Решение по делу № 2-138/2019 от 28.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года      с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-138/2019 по иску Свинаревой <данные изъяты>, Свинарева <данные изъяты> к Пенетовой <данные изъяты> о признании права собственности на имущество,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является мужем истицы Свинаревой Т.А. и отцом истца Свинарева А.В. Истцы являются наследниками по закону после смерти Свинарева В.К., других наследников нет. Наследство истцы фактически приняли.

Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор мены был заключен у нотариуса между истцами и ФИО8 и подлежал регистрации в регистрационной палате. На момент смерти наследодателя договор зарегистрирован не был, но тем не менее условия договора были исполнены: истцы проживали в доме, владели и пользовались домом и земельным участком, добросовестно несли обязанности и осуществляли права собственника имущества.

Вторая сторона договора мены - ФИО8 также приняла имущество по договору. ФИО8 умерла, ответчица - её дочь.

В настоящее время истцы намерены оформить свои наследственные права, но поскольку право собственности на наследственное имущество не зарегистрировано и договор не прошёл регистрацию, вынуждены обратиться в суд.

Кроме того, имеются разночтения в написании отчества наследодателя в документах –в свидетельстве о смерти, свидетельствах о заключении брака и рождении сына-наследника, указано «ФИО2» и «ФИО14».

Считают, что данные неточности связаны с техническими ошибками, так как наследодатель признавал наследника сыном, они проживали одной семьей.

Истцы просят признать за Свинаревой Т.А. право общедолевой собственности (доля 1/3) на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; за Свинаревым А.В. право общей собственности, в том числе, и в порядке наследования на 2/3 доли на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истцов Свинаревых Давыдова А.Т. (по доверенности от 28.01.2019г) требования, изложенные в иске поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Пенетова Н.Н. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, требования удовлетворить.

Суд, заслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 1 ч.3,4,5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г(ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Свинаревой Т.А., ФИО2 и Свинареву А.В. в собственность была передана квартира по адресу <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Данную квартиру истцы по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ поменяли на принадлежащие ФИО8 земельный     участок и жилой дом по адресу <адрес>, в договоре указано, что покупатели приобретает имущество в равных долях, то есть по 1/3 каждый, мена производится без доплат, объекты признаются сторонами равноценными. Договор был удостоверен нотариусом ФИО9, но в установленном законом порядке Свинаревыми зарегистрирован не был.

Из выписок ЕГРН следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № по адресу <адрес> является по-прежнему ФИО8

Согласно делу правоустанавливающих документов на ранее принадлежавшую истцам квартиру по адресу <адрес> она в настоящее время принадлежит ФИО15 которые приобрели ее по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у Пенетовой Н.Н. (наследницы ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО8 при жизни зарегистрировала свои права на квартиру согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, договор, заключенный между ФИО8 и Свинаревыми, фактически был исполнен сторонами сделки, что не оспаривается ответчиком по делу- наследником ФИО8 Пенетовой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Из ответа нотариуса следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось. В свидетельстве о смерти ФИО2 отчество указано как ФИО2, а в свидетельстве о рождении сына Свинарева <данные изъяты> и о заключении брака его отчество указано как ФИО14 Однако оснований считать что это иное лицо, между ними отсутствуют родственные отношения, не имеется, поскольку в договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ отчество Свинарева также указано как ФИО14, в договоре приватизации от 1992 – как ФИО2, а согласно справке сельского поселения Кротовка ФИО2 по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес> вместе с ним были зарегистрированы Свинарева Т.А.-жена и Свинарев А.В. –сын. В документах имеются технические ошибки, истец сын наследодателя фактически вступили в права наследования после его смерти, супруга на наследство исходя из исковых требований не претендует. Сведений о других наследниках не имеется.

Представленные суду доказательства достаточно и достоверно подтверждают право общедолевой собственности истцов по 1/3 доли на дом и земельный участок по адресу: <адрес> согласно заключенному договору мены с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. и право истца Свинарева А.В. на 1/3 долю данного имущества в порядке наследования после смерти отца ФИО2 Исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа в их удовлетворении не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Свинаревой <данные изъяты> право на 1/3 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>;

Признать за Свинаревым <данные изъяты> право на 2/3 доли в праве общедолевой собственности(в том числе, в порядке наследования) на жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1299 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 26.02.2019 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>