Решение по делу № 2-89/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-89/2022

    РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Зырянка                                                                                                05 августа 2022 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Зиничевой О.И., при секретаре Барковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к Пуляевской О. А. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлине,

установил:

Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» (по доверенности Виноградова А.В.) (далее по тексту – ГУП «ЖКХ РС (Я)») обратилось в Верхнеколымский районный суд РС(Я) с исковым заявлением к Пуляевской О.А. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлине.

В обоснование заявления указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ плату за оказанные коммунальные услуги не вносят в полном объеме с <дата> по <дата>. В связи с этим у ответчиков образовалась задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 58 203,38 рублей, пени в размере 9 651,46 рублей. При подаче настоящего искового заявления истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 235,65 рублей, которые истец также просит взыскать с ответчиков.

Представитель истца Обухович С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Пуляевская О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки в суд не предоставила.

Представитель ответчика Даурова А.С. в судебное заседаниене явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.153, ст.155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных платежей за жилое помещение его нанимателями и собственниками содержится в п.п.«и» п.34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и ст. 678 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений частей 1 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно договора № социального найма жилого помещения от <дата> ответчики действительно являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. В соответствии со справочной информацией паспортного стола поселковой администрации МО «Поселок Зырянка» № от <дата> ответчик зарегистрирована по указному адресу с <дата> по <дата>.

В период с <дата> по <дата> по указанному адресу начислялась оплата за жилищно-коммунальные услуги, исходя из общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты>.м. и норм потребления на <данные изъяты> человек.

В спорный период жилищно-коммунальные услуги предоставлялись в виде услуг: найм, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная канализация, техническое обслуживание. Услуги оказывались МО «<данные изъяты>», ГУП ЖКХ РС (Я), ООО «<данные изъяты>».

В соответствии с пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, договор на предоставление коммунальных услуг считается заключенным с момента подключения абонента к сети энергоснабжающей организации или совершения потребителем конклюдентных действий. Отсутствие договора заключенного в письменной форме не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость предоставленных услуг.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии № от <дата>. В данном доме расположено 8 квартир, в 6 из которых проживают люди. Отключение тепловодоснабжения в отдельной квартире технически невозможно.

Данный дом не отключен от системы отопления, функционирует до настоящего времени, что не оспаривается сторонами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное не использование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, п. 86 которых определено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

При рассмотрении дела установлено и не опровергнуто участвующими в деле лицами, что жилое помещение - квартира № <адрес> приборами учета не оборудовано, доказательств, подтверждающих отсутствие технической возможности их установки, не представлено, в связи с чем, временное отсутствие ответчиков в жилом помещении в спорный период, не освобождает их от обязанности оплаты предоставленной истцом услуги.

Плата за наем устанавливается органами местного самоуправления (в субъектах РФ - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ, если законом соответствующего субъекта РФ не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Плата за наем является аналогией арендной платы. Вместе с тем для многих категорий нанимателей, которые приобрели право на заключение договора социального найма по основаниям, указанным в ч. 2 ст. 49 ЖК РФ, плата за наем является юридической фикцией, поскольку согласно ч. 9 ст. 156 ЖК РФ граждане, признанные в установленном ЖК РФ порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Из материалов дела следует, что по указанному адресу жилой дом <адрес> начисляется оплата за жилищно-коммунальные услуги, исходя из общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> кв. м. и норм потребления на <данные изъяты> человека.

В спорный период жилищно-коммунальные услуги предоставлялись в виде услуг: социальный найм, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, техническое обслуживание, вывоз мусора, холодное водоснабжение. Услуги оказывались ГУП ЖКХ РС(Я)Э, МО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>».

Пуляевская О.А. и члены ее семьи КМА., ПДВ.. ПИВ. с <дата> признаны жилищной комиссией МО «Поселок Зырянка» малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилого помещения на основании договора найма, что подтверждается протоколом заседания жилищной комиссии МО «Поселок Зырянка» от <дата>. Находятся в данном статусе по настоящее время.

Актом обследования жилищных условий проживания гражданина от <дата> установлено непроживаниеПуляевской О.А. с членами семьи по указанному адресу с <дата>.Пуляевская О.А. уведомила поселковую администрацию МО «Поселок Зырянка» Верхнеколымского улуса (района) РС(Я), о своем непроживании в квартире с <дата>. путем обращения с заявлением.

Согласно предоставленной справке Управления по вопросам миграции МВД по РС(Я) от <дата> за № Пуляевская О.А. с <дата> по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Суд, проверив расчет истца по задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, установил, дом по адресу: <адрес>, признан аварийным, однако в шести квартирах из восьми проживают жильцы, дом продолжает функционировать, жилищно-коммунальные услуги жильцам предоставляются в установленном порядке, в виду чего отключение в квартире тепловодоснабжения технически невозможно.

Начисления за найм жилого помещения в период с <дата> по <дата> в размере 2197,86 рублей также не подлежат взысканию.

Таким образом, указанные обстоятельства являются основанием для проведения перерасчета оплаты за предоставленные потребителю в таком жилом помещении коммунальные услуги с момента обращения с вышеуказанным заявлением, подтверждающим факт ее непроживания и неиспользования жилищно-коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальные услуги должен быть произведен за отопление и техническое обслуживание, вывоз мусора, горячая, холодная вода с <дата> по <дата> (согласно исковым требованиям). Итого взысканию с ответчика подлежит сумма46757,05 рублей.

    С учетом изложенного, требования истца о взыскании суммы задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, в размере 46757,05 рублей.

В связи с нарушением сроков оплаты, в соответствии со п. 14 ст. 155 ЖК РФ представитель истца просит удовлетворить его требования о взыскании с ответчика пени в размере 9651,46 рублей. При принятии решения по данному вопросу суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Положениями ст. 333 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда РФ от 15.01.2015 № 6-О, положения Гражданского кодекса РФ о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. При этом п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая данный спор по существу, суд, согласно правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, а также принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, имущественное положение ответчика, то, что ответчик Пуляевская О.А. признана в установленном порядке малоимущей, имеет на содержании 3-х несовершеннолетних детей, соотношение суммы неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства и отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств, суд находит сумму неустойки в размере 9 651,46 рублей явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, полагает возможным уменьшить размер взыскиваемой в пользу истца неустойки до 2 000 рублей.

Суд полагает указанный размер неустойки в полной мере соответствующим допущенному ответчиком нарушению обязательств, принципам разумности и справедливости, а также балансу интересов обеих сторон, поскольку неустойка не может являться способом обогащения одной из них.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № от <дата> филиал «Коммунтеплосбыт» Верхнеколымский участок ГУП «ЖКХ РС (Я)» уплатил при подаче в суд искового заявления по настоящему делу государственную пошлину в размере 2 235 рублей 65 копеек, данная сумма, относящаяся в силу статьи 88 ГПК РФ к судебным расходам, должна быть в порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскана с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1 662 рубля71копейка.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)»к Пуляевской О. А. взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Пуляевской О. А., <дата> рождения, паспорт серии № выдан <данные изъяты> <дата>, в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере46757(сорок шесть тысячсемьсот пятьдесят семь) рублей 05 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 2 000 (две тысячи) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере1662 (одна тысяча шестьсот шестьдесят два) рубля 71 копейка.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья               О.И. Зиничева

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2022 года.