Решение по делу № 2-642/2022 от 24.05.2022

      УИД: 60RS0020-01-2022-000999-70                                   Дело № 2-642/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 года                                                                                    город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Степановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Светланы Валерьевны к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Передовик» (далее – СПК (колхоз) «Передовик») о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева С.В. обратилась в суд с иском к СПК (колхоз) «Передовик» о признании права собственности на основании договора дарения от 07.02.2022 на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 54,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что 07.02.2022 между истцом и ответчиком – СПК (колхозом) «Передовик» заключен договор дарения квартиры, согласно которому ответчик передал истцу в собственность вышеуказанное жилое помещение. Указанный договор заключен на основании Положения о порядке предоставления жилых помещений, находящихся в собственности СПК (колхоз) «Передовик» в собственность граждан, утвержденного решением общего собрания членов СПК (колхоза) «Передовик» 25.06.2015 и решения правления СПК (колхоз) «Передовик» от 12.07.2016. Однако государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру Управлением Росреестра по Псковской области была приостановлена по причине отсутствия документа, подтверждающего возникновение или наличие права собственности у СПК (колхоза) «Передовик» на указанную квартиру. При этом право собственности СПК (колхоза) «Передовик» на спорный объект недвижимости подтверждается инвентарной карточкой №.

Истец Васильева С.В. в суде поддержала доводы и требования искового заявления в полном объеме, пояснив, что она отработал в колхозе «Передовик» с 01.03.1994 по настоящее время, в спорной квартире проживает вместе с супругом и детьми.

Представитель ответчика – СПК (колхоз) «Передовик» Козлова Л.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором исковые требования Васильевой С.В. признала в полном объеме и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица – супруг истца Николаев В.А. и её дети – Николаева Е.В., Иванов С.А. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в которых согласились с заявленными исковыми требованиями, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, своей позиции по рассматриваемому спору не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 07.02.2022 СПК (колхоз) «Передовик» безвозмездно передал Васильевой С.В. квартиру, состоящую из трех жилых комнат, находящуюся по адресу: <адрес>, указывая, что квартира принадлежит продавцу на основании инвентарной карточки № и находится на балансе кооператива.

Как следует из Положения о порядке предоставления жилых помещений, находящихся в собственности СПК (колхоз) «Передовик» в собственность граждан, утвержденного решением общего собрания членов СПК № 3 от 25.06.2015, лица, проработавшие более 20 лет в данной организации и проживающие в жилом фонде СПК (колхоз) «Передовик», имеют право на бесплатное получение в собственность жилого помещения.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.03.2022 государственная регистрация права собственности на квартиру приостановлена ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности СХПК «Передовик» на данный объект недвижимости.

Вместе с тем в ходе судебного разбирательства установлено, что указанное жилое помещение является собственностью СПК (колхоз) «Передовик», что подтверждается инвентарной карточкой № учета основных средств предприятия от 1979 года на жилой 12тиквартирный дом в <адрес>, объяснениями сторон, материалами дела.

Из трудовой книжки истца усматривается, что она с 01.03.1994 по настоящее время работает в колхозе СПК (колхоз) «Передовик» (до переименования – колхоз «Передовик»), то есть более 20 лет, в связи с чем на неё распространяется право приобрести безвозмездно квартиру в собственность.

Спорная квартира стоит на кадастровом учете с КН № с 18.11.2011, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области от 01.06.2015 жилой дом № 16 д. Похвальщина в реестре федерального имущества, учитываемого на территории Псковской области, не значится.

Также спорное недвижимое имущество не учитывается в реестре имущества, находящегося в собственности Псковской области, о чем указал Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям в письме от 28.05.2015.

Как следует из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом Псковского района от 27.05.2015 спорный жилой дом не является муниципальной собственностью и не учитывается в реестре муниципального имущества Псковского района.

По данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала дарителю – СПК (колхоз) «Передовик», который на законных основаниях распорядился своим имуществом, передав по договору дарения данную квартиру истцу в собственность, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Васильевой Светланы Валерьевны к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Передовик» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Васильевой Светланой Валерьевной на основании договора дарения квартиры от 07.02.2022, заключенного между СПК (колхоз) «Передовик» и Васильевой Светланой Валерьевной, право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 54,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2022 года.

решение не вступило в законную силу Судья Е.В. Ковалева