Решение по делу № 2-42/2022 (2-1168/2021;) от 01.12.2021

дело № 2-42/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2022 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А.,

при секретаре Зобниной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лезиной М.В. к Пономареву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лезина М.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Пономареву А.В., указав в обоснование заявленных требований на то, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Указанную квартиру истец приобрела по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика Пономарева А.В. На момент заключения сделки ответчик был зарегистрирован по указанному месту жительства. В соответствии с п. 4 договора купли – продажи, продавец – ответчик Пономарев А.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты государственной регистрации перехода права по настоящему договору.

Право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года. Соответственно, ответчик обязан был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года, но до настоящего времени это не сделал.

Ответчик членом семьи истца не являлся и не является.

Истец просит суд признать Пономарева А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец Лезина М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Перминов Е.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в суд не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Лезиной М.В. полностью поддерживает

Ответчик Пономарев А.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает и не возражает против удовлетворения заявленных требований истца Лезиной М.В.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - ОМВД России по Первомайскому району, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель третьего лица в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Лезиной М.В., что подтверждается Выпиской из ЕГРН о переходе права на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года.

Основанием для регистрации такого права явился договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что истец Лезина М.В. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> квартира у ответчика Пономарева А.В. Согласно с п. 4 данного договора продавец – ответчик Пономарев А.В., зарегистрированный в указанной квартире на момент заключения договора, обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты государственной регистрации перехода права по настоящему договору.

Государственная регистрация права собственности Лезиной М.Н. произведена ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке администрации МО Соболевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 26 ноября 2021 года №1175 следует, что по адресу: <адрес> проживают : <данные изъяты> зарегистрирован Пономарев А.В..

Согласно сведений, предоставленных отделом адресно –справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, Пономарев А.В. поставлен на регистрационный учет по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании установлено, что Пономарев А.В. в спорной жилой квартире в настоящее время не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, факт регистрации ответчика в спорной жилой квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника.

При этом, судом учтено, что в направленном в суд заявлении истец указала, что ответчик Пономарев А.В. выехал с зарегистрированного места жительства, его вещей в квартире не осталось.

Кроме того, согласно представленному в суд заявлению ответчика Пономарева А.В., последний проживает в <адрес>

Таким образом, судом установлено, что спорная жилая квартира для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания.

Истец и ответчик не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, поскольку не ведут совместного (общего) хозяйства, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними заключено не было, при этом ответчик фактически в спорном помещении не проживает, оснований для сохранения за ним права пользования спорным помещением у суда не имеется.

Учитывая, что на момент рассмотрения настоящего иска сведений о добровольном снятии Пономарева А.В. с регистрационного учета в спорной жилой квартире не имеется, суд полагает, что исковые требования Лезиной М.Н. о признании ответчика Пономарева А.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.33 указанных Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок.

В соответствии с п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Представление истцом настоящего решения суда является достаточным для снятия Пономарева А.В. с регистрационного учета уполномоченным органом.

В настоящее время осуществление регистрационных действий по месту проживания или снятие с регистрационного учета входит в полномочия территориальных органов МВД России и осуществляется структурным подразделением по делам миграции, входящим в их состав.

На территории Первомайского района функции по постановке и снятию с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства осуществляет ОВМ ОМВД России по Первомайскому району.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации, суд                    

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Лезиной М.В..

Признать Пономарева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ответчика Пономарева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья:                             Т.А.Тюрина        Решение в окончательной форме принято 25 января 2022 года

Судья:                             Т.А.Тюрина