Решение по делу № 2-4424/2022 от 09.08.2022

04RS0018-01-2022-003399-02

З А О Ч Н О Е        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года                                                 г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Хаймчиковой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Содномова М. С. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, истец просит установить факт пользования земельным участком, площадью 397 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Требования были уточнены. Истец просил установить факт пользования Содномовым М. С. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью 765 кв. метров, имеющим характерные координаты точек:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015 г.

Исковые требования мотивированы тем, что истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> что подтверждается снимками «Google».

    В судебном заседании представитель истца Бальжинов Г. заявленные требования поддержал. Дал суду аналогичные пояснения, указав, что истец намерен в последующем приобрести данный земельный участок в аренду по Закону № 601.

Содномов М.С. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ в суд не явился, хотя был надлежащим образом извещен о дате и месте судебного слушания по делу. Ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, о причинах неявки суду не сообщил. Определением суда постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст. 12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что истец Содномов М.С. в период с 2007 г. по 2098 г. возвел на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, жилой дом.

К данному выводу суд пришел на основании совокупности исследованных доказательств.

Так, согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был возведен жилой дом по адресу <адрес> <адрес>

Факт строительства дома заявителем до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается показаниями свидетеля Содномова С.Б., а также снимком с карты «Google Earth» на котором отображено возведенное строение.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, показания свидетеля согласуются с материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования Содномовым М.С. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим исковые требования Содномова М.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Содномова М. С. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования Содномовым М. С. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 765 кв. метров, имеющим характерные координаты точек:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                                                  Г.Г. Рабданова