Решение по делу № 2-32/2016 от 28.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2016 г. <адрес>

Шамильский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи – Хайбулаева М.Р.,

при секретаре – Алиеве Ш.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «сельсовет Батлухский» <адрес> к Омарасхабову Магомеду Хурияловичу и Шамильскому межрайонному отделу Управления Росреестра по РД о признании недействительными оснований для регистрации прав, признании недействительными зарегистрированных прав, исключении записи о регистрации прав из ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Глава администрация МО «сельсовет Батлухский» <адрес> обратился в суд с исковым заявлением следующего содержания:

ДД.ММ.ГГГГ Омарасхабовым М.Х. было получено свидетельство о государственной регистрации права на пожизненное наследуемое владение земельным участком категории сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2400 кв.м., расположенного в местности «Махгадерил Лъарахъ» <адрес> РД. Право Омарасхабова М.Х. на пожизненное наследуемое владение земельным участком зарегистрировано Шамильским межрайонным отделом Управления Росреестра по РД на основании выписки из похозяйственной книги администрация МО «<адрес>» <адрес> о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной главой сельского поселения. Согласно выписке, запись о предоставлении земельного участка Омарасхабову М.Х. в данной книге сделана на основании решения колхоза имени «1 Мая» за №б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

МО «сельсовет Батлухский» <адрес> является собственником выделенного МО «<адрес>» <адрес> Омарасхабову М.Х. земельного участка, находящегося в местности «Махгадерил Лъарахъ» <адрес>, и вышеуказанные земли закреплены за нашей сельской администрацией, все правоустанавливающие документы у нас имеются.

Отчуждение земельных участков заключением гражданско-правовых сделок перехода прав на муниципальные земельные участки в этой местности путем передачи: 1) в собственность за плату (ст.39.3 ЗК РФ); 2) в собственность бесплатно (ст.39.5 ЗК РФ); 3) в аренду (платное временное пользование); 4) в безвозмездное (временное) пользование (ст.39.10 ЗК РФ); 5) в постоянное (бессрочное) пользование (ст.39.9 ЗК РФ) ими не осуществлялась.

Считает, что земельным участком завладели противоправно, мошенническим путем чреватым уголовным преследованием в соответствии с ч.4 ст.159 УК РФ и государственная регистрация права была проведена незаконно, по сговору в результате противоправных действий ответчиков так как: 1) О договоре, а не о решении послуживший основанием внесения записи в похозяйственную книгу администрации МО «<адрес>» <адрес> не стоит и упомянуть, одного взгляда вполне достаточно признать его юридически ничтожным и отнести к категории «Филькиных грамот», и то он не имеет отношения к Омарасхабову М.Х., а стороной в ней значится его отец Омарасхабов Х. и интересно, каким образом этот земельный участок оказался переоформлен администрацией МО «<адрес>» <адрес> на Омарасхабова М.Х., ибо распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, ограниченно. Владелец земельного участка не может распоряжаться им кроме как путем передачи его по наследству (п.2 ст.21 ЗК РФ). Таким образом, продажа, залог земельного участка и совершение других сделок его владельцем, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка, не допускается. К счастью Омарасхабов Х. еще жив и здравствует. Для сведения – к времени наделения МО «<адрес>» <адрес> приусадебным участком Омарасхабову М.Х. исполнилось два годика, вполне дееспособный возраст. 2) По выписке похозяйственной книги администрации МО «<адрес>» <адрес> выделяется земельный участок из земель, закрепленных за МО «сельсовет Батлухский» <адрес> и права на неё регистрируются Шамильским межрайонным отделом Управления Росреестра по РД, хотя в соответствии с п.2 ч.1 ст.13 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязывает их провести правовую экспертизу документов и проверку их законности, а п.4 ч.1 ст.13 того же закона предусматривает внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

Просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> Омарасхабова Магомеда Хурияловича на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в местности «Махгадерил Лъарахъ». Признать недействительной соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Истец, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился, не прислал своего представителя. А также суду не представил доказательства, подтверждающие его исковые требования, то есть, доказательства подтверждающие принадлежность спорного земельного участка истцу.

