Решение по делу № 33-14424/2015 от 08.06.2015

Судья Бондаренко Н.П. Дело № 33-14424/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Фоминой Н.И.,

судей Титовой О.Г., Панцевич И.А.,

при секретаре Бадреевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 сентября 2015 года апелляционную жалобу Антиповой Евгении Ивановны, Антипова Олега Евгеньевича, Сипко Елены Евгеньевны на решение Зарайского городского суда Московской области от 03 апреля 2015 года по гражданскому делу по иску Антиповой Евгении Ивановны, Антипова Олега Евгеньевича, Сипко Елены Евгеньевны к Администрации Зарайского муниципального района, Гореловой Карине Арменовне, Государственному унитарному предприятию Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации», Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» о признании за истцами права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок, площадью 1537 кв. м, по адресу: <данные изъяты>: установлении границы вышеуказанного земельного участка, площадью 1537 кв. м в соответствии с координатами поворотных точек, указанными в межевом плане земельного участка, составленном кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Люкс» Шрубом Станиславом Алексеевичем; признании недействительными результатов межевания земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 585 кв.м., принадлежащего на праве собственности Гореловой Карине Арменовне (ранее принадлежавшего Щелкунову Александру Алексеевичу), расположенного по адресу: <данные изъяты>, и исключении в государственном кадастре недвижимости записи об описании местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Гореловой Карине Арменовне на праве собственности, расположенного по адресу <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Титовой О.Г., пояснения Антипова О.Е., Антиповой Е.И. (в своих интересах и в интересах Сипко Е.Е. по доверенности), представителя истцов Антипова О.Е., Антиповой Е.И. по устному заявлению - Коханова Н.И.,

УСТАНОВИЛА:

Антипова Е.И., Антипов О.Е., Сипко Е.Е. обратились в суд с иском к Администрации Зарайского муниципального района, Гореловой К.А., ГУП МО «МОБТИ», Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области», в котором с учетом уточнений, принятых судом, просили признать за истцами право долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на земельный участок площадью 1537 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>; установить границы вышеназванного земельного участка, площадью 1537 кв.м, в соответствии с координатами поворотных точек, указанными в межевом плане земельного участка, составленном кадастровым инженером ООО «Люкс» Шрубом С.А.; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 585 кв.м, принадлежащего на праве собственности Гореловой К.А. (ранее принадлежавшего Щелкунову А.А.), расположенного по адресу: <данные изъяты>, и исключить в государственном кадастре недвижимости записи об описании местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Гореловой К.А. на праве собственности, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Указали, что им на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит жилой дом по адресу: МО, <данные изъяты>, право собственности на который они приобрели в порядке наследования после умершего 02.01.2012г. Антипова Е.В., являвшегося супругом истицы Антиповой Е.И. и отцом истцов Антипова О.Е. и Сипко Е.Е.. Умершему наследодателю указанный дом 1916 года постройки принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство от 25.12.1982г. Дом находится на земельном участке площадью 1537 кв.м., что следует из договора купли-продажи от 01.12.1959 г., договора дарения от 16.04.1962 г., свидетельства о праве на наследство от 25.12.1982г. У наследодателя Антипова Е.В. право собственности на жилой дом возникло до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. №1305-1 «О собственности в СССР». При жизни право собственности на земельный участок он не оформил. Истцы указали, что они постоянно, открыто пользуются расположенными при доме 26 земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка по фактическому пользованию более 30 лет закреплены на местности забором на деревянных столбах, установленных ещё предыдущими собственниками жилого дома, и остаются неизменными по настоящее время. Земельный участок площадью 1537 кв.м, расположенный при доме №26, поставлен на кадастровый учет в ГКН с кадастровым номером <данные изъяты>. При оформлении в 2013 году права собственности на земельный участок, площадью 1537 кв.м, и проведении 04.09.2013г. землеустроительных работ кадастровым инженером ООО «Люкс» Шрубом С.А. выявлено, что кадастровые границы смежного земельного участка, площадью 585 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ответчику Гореловой К.А. (ранее принадлежащего Щелкунову А.А.), пересекаются с границами земельного участка, площадью 1537 кв.м, при доме истцов №26. Часть земельного участка ответчика с кадастровым номером <данные изъяты> располагается (имеет наложение) на земельный участок площадью 1537 кв.м согласно схеме в точках н1-н2-н3-2-н8-н1, на котором произрастают плодовые деревья и кустарники истцов. Землеустроительные работы и межевой план на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> Гореловой К.А. (ранее Щелкунова А.А.) выполнил кадастровый инженер Зарайского отдела Луховицкого филиала ГУП МО «МОБТИ» Силаев П.А. Ввиду указанного пересечения границ им было отказано в оформлении земельного участка. В письмах от 11.06.2013г. исх. №1244, от 13.01.2014г. исх. №24 КУИ Администрации Зарайского муниципального района сообщил, что согласование границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Комитетом не производилось. Полагали, что в нарушение ст. ст. 11.1 ЗК РФ, п. 9 ч. 3 ст. 27, ч.9 ст.38, ч.1 ст.39, ч.2 ст.40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», положение границ и координаты поворотных точек земельного участка ответчика указаны при проведении кадастровых работ без учета фактического землепользования. Границы земельного участка ответчика не согласованы с органами местного самоуправления, а сведения о границах земельного участка ответчика Гореловой К.А. с кадастровым номером: <данные изъяты> внесены в ГКН без учета указанных обстоятельств. В результате этого межевания нарушены права истцов на оформление в общую долевую собственность земельного участка, площадью 1537 кв.м, с учетом фактического землепользования по адресу: МО, <данные изъяты>. Во внесудебном порядке разрешить спор не представилось возможным.

