Решение по делу № 2-420/2014 (2-4374/2013;) от 09.09.2013

Дело № 2-357/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2014 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Волуйских И.И.

при секретаре Качановой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлениям Межераулис <данные изъяты> и ОАО «Челиндбанк» к ООО «Лира», Васильеву <данные изъяты>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области о признании торгов недействительными руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Межераулис Ю. А. и ОАО «Челиндбанк» обратились с заявлением к ООО «Лира», Васильеву <данные изъяты>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области о признании незаконными действий организатора торгов ООО «Лира» по проведению торгов <данные изъяты> по продаже арестованного имущества: нежилое здание – комплекс энергоснабжения завода: ЦРП, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу г. <адрес>, принадлежащему должнику Рыжему Д.С а также о признании недействительными, проведенные ДД.ММ.ГГГГ торги по продаже арестованного имущества: нежилое здание – комплекс энергоснабжения завода: ЦРП, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу г. <адрес>, принадлежащему должнику Рыжему Д.С.

    В обоснование заявленных требований истцами было указано, что при проведении ООО «Лира» торгов были допущены существенные нарушения. Истцами были в установленном порядке внесена сумма задатка для участия в конкурсе, поданы заявки. Однако в день проведения торгов истцам сообщили, что они не допущены к участию в торгах. Торги были проведены без участия истцов, что нарушило их право.

    Представитель ОАО «Челиндбанк» участвующий в деле заявленные требования поддержал.

    Межераулис Ю.А. на рассмотрение дела не явилась, извещена в установленном порядке.

    Участвующий в рассмотрении дела ответчик Васильев С.Ю. возражал против заявленных требований, пояснил, что считает состоявшиеся торги законными.

Ответчики - ООО «Лира», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, третье лицо Рыжий Д.С. на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «Лира» является организатором торгов арестованного имущества в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ №-арест, заключенным с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области.

ООО «Лира» ДД.ММ.ГГГГ опубликовало в газете «Южноуральская панорама» от ДД.ММ.ГГГГ года №, а также на официальном сайте www.torgi.gov.ru извещение от ДД.ММ.ГГГГ № о продаже имущества (нежилое здание — комплекс электроснабжения завода: ЦРП, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположена по адресу: г. <адрес> на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Центральным районным судом города Челябинска, а также постановления судебного пристава исполнителя Межрайонного специализированного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам (СПИ МСОСП по ОВИП) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно извещению о проведении торгов от ДД.ММ.ГГГГ № № дата начала подачи заявок на участие в открытом аукционе — ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания подачи заявок — ДД.ММ.ГГГГ. Прием заявок на участие в торгах осуществляется с 09.00 до 11.00 часов местного времени с даты выхода настоящего извещения пункты по ДД.ММ.ГГГГ п. 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 по ДД.ММ.ГГГГ. п. 14, по адресу: г. <адрес>, по предварительной записи по телефону <данные изъяты>. Дата и время проведения аукциона: ДД.ММ.ГГГГ в 9:30.

Согласно протоколу заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, победителем признан Васильев С.Ю., предложивший максимальную цену за имущество (т.1 л.д. 80). Протокол подписан членами комиссии и победителем торгов. Денежные средства перечислены победителем торгов на счет ТУФАУГИ в Челябинской области.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи имущества к протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ составленный между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, в лице поверенного ООО «Лира» и Васильевым <данные изъяты> в отношении имущества расположенного по адресу г. <адрес>

Законность проведения вышеуказанных торгов оспаривается заявителями в рамках настоящего дела.

В силу положений статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

По смыслу данной нормы закона следует, что основанием для признания в судебном порядке недействительными результатов торгов могут выступать нарушения процедуры (правил) проведения торгов, установленных законом, а также нарушение императивных требований закона при проведении торгов.

В соответствии со статьей 93 Федерального закона РФ "Об исполнительном производстве" торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ГК РФ.

