Решение по делу № 2-5413/2020 от 28.10.2020

УИД №        Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.11.2020 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Грязиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Коробко О.Г. обратилась в суд с иском к Кривенко Н.А., Шведову А.А. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В судебном заседании Коробко О.Г. заявленные требования поддержала и пояснила, что является собственником земельного участка общей площадью 600 кв. м по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании Постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 12.02.1993 года №. В целях установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Бариновой О.Ю. В результате геодезических измерений выявлено пересечение фактических границ земельного участка № – участок истца с ранее учтенными в ЕГРН границами смежного земельного участка № – участок ответчиков. Кадастровым инженером Бариновой О.Ю. подготовлен единый межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка № с/т «Магистраль» с кадастровым номером №, основанный на фактическом пользовании истца земельным участком, и исправлению ошибки в местоположении границ и конфигурации с сохранением площади земельного участка № СНТ «Магистраль» с кадастровым номером №. Согласно межевому плану уточненная площадь земельного участка с № с/т «Магистраль» с кадастровым номером № составила 673 кв. м, что на 73 кв. м больше площади, указанной в правоустанавливающем документе. Земельным участком в таких границах уточненной площадью 673 кв. м истец пользуется на протяжении длительного времени. Фасадные границы (участок угловой) имеют общую линию со всеми другими смежными земельными участками. Согласование местоположения границ со смежными землепользователями проведено. Споров по границам нет. В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Коробко О.Г. подан межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка № с/т «Магистраль» с кадастровым номером № уточненной площадью 673 кв. м, а также исправлению ошибки в местоположении границ с сохранением площади земельного участка № СНТ «Магистраль» с кадастровым номером №. 19.08.2020 года Коробко О.Г. получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета по мотиву необоснованного увеличения площади землепользования. Таким образом, установить границы земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с чем, обратившись в суд, просила установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 673 кв. м согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Бариновой О.Ю., и исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка и его частей с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Бариновой О.Ю.

Ответчики Кривенко Н.А. и Шведов А.А. представили заявление о признании исковых требований Коробко О.Г. об установлении границ земельного участка № с/т «Магистраль» и исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка № СНТ «Магистраль», что отражено в протоколе судебного заседания.

Третье лицо без самостоятельных требований кадастровый инженер Баринова О.Ю. не явилась, обеспечила участие представителя по доверенности Базылевой Л.Е., которая исковые требования Коробко О.Г. поддержала.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание признание ответчиками исковых требований, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Доводы истца подтверждаются представленными в дело правоподтверждающими документами, материалами по межеванию участка, актом согласования границ участка со смежными землепользователями, уведомлением о приостановлении учета.

Аргумент регистрирующего органа о необоснованном превышении площади суд не учитывает по следующим мотивам.

По выписке из ЕГРН судом установлено, что участок истца относится к землям сельскохозяйственного назначения и выделен для садоводства.

В силу пункта 2 части 3 статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами (пункт 1 статьи 11.9 ГрК РФ).

Предельные размеры участков на территории Сергиево-Посадского городского округа Московской области установлены Решением муниципального образования «Сергиево-Посадский район» МО от 23.06.2005 года № 31-МЗ в редакции Решения Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района МО от 29.09.2016 года № 11/08-МЗ.

При этом, в силу пункта 3 указанного муниципального правового акта В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего решения, ниже предельно минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленный настоящим решением, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Участок выделен истцу в 1993 году, на что указывает свидетельство (л.д.12). Согласно межевому плану, акту согласования фактических границ в его составе и доводам истца, подтвержденным участвующими в деле лицами, участком в его фактических границах истец пользуется с момента его предоставления, что следует считать размером участка при его предоставлении, поскольку это также следует из утвержденного генплана СНТ «Магистраль».

Таким образом, увеличение площади законодательно допустимо, несущественно и с учетом возражений участвующих в деле лиц рассматривается судом как не нарушающее права заинтересованных лиц.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 673 кв. м по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Бариновой О.Ю., со следующими геоданными:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка и его частей с кадастровым номером № площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Бариновой О.Ю., со следующими геоданными:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Часть земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Часть земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Часть земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и Государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами № и их частей.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2020 года.

Судья    подпись    О.О. Соболева