Антипова Е.И., действующая от своего имени и по доверенности в интересах Антипова О.Е., Сипко Е.Е., представитель истицы Антиповой Е.И. адвокат Сидлярова Т.А. уточненные требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Антипов О.Е. и Сипко Е.Е. в суд не явились, извещены.

Представители ответчиков - Администрации Зарайского муниципального района МО, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по МО и представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в суд не явились, извещены, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение иска оставляют на усмотрение суда.

Ответчица Горелова К.А. возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что она не нарушала прав и законных интересов истцов, межевание её участка проведено с соблюдением требований действовавшего на момент проведения геодезических работ законодательства.

Представитель ответчика ГУП МО «МОБТИ» в суд не явился, извещен. Ранее представитель по доверенности Сущевская С.Н. возражала против удовлетворения иска, указав, что право собственности на земельный участок у истцов отсутствует, межевание земельного участка Щелкунова А.А., принадлежащего сейчас Гореловой К.А., кадастровым инженером Силаевым П.А. проведено правильно. Права на участок ни у истцов, ни у их правопредшественников оформлены не были, согласование с ними границ участка не требовалось. Предоставление истцам земельного участка площадью 1537 кв.м невозможно, в связи с тем, что он пересекает границы участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В суд представлены письменные возражения представителя ГУП МО МОБТИ» по доверенности Денисова А.Н. (директор Луховицкого филиала ГУП МО «МОБТИ»), в которых он просит суд отказать в удовлетворении иска, поскольку межевой план подготавливается в результате выполнения кадастровых работ, порядок выполнения которых не был нарушен (т.1 л.д.202).

Третье лицо Силаев П.А. в суд не явился, извещен. Ранее возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что у истцов нет правоустанавливающих документов на землю. В этой связи и на основании ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» согласование границ с ними по участку Щелкунова А.А. (в настоящее время Гореловой К.А.) не требовалось. Участок площадью 1537 кв.м на тот момент не был поставлен на учет в ГКН, являлся и является землями не разграниченной государственной собственности. У истцов отсутствует право на оспаривание границ участка Гореловой К.А. с кадастровым номером <данные изъяты> а также записей о нем в ГКН.

Третье лицо Щелкунов А.А. возражал против удовлетворения иска, полагая, что у суда нет права на решение вопроса о предоставлении истцам права собственности на участок площадью 1537 кв.м по адресу: <данные изъяты>. Согласно схеме расположения участка, выполненного геодезистом Шрубом С.А., имеется наложение этого участка на уже сформированный участок Гореловой К.А., межевание которого проводилось по его заявлению ГУП МО «МОБТИ» правильно. Правоустанавливающие документы на землю у истцов отсутствуют. Ссылки истицы Антиповой Е.И. о том, что на участке Гореловой К.А. расположены её плодовые деревья и кустарники, не соответствует действительности, они голословны.

Третьи лица Егоров В.В., Кученков Н.И. в суд не явился, извещены.

Решением Зарайского городского суда Московской области от 03 апреля 2015 года в удовлетворении исковых требований Антиповой Е.И., Антипова О.Е., Сипко Е.Е. - отказано.

В апелляционной жалобе Антипова Е.И., Антипов О.Е., Сипко Е.Е. ставят вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и не обоснованность. Просят вынести новое решение об удовлетворении заявленных ими требований в полном объеме.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции Сипко Е.Е., ответчики и третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили. В связи с изложенным судебная коллегия на основании п. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Заслушав пояснения лиц, принимавших участие в рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, жилой дом, расположенный по адресу: МО, <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Антиповой Е.И., Антипову О.Е., Сипко Е.Е., по 1/3 доле каждому. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП (т.1 л.д.5-7).

