Решение по делу № 2-195/2015 от 03.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2015 года                                                            п. Магистральный

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Антоневич М.Ф.,

при секретаре Тарасовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-195/15 по иску Сманцер Л.Н. к Администрации Ульканского городского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, открытому акционерному обществу «Кунерминский ЛТХ» о признании права собственности на квартиру,

установил:

30 марта 2015 г. (после устранения недостатков) Сманцер Л.Н. (далее по тексту - Сманцер Л.Н.) обратилась в суд с иском к Администрации Ульканского городского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, ОАО «Кунерминский ЛТХ» о признании права собственности на <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в указанное жилое помещение она въехала в <данные изъяты>, проживает в ней на основании решения профкома ОАО «Кунерминский ЛТХ» от <данные изъяты>, в <данные изъяты> г. в связи с приватизацией предприятия было принято решение о продаже квартир работникам по остаточной стоимости, она приобрела указанную квартиру у Кунерминского ЛТХ за <данные изъяты> рублей, о чем имеется справка, но сделка не была оформлена надлежаще. В настоящее время истец не может воспользоваться правом на приватизацию указанного жилого помещения по независящим от него причинам, а именно из-за отсутствия сведений о собственнике спорного жилого помещения. Просит суд признать за нею право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

Истец Сманцер Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания уведомлена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем представила соответствующее заявление.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Казачинско-Ленского муниципального района, в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежаще.

Представитель ответчика администрации Ульканского муниципального образования в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежаще.

Представитель ответчика ОАО «Кунерминский лестрахоз» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательствами по делу, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Истцом в обоснование своих требований представлена выписка из протокола заседания профсоюзного комитета за № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении жилой площади Сманцер Л.Н. по адресу: <адрес> (л.д.13), а также справка выданная ОАО «Кунерминский ЛТХ», согласно которой Сманцер Л.Н. продана квартира по адресу: <адрес>, по остаточной стоимости в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 15). Согласно технического паспорта указанное помещение является жилым (л.д. 20-23).

Согласно справке Администрации Ульканского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № Сманцер Л.Н. зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу:<адрес> и имеет состав семьи: муж - Кель И.С. (л.д. 12).

Согласно справке ООО «Иркутскэнергосбыт» задолженности за электроэнергию по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 24).

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, имеющие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищных фондах, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно письму руководителя территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится.

Не значится спорная квартира и в реестре государственной собственности Иркутской области, что подтверждается сообщением из отдела ведения Реестра государственной собственности Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Не является спорная квартира и муниципальной собственностью района и в Реестре муниципальной собственности района не значится, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Указанная квартира не является муниципальной собственностью Ульканского городского поселения и в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Согласно сообщению техника-инвентаризатора Филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» Казачинско-Ленский центр технической инвентаризации за № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» не имеется сведений о зарегистрированных правах на оспариваемое жилое помещение (л.д. 27).

Также не имеется информации о правах на квартиру <адрес> в Казачинском секторе Усть-Кутского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Иркутской области, что подтверждается уведомлением за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Согласно справке зам. директора - начальника отделения по г.Иркутску и Иркутскому району ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде сведения о зарегистрированных правах на квартиру <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке администрации Казачинско-Ленского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение не имеется (л.д. 29).

В соответствии со ст. 8 указанного выше Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Из чего следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В связи с чем, установив, что спорное жилое помещение фактически является муниципальной собственностью, однако истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, из-за того, что данный жилой дом при передаче недвижимого имущества не был включен в реестр передаваемого имущества, однако данное обстоятельство не может нарушать право истца, закрепленное в положениях ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» на приобретение права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить иск.

Сманцер Л.Н. ранее не реализовывала свое право на участие в приватизации, поскольку право Сманцер Л.Н. на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы, что подтверждается сообщением Казачинско-Ленского Филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). Согласно справке зам. директора - начальника отделения по г.Иркутску и Иркутскому району ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде сведения о зарегистрированных правах за Сманцер Л.Н., не имеется.

Хотя за Сманцер Л.Н. зарегистрировано право собственности на имеющийся у неё объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, однако данный объект был приобретен ею на основании договора купли-продажи квартиры о чем имеются сведения в Казачинском секторе Усть-Кутского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно справке администрации Казачинско-Ленского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ права истца на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы, право на приватизацию за время проживания на территории Казачинско-Ленского района им не использовалось (л.д. 28).

Кель И.С. дал свое согласие на приватизацию оспариваемого жилого помещения истцом, от участия в приватизации дома отказался (л.д.40).

В связи с чем, иск Сманцер Л.Н. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Сманцер Л.Н. к Администрации Ульканского городского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, открытому акционерному обществу «Кунерминский ЛТХ» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Сманцер Л.Н. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья:           подпись                                   М.Ф. Антоневич

Решение не вступило в законную силу.