Решение по делу № 2-967/2022 от 12.05.2022

УИД 23RS0010-01-2022-001102-52

К делу № 2-967/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2022 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                        Сорокиной Е.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко В.А. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ и площади земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

           Истец Шевченко В.А. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, площадью 430 кв.м., расположенного по адресу: ...

             Для проведения комплекса кадастровых работ истец обратился к кадастровому инженеру Г.О.И. Как следует из заключения кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении указанных земельных участков, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым ... составляет 482 кв.м. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым ... составляет 697 кв.м. Границы земельных участков согласованы в установленном законом порядке, определены на местности. Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении (определении) границ данных земельных участков в соответствии с координатами, отраженными в схеме расположения земельных участков по адресу: ..., от 28.04.2022 г.

              В связи с чем, просит суд установить (определить) местоположение границ и площадь земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: ..., в соответствии со схемой pacпoложения земельных участков с кадастровыми ..., ..., подготовленной 28.04.2022 года кадастровым инженером Г.О.И..

           Указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана, по уточнению местоположения площади земельных участков с кадастровыми ..., расположенных по адресу: ...

         Истец Шевченко В.А. в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

       Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельных споров собственников смежных земельных участков.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

        Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, принять решение на усмотрение суда.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: ..., площадью 500 кв.м. Его собственником является Шевченко В.А. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

          Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: ... площадью 430 кв.м. Его собственником является Шевченко В.А.. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

            Как следует из заключения кадастрового инженера Г.О.И. от ... в ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении указанных земельных участков, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым ... составляет 482 кв.м. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым ... составляет 697 кв.м. Границы земельных участков согласованы в установленном законом порядке, определены на местности. Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении (определении) границ данных земельных участков в соответствии с координатами, отраженными в схеме расположения земельных участков по адресу: ....

              На основании уведомлений межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 15.04.2022г. в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами .... Карты (планы)- фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, отображающие границы данного земельного участка отсутствуют.

            На основании справок Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 12.04.2022 г. № 731/1, № 731 документы, определяющие (определявшие), подтверждающие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ вышеназванных земельных участков на местности 15 и более лет при их образовании/предоставлении (утвержденные проекты границ, генеральный план участка, акты разбивки, а также карты (планы), фотопланы) не представляется возможным в связи с отсутствием таковых в распоряжении администрации. Проекты межеваний территории указанных земельных участков не разрабатывались.

        Согласно схеме расположения земельных участков с кадастровыми номерами ... подготовленной кадастровым инженером Гасюна О.И. 28.04.2022 г., определены фактические границы уточняемых земельных участков.

       Из актов согласования следует, что местоположение границ указанных земельных участков согласовано в установленном законом порядке.

       При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельных участков, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

      На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Шевченко В.А. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ и площади земельных участков,- удовлетворить.

           Установить (определить) местоположение границ и площадь земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ..., в соответствии со схемой pacпoложения земельных участков с кадастровыми номерами ..., подготовленной 28.04.2022 года кадастровым инженером Г.О.И.

           Данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана, по уточнению местоположения площади земельных участков                    с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ...

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                           О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-967/2022