Ранее жилой дом принадлежал на праве собственности Антипову Е.В., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 26.08.2005г. Истцы приобрели право на доли жилого дома в порядке наследования.

В состав наследственной массы после умершего Антипова Е.В. земельный участок при <данные изъяты> (в какой-либо площади) не вошел.

Данное обстоятельство подтверждено решением Зарайского городского суда от 25.04.2012г., вступившим в законную силу 23.08.2012г., апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 23.08.2012г. (т.1 л.д. 79-89).

Антипова Е.И., Антипов О.Е.. Сипко Е.Е. не являются собственниками или иными правообладателями земельного участка при <данные изъяты>. Указанное право собственности на земельный участок за истцами не зарегистрировано.

Судом установлено, что в декабре 2014г. земельный участок площадью 1537 кв.м при <данные изъяты> по заявлению Антиповой Е.И. был поставлен на учет в ГКН как ранее учтенный.

Земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, с датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 25.12.1982г.

Запись в ГКН внесена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.12.1982г., выданного нотариусом Зарайской государственной нотариальной конторы Потаповым В.В., Антипову Е.В., которое удостоверяет, что последний является наследником своего отца Антипова В.С., умершего 29.03.1982г., в том числе в отношении 3/14 доли жилого дома, находящегося в <данные изъяты>.

При этом отмечается, что целый жилой дом состоит из одноэтажного бревенчатого жилого строения, общеполезной площадью 103,8 кв.м, в том числе жилой площади 77 кв.м, служебных строений, расположенного на земельном участке размером 1537 кв.м (т.1 л.д.12, т.4 л.д.53).

Из кадастрового паспорта названного земельного участка от 04.12.2014г. усматривается, что сведения о категории земель, на котором расположен спорный участок, его разрешенном использовании, о правообладателях в ГКН - отсутствуют.

Истцы неоднократно обращались в Администрацию Зарайского муниципального района с заявлениями об оформлении прав на земельный участок при <данные изъяты>, как площадью 2138 кв.м., так и площадью 1537 кв.м.

Письмами Комитета по управлению имуществом им разъяснено, что утвердить схему расположения земельного участка как площадью 2138 кв.м., и площадью 1537 кв.м. не представляется возможным, так как в испрашиваемых заявителями границах находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, согласование границ которого не проводилось (т.1 л.д.15,16).

Изложенные обстоятельства подтверждены заключением кадастрового инженера Шруба С.А. от 04.09.2013г. (т.1 л.д.8-9).

Суд первой инстанции установил, что Щелкунову А.А. был выделен во владение земельный участок площадью 658 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 50-38-14693 от 26.10.1995г.

Согласно постановлению главы Администрации Зарайского района Московской области №409/18 от 15.11.1995г. Щелкунову А.А. на основании его личного заявления также был передан в аренду земельный участок, площадью 400 кв.м.

Постановлением главы Администрации Зарайского района №318/18 от 24.11.1998г. аренда земельного участка была продлена сроком на три года.

Постановлением главы Администрации Зарайского района Московской области №251/7 от 15.07.2002г. Щелкунову А.А. предоставлен земельный участок общей площадью 429 кв.м. из земель поселений г. Зарайска в аренду сроком на 5 лет для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>. А постановлением Администрации Зарайского муниципального района Московской области №949/10 от 09.10.2007г. срок аренды указанного земельного участка продлен на 20 лет.

Данные обстоятельства подтверждены решением Зарайского городского суда от 25.04.2012г., вступившим в законную силу (т.1 л.д.79-82).

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из кадастровой выписки о земельном участке от 10.09.2012г. №МО-12/ЗВ-650468, следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, и принадлежащего Щелкунову А.А. на праве собственности уточнялась. Согласно данных графы «особые отметки»: площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточненная площадь 585 кв.м, уточняемая площадь 685 кв.м. Отсутствуют сведения о внесении уточненной площади в ЕГРП. Согласно строки 18.2, 18.3 графы «дополнительные сведения» уточнения произведены по данным Силаева П.А., от 14.08.2012г.

В настоящее время участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 658 кв.м. принадлежит на праве собственности Гореловой К.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.04.2013г. (т.1 л.д.58).

Право собственности на данный участок зарегистрировано за Горелдовой К.А. в ЕГРП, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 50 АЕ №024920 от 21.06.2013г. (т.1 л.д.59).

Согласно кадастрового паспорта от 23.12.2013г. земельный участок стоит на кадастровом учете с 21.10.1995г. (т.1 л.д.56).