Пунктом 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в силу пункта 1 статьи 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

Признание торгов недействительными вследствие допущенных нарушений влечет недействительность заключенного на торгах договора купли-продажи и применение последствий, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 2 которой при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Порядок и правила проведения торгов установлены статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оспаривая вышеуказанные торги, заявители указывают на существенные нарушения порядка его организации и проведения которые привели к нарушению их права на участия в указанных торгах и потому заявителя считают их недействительными, а результаты подлежащими отмене.

Суд полагает доводы заявителей обоснованными ввиду следующего.

Статьей 448 ГК РФ установлено что, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором торгов не менее чем за 30 дней до объявленной даты проведения торгов. Указанный срок исчисляется со дня, следующего за днем публикации извещения.

ООО «Лира» ДД.ММ.ГГГГ опубликовало в газете «Южноуральская панорама» от ДД.ММ.ГГГГ года №, а также на официальном сайте www.torgi.gov.ru извещение от ДД.ММ.ГГГГ № о продаже имущества (нежилое здание — комплекс электроснабжения завода: ЦРП, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположено по адресу: г. <адрес>).

ООО «Лира» назначило торги на ДД.ММ.ГГГГ г.

В рассматриваемой ситуации, суд считает, что торги назначены ранее 30 дней с момента опубликования извещения от ДД.ММ.ГГГГ № на официальном сайте www.torgi.gov.ru, что противоречит статье 448 ГК РФ.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства ООО «Лира» ДД.ММ.ГГГГ приняло от Межераулис Ю.А. и ОАО «Челиндбанк» заявки на участие в торгах, данными лицами был оплачен задаток на участие в торгах.

Совершив указанные действия ООО «Лира» не допустило Межераулис Ю.А. и ОАО «Челиндбанк» к участию в торгах.

Согласно извещению о проведении торгов от ДД.ММ.ГГГГ № дата начала подачи заявок на участие в открытом аукционе — ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания подачи заявок — ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с публикацией в газете «Южноуральская панорама» от ДД.ММ.ГГГГ года №: «Прием заявок на участие в торгах осуществляется с 09.00 до 11.00 часов местного времени с даты выхода настоящего извещения пункты по ДД.ММ.ГГГГ. п. 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 по ДД.ММ.ГГГГ. п. 14, по адресу: г. Челябинск<адрес> по предварительной записи по телефону <данные изъяты>

Согласно извещению от ДД.ММ.ГГГГ №, опубликованному на сайте www.torgi.gov.ru, право на участие в аукционе имеет лицо, оплатившее задаток, сдавшее с соблюдением всех требований настоящего извещения заявку, и заявка которого принята и зарегистрирована в журнале регистрации заявок на торги и допущенное к участию в торгах решением комиссии по проведению торгов.

При таких обстоятельствах суд считает, что Межераулис Ю.А. и ОАО «Челиндбанк» были необоснованно не допущены к участию в торгах, тем самым было нарушено их право на реализацию имущественных интересов.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что при проведении оспариваемых торгов ООО «Лира» были допущены существенные нарушения, недопущение Межераулис Ю.А. и ОАО «Челиндбанк» к участию в их проведении без установленных на то оснований свидетельствует о нарушении положений Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Поскольку торги проведены с существенным нарушением порядка, требований закона и допущенным нарушением прав других лиц, то результаты таких торгов не могут быть признаны надлежащими.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Межераулис <данные изъяты> и ОАО «Челиндбанк» удовлетворить частично.

Признать недействительными, проведенные ДД.ММ.ГГГГ торги по продаже арестованного имущества: нежилое здание – комплекс энергоснабжения завода: ЦРП, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу г. <адрес>, принадлежащему должнику Рыжему Д.С.,

Признать недействительным протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, составленный между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, в лице поверенного ООО «Лира» и Васильевым <данные изъяты> в отношении имущества расположенного по адресу г. <адрес>

Признать недействительным акт приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ к протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ составленному между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, в лице поверенного ООО «Лира» и Васильевым <данные изъяты> в отношении имущества расположенного по адресу г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий п/п И.И. Волуйских

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>