Решение по делу № 33-30657/2022 от 02.08.2022

Судья фио

Гр. дело № 33-30657/2022

№ 2-293/22 – в суде 1 инст.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 августа 2022 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Удова Б.В.,

судей фио, фио,

при помощнике Дмитриеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционным жалобам представителя ответчиков КОО «Базис ЛР», ... З.М. по доверенностям фио на решение Басманного районного суда адрес от 25 января 2022 года, которым постановлено:

освободить нежилое помещение площадью 130,1 кв.м., этаж 1, помещение 5 - комнаты с 1 по 8; этаж 2, помещение 3 - комната 5, адрес объекта: Москва, адрес, кадастровый номер 77:...11 от ареста, наложенного определением Дорогомиловского районного суда адрес от 10 июля 2020 года,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Бриз» в лице конкурсного управляющего фио обратилось в суд с иском к КОО «Базис ЛР», ... З.М. об освобождении имущества от ареста, ссылаясь на то, что постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06 февраля 2019 года в рамках дела о банкротстве ООО «Бриз» № А40-216809/2017 признан недействительным договор купли - продажи нежилых помещений от 03 апреля 2015 года, заключенный между BAZIS LR LTD (Компанией с ограниченной ответственностью «Базис ЛР») и ООО «БРИЗ», общей площадью 130,1 кв.м., кадастровый (условный) номер 189625, расположенных по адресу: адрес, применены последствия недействительности сделки в виде возврата указанного помещения ООО «Бриз». В ходе сбора документов, необходимых для осуществления государственной регистрации перехода права собственности, конкурсным управляющим ООО «Бриз» была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - сведения о характеристиках объекта недвижимости. Из указанной выписки видно, что определением Дорогомиловского районного суда адрес от 10 июля 2020 года наложен арест, регистрационная запись 77:...11-77/055/2020-1 от 27 июля 2020 года. Данный арест наложен в рамках дела № 2-2743/2020, рассмотренного Дорогомиловскоим районным судом адрес о взыскании задолженности с КОО «Базис ЛР» по иску ... З.М. Наложение ареста на указанное имущество нарушает права ООО «Бриз» как собственника нежилого помещения.

Представитель истца по доверенности фио в заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики КОО «Базис ЛР», ... З.М. в заседание суда первой инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.

Судом постановлено приведённое выше решение, об отмене которого просит представитель ответчиков КОО «Базис ЛР», ... З.М. по доверенностям фио по доводам апелляционной жалобы.

Представитель ответчиков КОО «Базис ЛР», ... З.М. по доверенностям фио в заседании судебной коллегии доводы апелляционных жалоб поддержала, просила решение суда отменить.

Представитель истца ООО «Бриз» по доверенности фио в заседании судебной коллегии доводы апелляционных жалоб не признал, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Иные участники процесса в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Кроме того, информация о слушании дела является общедоступной, содержится на сайте Московского городского суда, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчиков КОО «Базис ЛР», ... З.М. по доверенностям фио, представителя истца по доверенности фио, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

В силу п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Согласно ч. 1 ст. 139 ГПК РФ, по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.

В силу ч. 1 ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть, в т.ч. - запрещение ответчику совершать определенные действия; запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора. По смыслу вышеприведенных правовых норм, обеспечение иска является совокупностью мер, гарантирующих реализацию решения суда в случае удовлетворения заявленных требований. Значение института обеспечительных мер заключается в том, что им защищаются права на тот случай, когда ответчик будет действовать недобросовестно, или когда непринятие мер может повлечь невозможность исполнения судебного акта по не зависящим от ответчика причинам.

В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда адрес от 19 февраля 2018 года по делу № А40-216809/2017-66-297 ООО «Бриз» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден фио.

Определением Арбитражного суда адрес от 08 февраля 2020 года по делу № А40-216809/2017-66-297 конкурсным управляющим ООО «Бриз» утвержден фио.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05 марта 2019 года, в рамках дела о банкротстве ООО «Бриз», признан недействительным договор купли - продажи нежилых помещений от 03 апреля 2015 года, заключенный между BAZIS LR LTD (Компанией с ограниченной ответственностью «Базис ЛР») и ООО «БРИЗ», общей площадью 130,1 кв.м., кадастровый (условный) номер 189625, расположенных по адресу: адрес, применены последствия недействительности сделки в виде возврата указанного помещения ООО «Бриз».

В ходе сбора документов, необходимых для осуществления государственной регистрации перехода права собственности, конкурсным управляющим ООО «Бриз» была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - сведения о характеристиках объекта недвижимости, из которой следует, что определением Дорогомиловского районного суда адрес от 10 июля 2020г. на объект недвижимого имущества общей площадью 130,1 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:...11, наложен арест в рамках гражданского дела № 02-2743/2020, рассмотренного Дорогомиловским районным судом адрес по иску ... З.М. о взыскании задолженности с КОО «Базис ЛР».

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, оценив доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорный объект недвижимости не находится в собственности ... З.М. – истца по гражданскому делу № 2-2743/2020 по иску ... З.М. к КОО «Базис ЛР» о взыскании задолженности, пришел к правильному выводу о том, что наложенный определением Дорогомиловского районного суда адрес от 10 июля 2020 года арест нарушает права и законные интересы ООО «Бриз», как собственника нежилого помещения площадью 130,1 кв.м., этаж 1, помещение 5 – комнаты с 1 по 8; этаж 2, помещение 3 – комната 5, адрес объекта: адрес, кадастровый номер 77:...11, в связи с чем удовлетворил заявленные истцом требования.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтверждённых представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Доводы апелляционных жалоб о том, что собственником спорного нежилого помещения является именно КОО «Базис ЛР», а не ООО «Бриз», опровергаются представленными в деле доказательствами, в связи с чем, подлежат отклонению.

Доводы апелляционных жалоб о том, что с иском об освобождении имущества от ареста может обратиться лишь собственник имущества; обязательным условием для удовлетворения иска является доказанность того факта, что право собственности на арестованное имущество (его часть) наличествовало у истца на момент наложения ареста; в материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец владел и пользовался спорным имуществом с момента вынесения Постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 06 февраля 2019 года до момента наложения ареста, не свидетельствуют о незаконности обжалуемого решения, с учетом того, что Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда № 09АП-63762/2018-АК от 05 марта 2019 года признан недействительным договор купли-продажи нежилых помещений общей площадью 130,1 кв.м., этаж 1, помещение 5 – комнаты с 1 по 8; этаж 2, помещение 3 - комната 5, адрес объекта: адрес, условный номер 189625, от 03 апреля 2015 года, заключенный между КОО «Базис ЛР» и ООО «Бриз», и на КОО «Базис ЛР» возложена обязанность возвратить ООО «Бриз» по акту приема-передачи указанное нежилое помещение.

Доводы апелляционных жалоб в своей совокупности сводятся к несогласию представителя истца с изложенными выводами суда, основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, при этом не содержат ссылок на обстоятельства, которые не были исследованы судом либо опровергали его выводы.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Басманного районного суда адрес от 25 января 2022 года оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя ответчика КОО «Базис ЛР», ... З.М. по доверенностям фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи

1