Из акта установления и согласования границ земельного участка, утвержденного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Зарайскому району Московской области Филипповым С.М. 14.01.2003г., следует, что границы земельного участка Щелкунова А.А. при его межевании в 2003г. с истцами и их правопредшественником Антиповым Е.В. не согласовывались (т.1 л.д.227).

Из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 585 кв.м, при уточнении его границ в августе 2012г. (работы проведены кадастровым инженером ГУП МО «МОБТИ» Силаевым П.А.) установлено, что границы участка Щелкунова А.А. от точек н1 до н6 и от н7 до н1 составляют земли не разграниченной государственной собственности, они ни с кем не согласовывались (т.1 л.д.22).

Судебная коллегия с учетом положений ч.1и ч.3 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» полагает, что указанное согласование не требовалось. Ни истцы, ни их правопредшественник Антипов Е.В. не являлись лицами, с которыми границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подлежали согласованию. Указанные лица каких-либо прав на земельный участок не имели ни на момент межевания участка Щелкунова А.А. в 2003г., ни на момент уточнения его местоположения в 2012г. Из земли, на которой расположен жилой дом истцов, не сформирован земельный участок на дату межевания участка Щелкуновым А.А. Сведения о земельном участке площадью 1537 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, как ранее учтенном, в ГКН появились только в декабре 2014г.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> граничил с землями не разграниченной государственной собственности.

Учитывая положения ст. 3.1 ФЗ от 25.10.2001г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в отсутствие смежного земельного участка на дату проведения межевых работ в 2003г., на дату уточнения его площади в 2012г. - границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не подлежали согласованию ни с истцами, ни с Администрацией Зарайского муниципального района Московской области. Согласование местоположения в отношении такой части границы с органом местного самоуправления, согласно Закону о кадастре, не проводится.

Органы государственной власти и местного самоуправления по границам участка Щелкунова А.А. с кадастровым номером <данные изъяты> (в настоящее время собственность Гореловой К.А.), его местоположению претензий не заявляют.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 17.03.2015г., выполненному экспертом ООО «Независимый экспертно-консультационный центр «ДИКАТ» Залевской Е.О., до устранения пересечения границ земельных участков и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории <данные изъяты> органом местного самоуправления, установить границы земельного участка, истребуемого истцами, площадью 1537 кв.м, расположенного по адресу: МО, <данные изъяты>, в координатах согласно схемы расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером Шрубом С.А., не представляется возможным.

Эксперт установил, что фактическая площадь испрашиваемого истцами земельного участка истцов составляет 1297 кв.м.

Разрешая заявленные требования, и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции исходил из того, что с заявлением об оформлении прав на земельный участок указанной площади истцы в Администрацию Зарайского муниципального района не обращались.

Указав на то, что истцы не обладали материальными правами в отношении спорного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: МО, <данные изъяты>, на момент межевания участка Щелкунова А.А. (в настоящее время Гореловой К.А.), их интересы и права затронуты не были.

Сославшись на положения ст.3 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ суд пришел к выводу, что исковые требования не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска в части признания за истцами права собственности на земельный участок при доме, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По смыслу приведенных правовых норм истцы, являясь собственниками части жилого дома, обладают исключительным правом на приобретение в собственность, в том числе в порядке приватизации, части земельного участка, на котором этот дом расположен.

В соответствии с пп. 5 п. 1 статьи 1 и п. 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ в их системной взаимосвязи одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, производится вместе с земельным участком.

В материалах дела отсутствуют сведения о наличии законных препятствий для передачи истцам в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Решение суда не содержит ссылок на нормативные акты и обоснование отказа в удовлетворении требований собственников долей дома на приобретение ими в собственность земельного участка при данном доме.

Таким образом, судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела было допущено существенное нарушение норм материального и норм процессуального права.

Решение суда подлежит отмене с вынесением по делу нового решения о частичном удовлетворении иска. При этом судебная коллегия учитывает следующие обстоятельства:

