Решение по делу № 33-31959/2024 от 02.07.2024

УИД: 77RS0004-02-2023-010003-25

02-5990/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 20 ноября 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5990/2023 по иску ТСЖ «Дмитровец» к Семенову Сергею Семеновичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Дмитровец» обратился в суд с иском к ответчику Семенову С.С. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов за период с июня 2020 года по май 2023 года в размере 145 600 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2020 года по 19.06.2023 в размере 18 521, 25 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 476, 43 руб.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка № 44 по адресу: адрес, ТСЖ «Дмитровец», адрес. На основании решения общего собрания собственников недвижимости истец оказывает услуги, связанные с вывозом твердых бытовых отходов (ТБО), уборкой территории общего пользования, расчисткой дорог от снега в зимний период, обслуживанием и ремонтом линий электропередач, контролем за въездом в ТСЖ. Данные услуги возмещаются собственниками недвижимости в виде обязательного платежа, который формируется согласно ст. 8.1 Устава, устанавливается в соответствии со ст. 12.2.5 Устава и рассчитывается на основании ст. 13.8 Устава. У ответчика образовалась задолженность по уплате обязательных платежей за период с июня 2020 г. по май 2023 г. включительно, ввиду чего истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, заявил о применении срока исковой давности.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ и статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.п.6 и 11 ч.2 ст.19 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на период возникновения спорных правоотношений), член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Как указано в ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действующего с 01.01.2019 г. по настоящее время), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником земельного участка № 44 по адресу: адрес, ТСЖ «Дмитровец», адрес.

На основании решений общего собрания собственников недвижимости от 30.09.2014 г., от 19.09.2017 г., 08.09.2018 г. истец оказывает услуги, связанные с вывозом твердых бытовых отходов (ТБО), уборкой территории общего пользования, расчисткой дорог от снега в зимний период, обслуживанием и ремонтом линий электропередач, контролем за въездом в ТСЖ; установлены ежемесячные платежи, размеры членских взносов, размер целевого взноса.

Указанные услуги возмещаются собственниками недвижимости в виде обязательного платежа, который формируется согласно ст. 8.1 Устава, устанавливается в соответствии со ст. 12.2.5 Устава и рассчитывается на основании ст. 13.8 Устава.

Согласно доводам истца, уборка территории общего пользования, расчистка дорог от снега в зимний период, ремонт дорог, обслуживание и ремонт электропередач, инженерных коммуникаций, оплата общего освещения территории; услуги, связанные с вывозом мусора на территории, осуществляются в настоящее время силами и за счет членских взносов ТСЖ «Дмитровец».

На оказание данных услуг истцом заключены соответствующие договоры, которые приобщены к материалам дела, а также лицензия за пользование недрами.

С учетом того, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на адрес, он обязан принимать участие в расходах, связанных с обслуживанием инфраструктуры.

Доводы ответчика о том, что дороги, проходящие рядом с земельными участками собственников жилых домов адрес предназначены для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, распложенных в границах ТСЖ «Дмитровец», а не находятся в ведении местной администрации опровергаются ответом Территориального управления № 2 Администрации Дмитровского адрес, согласно которому имеющиеся на адрес объекты инфраструктуры (энергоснабжение, дороги, водозаборный узел, канализационно-насосная станция, инженерные коммуникации), на балансе администрации адрес не числятся. адрес общего пользования, расчистка дорог от снега в зимний период, ремонт дорог, обслуживание и ремонт электропередач, инженерных коммуникаций, оплата общего освещения территории, услуги, связанные с вывозом мусора на территории, осуществляются силами и за счет членских взносов ТСЖ «Дмитровец».

Отсутствие регистрации права Товарищества на объекты инфраструктуры, создание которых подтверждается, в том числе, письмами Правительства Москвы и адрес «УКС Наука», ООО «Уваровская передвижная механизированная колонна № 22», решениями об утверждении проектной документации, не свидетельствует об отсутствии указанных объектов инфраструктуры, создание которых подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств по делу.

Доводы ответчика о том, что его участок не находится в границах владения ТСЖ противоречит документам ТСЖ о том, что Семенов С.С. являлся членом ТСЖ и подал заявление о выходе из его членов товарищества, платежными документами об оплате Семеновым С.С. предшествующих периодов, копией учредительного договора Товарищества от 19 января 199 года, одним из учредителей Товарищества являлся Семенов С.С.

