Решение по делу № 2-18/2015 (2-460/2014;) от 10.12.2014

Дело №2-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Мантурово 5 февраля 2015 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Изюмова В.В.,

при секретаре Горевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Татьяны Ивановны и Смирнова Николая Николаевича к ООО «Междуречье» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Мантуровский районный суд обратились Смирнова Т.И. и Смирнов Н.Н. с иском к ООО «Междуречье» о признании права совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] ссылаясь на давность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом сроком более 15 лет.

В судебном заседании Смирновы Т.И. и Н.Н. исковые требования поддержали и пояснили, что в [Дата] году колхозом им. Кирова, в котором они были трудоустроены, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: [адрес]. В настоящее время колхоза имени Кирова не существует, жилье в муниципальную собственность не было передано. Колхоз много раз реорганизовывался. Сейчас существует ООО «Междуречье». С момента заселения в данную квартиру они открыто и непрерывно пользовались данной квартирой, несли расходы по ремонту, обслуживанию и содержанию квартиры, как своим собственной. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, они лишены возможности оформить право собственности на данную квартиру в порядке приватизации. В данной квартире зарегистрированы они и дети [C. Л. Н.] и [С. А. Н.], которые не желают быть участниками долевой собственности. Просили признать за ними право общей совместной собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

ООО «Междуречье» о времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом. В суд представителя не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.12).

Соответчик администрация Подвигалихинского сельского поселения Мантуровского муниципального района в судебное заседание представителя не направили, направив заявление в котором, просят рассмотреть дело без их участия (л.д.11).

Третьи лица [C. Л. Н.] и [С. А. Н.] в суд не явились, направив заявления, в которых с иском согласились, просили признать за истцами право собственности на квартиру. Участниками общей собственности на квартиру они быть не желают.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и ст.12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из справки выданной администрацией Подвигалихинского сельского поселения Мантуровского муниципального района Костромской области следует, что в квартире №[№] дома №[№] расположенная по адресу: [адрес] зарегистрированы и проживают Смирнов Н.Н. [Дата] года рождения, Смирнова Т.И. [Дата] года рождения, [C. Л. Н.] [Дата] года рождения, [С. А. Н.] [Дата] года рождения (л.д.10).

Из справки ООО «Междуречье» следует, что квартира [№] дом [№] д[адрес] в которой проживают Смирновы на балансе ООО «Междуречье» не состоит (л.д.7).

Согласно справки о данных технического учета, выполненной Мантуровским межрайонным филиалом ГП «Костромаоблтехинвентаризация» и кадастрового паспорта помещения отсутствуют данные о регистрации за каким-либо субъектом права на объект недвижимости – квартиру [№] , расположенную по адресу: [адрес] Общая площадь квартиры составляет 43,7 кв. м., инвентарный номер «[№] », кадастровый номер [№] (л.д.6).

Свидетель [Ш. А. Н.] суду показал, что проживает с истцами в одной деревне, поддерживает соседские отношения. Их дом расположен напротив его дома. В связи с этим он их хорошо знает. В спорной квартире истцы проживают с [Дата] года и по настоящее время. Квартиру им предоставил колхоз Кирова, когда они работали в нем. До настоящего времени истцы проживают в квартире. Содержат ее в пригодном для проживания состоянии, ремонтируют по мере надобности.

Оценивая представленные истцом доказательства, по мнению суда, обстоятельства, на которые ссылается истец как на основания своих требований, полностью нашли свое подтверждение.

Судом установлено, что давностное владение квартирой со стороны истцов является добросовестным. Кроме того, владение в данном случае было непрерывным, т.к. не прекращалось в течение всего срока с момента заселения истцов в дом в [Дата] году, т.е. свыше 20 лет, истцы принимали меры по его сохранности и несли бремя его содержания.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению с признанием за истцами права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Смирновой Татьяны Ивановны и Смирнова Николая Николаевича к ООО «Междуречье» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Смирновой Татьяной Ивановной, [данные изъяты], и Смирновым Николаем Николаевичем [данные изъяты], проживающих: [адрес] право общей совместной собственности в порядке приобретательной давности на квартиру [№] расположенную по адресу: [адрес], общей площадью 43,7 кв.м., инвентарный [№] , кадастровый [№] .

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: В.В.Изюмов