Решение по делу № 2-1364/2018 от 11.01.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

                    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указывает, что истец является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 15.03.2016г. Согласно п.7 договора купли-продажи квартиры от 15.03.2016г. ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после государственной регистрации настоящего договора. 21.04.2016г. истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, однако ответчиком не выполнены условия договора. В спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Просит суд прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

    При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 15.03.2016г.

Согласно п.7 договора купли-продажи квартиры от 15.03.2016г. ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после государственной регистрации настоящего договора. 21.04.2016г. было получено свидетельство о государственной регистрации права, однако ответчиком не выполнены условия договора.

В спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Установить, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              С.В. Потапова