Решение по делу № 2-12/2024 (2-345/2023;) от 07.12.2023

Дело №2-12/2024 (2-345/2023)

УИД: 68RS0005-01-2023-000400-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 г.          с.Бондари

Бондарский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Федорова В.В.,

при секретаре Клейменовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гордеевой О. В. и Гордеевой Д. И. к Администрации Пахотноугловского сельсовета, администрации Бондарского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гордеева О.В. и Гордеева Д.И. обратились с иском в суд к Администрации Пахотноугловского сельсовета с требованиями о признании права собственности по ? (одной второй) доле каждому на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вид объекта недвижимости: помещение, назначение объекта недвижимости: жилое/квартира, этаж 1, литера: А,А1 согласно приказу Росреестра от дд.мм.гггг № №.

В обоснование своих требований истцы указали, что в 2019 году администрацией Пахотноугловского сельсовета <адрес> семье Гордеевых была предоставлена квартира, принадлежащая совхозу «Пахотноугловский» <адрес>, правопреемником которого являлся производственный кооператив «Пахотноугловский» <адрес>. В 2005 году СПК «Пахотноугловский» признан банкротом и прекратил свое существование. дд.мм.гггг нанимателем Гордеевой О.В. с администрацией Пахотноугловского сельсовета <адрес> был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения №. В настоящее время возникла необходимость оформить свое имущественное право на квартиру в порядке приватизации. Сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку право собственности на спорное жилое помещение не оформлено в установленном законом порядке.

В судебное заседание истцы Гордеева О.В. и Гордеева Д.И. извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, представили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика администрации Пахотноугловского сельсовета Бондарского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель соответчика администрации Бондарского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Основания и порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ устанавливаются Законом РФ от 04.07.1991г №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»

В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По правилам ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Статья 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом приняты во внимание вышеприведенные положения закона, и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что истцы Гордеевы на законных основаниях постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> угол, <адрес> усадьба, <адрес>. Истцы добросовестно пользуются предоставленным им на условиях социального найма жильём. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами: договором социального найма жилого помещения № от дд.мм.гггг (л.д.12-16, 47-48); выпиской из похозяйственной книги учета № от дд.мм.гггг администрации Пахотноугловского сельсовета <адрес> (л.д. 18, 49-50); письмом из ТОГБУ «ЦОКСОН» № от дд.мм.гггг (л.д. 32); справкой из Министерства имущественных отношений и государственного заказа <адрес> № от дд.мм.гггг (л.д. 59).

Согласно справке ТОГБУ «ЦОКСОН» № от дд.мм.гггг, сведений о том, что Гордеева О.В., дд.мм.гггг года рождения уроженкой <адрес> угол, <адрес> (паспорт № № выдан территориальным пунктом УФМС России по <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения №), зарегистрированная по адресу: <адрес>, владела на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории <адрес> и <адрес> до дд.мм.гггг не имеется (л.д.52)

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дд.мм.гггг и от дд.мм.гггг, сведения о зарегистрированных правах Гордеевой О.В. и Гордеевой Д.И. на недвижимое имущество и на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют (л.д.43, 55-56).

Свое право на приватизацию жилого помещения истцы не реализовали, что следует из данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ТОГБУ «ЦОКСОН» (л.д.43, 55-56).

Как следует из ответа МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях от дд.мм.гггг, сведения в реестре федерального имущества на спорную квартиру отсутствуют (л.д.45).

Согласно сведениям администрации Пахотноугловского сельсовета спорная квартира числится в реестре муниципального имущества (л.д.46).

Согласно сведениям Министерства имущественных отношений и государственного заказа <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре государственной собственности <адрес> не числится (л.д.61).

Согласно техническому плану помещения, подготовленного для суда дд.мм.гггг кадастровым инженером Поповой О.В. (членом Ассоциации СРО «ОПКД», регистрационный № от дд.мм.гггг), в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>, назначение объекта недвижимости: жилое квартира; число этажей: 1, литера: А, А1, согласно приказу Россреестра от дд.мм.гггг № № площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м (л.д. 19-31).

Согласно договору № социального найма жилого помещения от дд.мм.гггг общая площадь помещения составляет 48,0 кв.м, в том числе жилая 38,0 кв.м. На момент заключения настоящего договора кадастровые работы по данной квартире не проводились (л.д.16-18).

Постановлением № от дд.мм.гггг главы Пахотноугловского сельсовета <адрес> в целях упорядочения нумерации домов в <адрес> утвержден перечень нумерации домов и квартир. Согласно выписке из Постановления (приложение №) спорной квартире был присвоен адрес: <адрес> угол, <адрес> усадьба, <адрес> (ранее присвоенный адрес: <адрес> угол, <адрес> усадьба).

Сведений о том, что спорное жилое помещение относится к категориям, перечисленным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в судебном заседании не установлено.

Сведений о том, что спорная квартира не соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и создает угрозу жизни и здоровью граждан сторонами не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, истцы, проживающие в квартире на условиях социального найма, имеют право на приватизацию. Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гордеевой О. В. и Гордеевой Д. И. к Администрации Пахотноугловского сельсовета, администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Гордеевой О. В., дд.мм.гггг года рождения уроженкой <адрес> <адрес> (паспорт № № выдан территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения №) и Гордеевой Д. И., дд.мм.гггг года рождения, уроженкой <адрес> угол <адрес> (СНИЛС: №), проживающими по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности по ? (одной второй) доле каждому в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> Бондарский, Сельское поселение Пахотноугловский сельсовет, <адрес> угол, <адрес> усадьба, <адрес>, общей площадью – № кв.м., жилой площадью – № кв.м., вид объекта недвижимости: помещение, назначение объекта недвижимости: жилое/квартира, этаж 1.

Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Федоров В.В.