации Рождественского сельского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 55 кв. м. по <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что с 1981 года со своими родителями проживал в жилом доме по <адрес> Когда в дом заселились родители, он не знает. Его родители умерли, отец в 1986 году, мать в 1999 году. После их смерти в данном доме он проживает со своей семьей, зарегистрирован в доме только он. Каких-либо правоустанавливающих документов на дом нет. С 1999 года, более 15 лет с семьей владеет и пользуется жилым домом как своим собственным, содержит его, владеет им непрерывно, добросовестно и открыто. Земельный участок при доме был предоставлен его матери в пользование.

Хотел оформить жилой дом в собственность по наследству после смерти матери, но право собственности ни за кем не признавалось, в порядке приватизации также невозможно оформить дом, т.к. он не имеет собственника. На кадастровый учет жилой дом не имеется возможности поставить, поскольку он не является собственником.

В связи с этим, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.

Ответчик – Администрация Рождественского сельского поселения ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Истец Белогорлов А.Е. поддержал заявленные требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца и ответчика.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили, что в спорном жилом доме с 1981 года зарегистрирован и проживает Белогорлов А.Е. Он проживал с родителями до их смерти. В настоящее время продолжает там проживать со своей семьей. Кто является фактическим собственником жилого дома им не известно, но они всегда считали, что жилой дом находится в собственности семьи Белогорлова А.Е., т.к. они самостоятельно несут    расходы по содержанию дома, производят его ремонты, обрабатывают земельный участок при доме. Владеют данным домом непрерывно и постоянно. Споров по факту владения ни с кем нет.

Выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Судом установлено, что истец с 1981 года проживает и зарегистрирован в квартире по <адрес>, что следует из копии справки Администрации Рождественского сельского поселения от 05.06.2018 г. № 428, копии выписки из домовой книги    адресной справки МП ОВМ МО МВД России Вышневолоцкий» (л.д.21,22,32).

Согласно копии технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО5 жилой дом по <адрес> имеет общую площадь 55 кв. м., инвентаризационную стоимость 142415 руб. (л. д. 10-17).

Жилой дом по <адрес> не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского района, муниципальной собственностью Рождественского сельского поселения Фировского района, что подтверждается выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестров муниципальной собственности Фировского района и Рождественского сельского поселения Фировского района (л.д.23,24,25,26).

Спорный жилой дом находится на земельном участке площадью 3400 кв. м. с кадастровым № относящимся к категории земель поселений, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из копи выписки из ЕГРН (л.д.7).

Земельный участок предоставлялся в пользование ФИО6 на основании решения Рождественского сельского Совета № 104 от 04.12.1991 г. (л.д.5-6).

ФИО7 является матерью истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии свидетельства о рождении, копии свидетельства о смерти (л.д.18,20).

Согласно копии уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 29.06.2018 г. сведения о данном объекте недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.40).

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом общей площадью 55 кв. м. по <адрес> является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует, Белогорлов А.Е. фактически, длительно, более 36 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет спорным жилым помещением открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. он не скрывал факта нахождения имущества в его владении и принятие им обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеет жилым домом добросовестно, т.к. не знал и не мог знать о действительном собственнике квартиры, поскольку никаких правовых документов на вселение не получал и не имели Собственник спорного жилого помещения не установлен и споров в отношении данного объекта недвижимости также не установлено.

Спорный жилой дом, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавался.

Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 55 кв. м. по <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования    Белогорлова Анатолия Евгеньевича удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности за    Белогорловым Анатолием Евгеньевичем право собственности на жилой дом общей площадью 55 кв. м. по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия, путем подачи жалобы через Фировский районный суд Тверской области.

Судья                                                                                                                     Ю.В. Жаров