Кроме того, решением Гагаринского районного суда адрес от 22 сентября 2020 года по гражданскому делу № 2-2045/2020 по иску ТСЖ «Дмитровец» к Семенову Сергею Семеновичу, вступившим в законную силу 16 марта 2021 года, взыскано неосновательное обогащение с сентября 2016 года по 2019 года, проценты за пользование чужими денежными средствами. Данным решением, вступившим в законную силу, дана оценка доводам ответчика о том, что его участок находится не в границах владения истца. Аналогичным образом, предметом оценки данного судебного разбирательства были доводы ответчика о том, что дороги, проходящие рядом с земельными участками собственников жилых домов адрес предназначены для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, распложенных в границах ТСЖ «Дмитровец», а не находятся в ведении местной администрации.

В настоящем деле ответчик ссылается на решение суда о признании данных дорог бесхозяйным имуществом. Между тем, истцом представлены документы, подтверждающие факт обслуживания данной инфраструктуры, и факт признания дорожной сети бесхозяйной в отсутствие подтверждения фактической передачи ее на обслуживание местной администрации, не является основанием для отклонения требований истца о взыскании оплаты за фактическое обслуживание дорог.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств уплаты истцу обязательных платежей, установленных решениями общего собрания.

Истец заявил к взысканию период задолженности с июня 2020 года по май 2023 года в размере 145 300 руб.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 и п. 2 ст. 199 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 11 августа 2023 года, то есть в пределах срока исковой давности за период с августа 2020 года по май 2023 года.

Таким образом, задолженность в размере платежей за июнь и июль 2020 года в сумме 6 600 руб., как и проценты за пользование денежными средствами а период с 11.07.2020 по 10.09.2020 в размере 1 456,1 руб. на указанную сумму задолженности, подлежит исключению из общей суммы задолженности.

Расчет:

11.08.2020 – 31.12.2020	143	366	4,25	109,59
01.01.2021 – 21.03.2021	80	365	4,25	61,48
22.03.2021 – 25.04.2021	35	365	4,5	28,48
26.04.2021 – 14.06.2021	50	365	5	45,21
15.06.2021 – 25.07.2021	41	365	5,5	40,78
26.07.2021 – 12.09.2021	49	365	6,5	57,59
13.09.2021 – 24.10.2021	42	365	6,75	51,26
25.10.2021 – 19.12.2021	56	365	7,5	75,95
20.12.2021 – 13.02.2022	56	365	8,5	86,07
14.02.2022 – 27.02.2022	14	365	9,5	24,05
28.02.2022 – 10.04.2022	42	365	20	151,89
11.04.2022 – 03.05.2022	23	365	17	70,70
04.05.2022 – 26.05.2022	23	365	14	58,22
27.05.2022 – 13.06.2022	18	365	11	35,80
14.06.2022 – 24.07.2022	41	365	9,5	70,43
25.07.2022 – 18.09.2022	56	365	8	81,01
19.09.2022 – 19.06.2023	274	365	7,5	371,59

Сумма процентов: 1 420,10 ₽

1 420,10 + 6,49 + 5,75 = 1 456,1

Следовательно, задолженность, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 138 700 руб. (145 300 – 6 600).

Суд учитывает, что протоколы общих собраний ТСЖ ответчиком не оспаривались.

Доводы ответчика о том, что истцом указанные им услуги не были оказаны, опровергаются представленными в материалы дела договорами на проведение соответствующих работ, платежных документов и актов, карточками счетов, уведомлением об изменении платы за использование лесов, лицензией на пользование недрами. Также, истцом представлены акты ревизионных комиссий, которыми подтверждается реальная финансовая деятельность организации, несмотря на доводы ответчика о том, что часть расходов не подтверждена финансовыми документами. Ссылки ответчика на то, что он не обязан нести расходы на оборудование места работы сотрудников ТСЖ (приобретение стиральной машины и валенок) отклоняется судом, так как данные расходы направлены на обеспечение деятельности сотрудников товарищества, обслуживающих общее имущество собственников участков и оказывающих им услуги по очистке дорог, ремонту инфраструктуры.

В соответствии с п. 1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика за пользование чужими денежными средствами составляет 17 088, 91 руб. (18 521,25 руб. – 1 456,1).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 4 257, 08 руб. (95,1 %)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Семенова Сергея Семеновича (паспортные данные «Ломоносовский» адрес 22.05.2001) в пользу ТСЖ «Дмитровец» (ИНН 5007033244) задолженность в размере 138 700 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 17 088, 91 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 257, 08 руб.

В остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2023 года.

Судья: фио