Ответчик Омарасхабов М.Х. не возражает против рассмотрения настоящего дела без участия истца. Он исковые требования истца не признал и пояснил, что указанный земельный участок находится у русла реки Могохская речка и территориально относится к селу Могох и администрации Могохский.

Указанный земельный участок по договору аренды отведен его отцу Омарасхабову Х. и семье по договору от ДД.ММ.ГГГГ, и с тех пор открыто они на этой земле работают и обрабатывают. Вот уже более 28 лет они владеют указанным земельным участком на законных основаниях.

Кроме того, прошел срок исковой давности, общий срок 3 года, а они владеют этим земельным участком более 28 лет. Поскольку на землю требуется государственная регистрация он в сентябре 2014 г. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у него указанного земельного участка подав соответствующие документы зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации по РД получил соответствующее свидетельство ДД.ММ.ГГГГ И с тех пор всем было известно о получении мною земли, с которого прошло уже более полутора лет. А срок для обжалования таких действий составляет три месяца. И здесь пропущен срок давности. Поэтому просит отказать в иске.

Представитель Шамильского межрайонного отдела Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела и свои возражения не представил.

Согласно копии договора от ДД.ММ.ГГГГ ода председатель колхоза им. «1 мая», куда входило и <адрес>, НМ сдает в аренду землю ОХ ОХ – отцу ответчика Омарасхабова Магомеда, находящееся в местечке «Махъадерил лъарахъ» возле моста и русла речки пожизненно для обработки, посева, построек и других личных целей. Указанный земельный участок семья Омарасхабова Х. до сих пор обрабатывает и работают на этой земле.

С распадом СССР распались и колхозы, земли села Могох, которые входили в состав колхоза им. «1 Мая» вернулись администрации села Могох.

Согласно описания границ и схематической карты муниципальных образований Республики Дагестан прилагаемых к Закону Республики Дагестан «О статусе и границах муниципальных образований Республики Дагестан» русло речки и речка «Махъадерил лъарахъ» (в переводе на русский язык «Могохская речка») и соответственно спорный земельный участок относится к территории <адрес>, и администрация сельского поселения «сельсовет Батлухский» к указанной земле отношение не имеет.

Кроме того, истец не представил суду доказательства подтверждающие принадлежность ему спорного земельного участка, русло речки и речки «Могохская речка».

На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения «<адрес>» указанный земельный участок закрепил в похозяйственной книге за хозяйством Омарасхабова Х., куда входит и сын Омарасхабов Магомед Хурияловия, как равноправный член и землепользователь, на имя, которого и выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и схема к нему.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> производив соответствующие работы и истребовав необходимые документы произвел государственную регистрацию права Омарасхабова Магомеда Хурияловича на указанный земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 2400 кв.м. и выдало ему: ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт земельного участка, кадастровая выписка о земельном участке межевой план, которые соответствуют требованиям главы 17 ГК РФ.

Со дня регистрации права на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ прошло более полтора года.

Кроме того, земля принадлежит тем, кто работает на земле.

Истец на спорном земельном участке не работал и не представил доказательства принадлежности указанной земли ему.

Следовательно, на земельном участке работают и работали ОХ и им представлены вышеперечисленные доказательства принадлежности спорного земельного участка ему.

Поэтому, спорный земельный участок принадлежит ответчику Омарасхабову М.Х.

Рассмотрев заявление (ходатайство) ответчика Омарасхабова М.Х. о применении исковой давности и отказа в иске на этом основании суд исходит из следующего:

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности, для защиты которого истек, не допускаются.

Ответчик Омарасхабов М.Х. как письменно, так и устно в судебном заседании просит суд применить сроки исковой давности и на этом основании отказать в удовлетворении исковых требований истца-главы администрации сельского поселения «Сельсовет Батлухский» <адрес> РД.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований главы администрации сельского поселения «Сельсовет Батлухский» <адрес> РД о признании недействительными основания для регистрации прав, признании недействительными зарегистрированных прав, исключении записи о регистрации прав из ЕГРП, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия через Шамильский районный суд РД.

Председательствующий – подпись.

Копия верна:

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –

Секретарь суда -