Решение по делу № 2-404/2013 (2-5180/2012;) от 21.12.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           ДД.ММ.ГГГГ                                               <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда <адрес> Гоморевой Е.А., при секретаре Онищук А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукошкиной Людмилы Михайловны к администрации Ленинского муниципального района <адрес>, администрации муниципальное образование сельского поселения Молоковское Ленинского муниципального района <адрес>, огородному товариществу «Мосмек» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лукошкина Л.М. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района <адрес>, администрации муниципальное образование сельского поселения Молоковское Ленинского муниципального района <адрес>, огородному товариществу «Мосмек» о признании права собственности на земельный участок <адрес> <адрес> <адрес> площадью 239 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, де<адрес>, <адрес> по следующим основаниям:

Решением Главы администрации Молоковского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Симоновой Валентине Степановне был предоставлен в собственность земельный участок №-ой очереди площадью 240 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, де<адрес>, ОНТ <адрес>», что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Симоновой Валентиной Степановной, был заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому Симонова В.С. продала, а истец купил указанный земельный за 360 долларов США. Однако свое право собственности на спорный земельный участок в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец не зарегистрировал, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Симонова В.С. умерла. Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок с целью его дальнейшего оформления в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала в полном объёме и просила признать за ней право собственности на земельный участок №-ой очереди площадью 240 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, де<адрес>, <адрес>» в связи с необходимостью его дальнейшего оформления в соответствии с действующим законодательством.

Представитель администрации <адрес> в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, поскольку не представлен акт передачи участка от продавца покупателю.

Представитель администрации муниципального образования сельское поселение Развилковское Ленинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, однако представил отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ОНТ «Мосмек» в судебном заседании полностью согласен с требованиями. Подтвердила, что Лукошкина оплачивает налоги, пользуется участком. Никто из родственников Симоновой на участок не претендовал никогда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Так, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании ч. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании ч. 1 ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Ч. 1 ст. 556 ГК РФ устанавливает, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Судом установлено, что Решением Главы администрации Молоковского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Симоновой Валентине Степановне был предоставлен в собственность земельный участок №-ой очереди площадью 240 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, де<адрес>, <адрес>», что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Симоновой Валентиной Степановной, был заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому Симонова В.С. продала, а истец купил указанный земельный участок за 360 долларов США.

Однако свое право собственности на спорный земельный участок в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Лукошкина Л.М. не зарегистрировал, так как ДД.ММ.ГГГГ Симонова В.С – продавец по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ - умерла.

Как усматривается из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ленинского нотариального округа <адрес> С.А. Тищенко, наследственное дело к имуществу Симоновой В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № от ДД.ММ.ГГГГ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Статья 59 Земельного кодекса РФ устанавливает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, суд считает, что в данном случае у истца возникло право собственности на имущество в виде земельного участка по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку земельный участок был ей передан, фактически она вступила во владение спорным земельным участком, несет расходы по данному земельному участку, задолженности по целевым и членским взносам и иным платежам не имеет, никто из наследников умершей Симоновой В.С. в нотариальную контору не обращался, наследственное дело не заводилось.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукошкиной Людмилы Михайловны – удовлетворить.

    Признать за Лукошкиной Людмилой Михайловной право собственности на земельный участок №-ой <адрес>» <адрес>, площадью 239 кв.м. предназначенный для ведения огородничества в соответствии со следующими координатами:

№		№		№	№		№	№
№
№	№		№		№	№	№
№	№		№		№		№	№
№	№		№		№		№	№
№	№		№		№		№	№
№	№		№		№

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд.

                Судья                                                                           Гоморева Е.А.