Решение от 04.04.2022 по делу № 33-5816/2022 от 16.03.2022

судья Мишель Г.Б. дело № 33-5816/2022(2-я инст.)

дело № 2-1992/2021(1-я инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 апреля 2022 г. г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего Михайлова Г.В.

судей Владимирова Д.А., Криволапова Ю.Л.

при секретаре Фадеевой Д.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1392/2021 по исковому заявлению Гедел Николая Константиновича к Карповой Ирине Владимировне, Скляр Любови Егоровне, Моисейкиной Вере Егоровне, Карпову Артуру Вячеславовичу, Скляр Владимиру Ивановичу, Титоренко Александру Ивановичу, Иванцову Алексею Васильевичу, Корытовой Вере Захаровне, третьи лица: нотариус Миллеровского нотариального округа Ростовской области Магомедова Ирина Михайловна, Буравенко Александр Иванович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании свидетельств о праве на наследство недействительными, признании сделок недействительными и встречном исковом заявлении Иванцова Алексея Васильевича к Гедел Николаю Константиновичу о признании добросовестным приобретателем

по апелляционной жалобе Титоренко Александра Ивановича

на решение Миллеровского районного суда Ростовской области от 17 ноября 2021 г.

Заслушав доклад судьи Михайлова Г.В., судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4, в обоснование указав о том, что ФИО7 на праве собственности принадлежала земельная доля размером 10 га. (403,1 баллогектаров), находящаяся по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданного нотариусом ФИО23 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО7 в лице представителя по доверенности ФИО24 продал указанную долю ФИО6, что подтверждается договором купли-продажи НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА произведена государственная регистрация права долевой собственности по вышеуказанному договору. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО13 и ФИО12 выданы свидетельства о праве на наследство №№ АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН6 и АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН7 на вышеуказанную земельною долю по 1/2 доле за каждым после смерти ФИО7, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Наследственное имущество состоит из 403,1 баллогек, 10 гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок (земельной доли), на землях сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 187790 кв.м., находящейся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, р-н Миллеровский, в границах кадастрового квартала НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Таким образом, ФИО13 и ФИО12 выданы свидетельства о праве на наследство на земельную долю, которая до этого была продана наследодателем ФИО6 Впоследствии ФИО13 и ФИО12 подарили данную земельною долю ФИО9, которая в свою очередь продала данную долю ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4 в размере по 0,01 га каждому, что подтверждается выписками из ЕГРН №№ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В связи с указанными действиями ответчиков, истец не имеет возможности провести выдел земельного участка в счет принадлежащей ему на праве собственности земельной доли размером 10 га. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просил суд признать недействительными: свидетельства о праве на наследство по закону №№ АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН6 и АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН7; договор купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенный между ФИО12 и ФИО13; договор дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенный между ФИО13 и ФИО9 сделку, заключенную между ФИО9 и ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4 Прекратить право собственности ФИО9 на земельный участок площадью 99 500 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН прекратить право собственности ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4 на принадлежащие им доли размером 0,01 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:22:0600003:69. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

ФИО13 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, в обоснование указав о том, что ФИО13 никогда не было известно о сделке купли-продажи между ФИО6 и его отцом - ФИО7 Последний не получал каких-либо денежных средств от указанной сделки. В свою очередь договор купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА прошел государственную регистрацию, сделка по покупке спорного земельного участка была возмездной, цена земельного участка соответствовала рыночной стоимости, денежные средства продавцом были получены в полном объеме. На момент совершения сделки по покупке спорного земельного участка приобретатель ФИО13 не знал и не должен был знать, что ФИО12 не была управомочена на отчуждение имущества. На основании изложенного ФИО13, просил суд признать его добросовестным приобретателем земельного участка, площадью 187 790 кв.м., кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Решением Миллеровского районного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, в удовлетворении встречных требований ФИО13 отказано.

Не согласившись с решением суда, ФИО4 подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять по делу новое решение.

В обоснование доводов жалобы, апеллянт повторно приводит обстоятельства заключения оспариваемых истцом сделок и настаивает на их соответствии закону.

Апеллянт указывает, что суд необоснованно не рассмотрел встречное исковое заявление ФИО4. о признании недействительным договора купли - продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Апеллянт указывает на отсутствие в материалах дела доверенности на имя ФИО8, выданной нотариусом от имени ФИО7 Также апеллянт ссылается на то, что в договоре купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА указана значительно заниженная цена спорного земельного участка. Апеллянт оспаривает вывод суда относительно отсутствия спорной земельной доли на момент выдачи нотариусом свидетельств о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились: представитель истца ФИО1 адвокат ФИО25, представитель ЗАО «Белявское» ФИО26, ответчик ФИО4

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, сведений об уважительности причин своей неявки не представили. При этом информация о движении дела была размещена также на официальном сайте Ростовского областного суда в сети «Интернет».

Судебная коллегия полагает, что лицо, подавшее жалобу, обязано отслеживать информацию о ее движении на сайте суда, что согласуется с положениями пункта 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

При таких обстоятельствах в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в том числе с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в установленных ст. 327.1 ГПК РФ пределах, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда.

Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался положения ст. ст. 153, 154, 164, 166, 218, 235, 252, 432, 554, 555, 1112, 1181 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ, положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и исходил из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО7 на праве собственности принадлежала земельная доля размером 10 га. (403,1 баллогектаров), находящаяся по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданного нотариусом ФИО23 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО7 в лице представителя по доверенности ФИО24 продал указанную долю на земельный участок ФИО6, что подтверждается договором купли-продажи НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА произведена государственная регистрация договора.

Из материалов дела также следует, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО13 и ФИО12 выданы свидетельства о праве на наследство № № АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН6 и АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН7 на вышеуказанную земельною долю по 1/2 доле за каждым после смерти ФИО7, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Впоследствии ФИО13 и ФИО12 подарили данную земельною долю ФИО9 (л.д. 91), которая в свою очередь продала данную долю ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4 в размере по 0,01 га каждому, что подтверждается выписками из ЕГРН №№ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

С учетом приведенных обстоятельств судом установлено, что на момент выдачи нотариусом ФИО13 и ФИО12 свидетельств о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, земельная доля, принадлежащая продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – отсутствовала как объект права. При этом право собственности на спорный объект перешло к ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, который никем не оспорен и не признан недействительной сделкой, ФИО13 стороной указанной сделки не являлся. С учетом изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и об отказе в удовлетворении встречных требований ФИО13

С такими выводами суда первой инстанции, судебная коллегия соглашается и полагает, что обжалуемое решение не подлежит отмене.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также когда оно содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных фактов.

Судебная коллегия находит, что принятое судом первой инстанции решение отвечает указанным требованиям закона. Удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд в полной мере учел вышеперечисленные нормы права и обстоятельства дела, обоснованно сославшись на то, что представленный истцом договор купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрирован в установленном законом порядке, сторонами сделки не оспаривался и не признан недействительным в судебном порядке.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░12 ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 432 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 164 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 131 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 166 ░░ ░░).

░░░13 ░ ░░░12 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 10 ░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 88290 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 61:░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░13, ░░ ░░░12

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:8.04.2022 ░░░░.