Решением Зарайского городского суда Московской области от 14 октября 2010 года (том 1 л. д. 60-67), оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 09.12.2010 года (том 1 л. д. 68-72) в удовлетворении иску Антипова Е.В. к Администрации Зарайского муниципального района Московской области, Комитету по управлению имуществом Зарайского муниципального района, Щелкунову А.А. об отмене Постановления Главы Зарайского муниципального района № 377/17 от 20.10.1995г. о закреплении во владение за Щелкуновым А.А. части земельного участка по адресу: <данные изъяты>, площадью 658 кв.м, Постановления Главы Зарайского муниципального района № 409/18 от 15.11.1995г. о выделении Щелкунову А.А. в аренду земельного участка, расположенного по тому же адресу, площадью 400 кв.м., Постановления Главы Зарайского муниципального района № 319/18 от 24.11.1998г. о продлении Щелкунову А.А. срок на 3 года аренды земельного участка, расположенного по тому же адресу площадью 499 кв.м, Постановления Главы Зарайского муниципального района № 251/7 от 15.07.2002г. о передаче сроком на 5 лет в аренду Щелкунову А.А. земельного участка пл. 429 кв.м, расположенного по тому же адресу, Постановления Главы Зарайского муниципального района № 949/10 от 09.10.2007г. о продлении Щелкунову А.А. срока аренды земельного участка кадастровый номер №<данные изъяты>, площадью 429 кв.м, сроком на 20 лет, расположенного по тому же адресу, и об определении границ земельного участка, площадью 2125 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> - отказано.

Решением Зарайского городского суда Московской области от 25 апреля 2012 года (л. д. 79-82 том 1), оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 23.08.2012 года (л. д. 83-89 том 1), в удовлетворении исковых требований Антиповой Евгении Ивановны к Щелкунову Александру Алексеевичу о признании права собственности Щелкунова Александра Алексеевича на земельный участок площадью 658 кв.м. отсутствующим, признании обременения правом аренды Щелкунова Александра Алексеевича на земельный участок площадью 429 кв.м. отсутствующим - отказано.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку право собственности на земельный участок правопредшественника Гореловой К.А. – Щелкунова А.А. подтверждено вступившими в законную силу решениями судов, а право собственности Гореловой К.А. на земельный участок не оспорено и недействительным не признано, приобретено ею в установленном законом порядке, судебная коллегия полагает, что требования истцов в части земельного участка, принадлежащего на праве собственности Гореловой К.А. не могут быть удовлетворены.

Нарушений прав истцов при межевании земельного участка не имеется, по изложенным выше основаниям, что исключает признание за истцами права собственности на земельный участок площадью 1537 кв. метров, ввиду его наложения на границы земельного участка Гореловой К.А.

Доводы истцов о том, что они фактически пользовались именно участком площадью 1537 кв. м при доме в течение длительного времени по фактическому пользованию, опровергаются выводами, изложенными в решениях суда от 2010 и 2012 года. Из них усматривается, что правопредшественник Гореловой А.К. – Щелкунов А.А. с 1995 года пользуется спорным участком на основании Постановлений Главы Администрации. В удовлетворении требований об отмене указанных постановлений было решением суда отказано.

Судебная коллегия учитывает, что согласно заключению дополнительной судебной землеустроительной экспертизы от 03 августа 2015 года площадь земельного участка, расположенного по адресу: МО, <данные изъяты>, без наложения границ участка по фактическому пользованию на границы смежных земельных участков, учтенных в ГКН, составляет 1294 кв. метра. Указанный участок огорожен, имеется в наличии.

С учетом установленных обстоятельств, судебная коллегия полагает, что за истцами подлежит признанию право собственности на земельный участок при доме по фактическому пользованию площадью 1294 кв. метра в границах, приведенных в таблице № 2 заключения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы от 03 августа 2015 года.

Доводы истцов в части отсутствия их требований об установлении границ указанной площадью и требование об установлении именно границ земельного участка площадью 1537 кв. метра судебная коллегия отклоняет.

Отказывать в признания за истцами права долевой собственности на земельный участок при домовладении оснований у судебной коллегии не имеется. Установление площади земельного участка при доме является предметом настоящего спора, в силу чего доводы истцов о том, что требования ими заявлены на конкретную площадь земельного участка при доме (1537 кв. м), и истцы не заявляют требований в части меньшей площади (1294 кв. м) отклоняются судебной коллегией, как не обоснованные. Требование истцов судебная коллегия полагает обоснованными в части.

С учетом изложенного, требования подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст. 199, 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Зарайского городского суда Московской области от 03 апреля 2015 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым:

исковые требования Антиповой Евгении Ивановны, Антипова Олега Евгеньевича, Сипко Елены Евгеньевны к Администрации Зарайского муниципального района, Гореловой Карине Арменовне, Государственному унитарному предприятию Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации», Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» о признании за истцами права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок, площадью 1537 кв.м, по адресу: <данные изъяты>: установлении границы вышеуказанного земельного участка, площадью 1537 кв.м в соответствии с координатами поворотных точек, указанными в межевом плане земельного участка, составленном кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Люкс» Шрубом Станиславом Алексеевичем удовлетворить частично.

Признать за Антиповой Евгенией Ивановной, Антиповым Олегом Евгеньевичем, Сипко Еленой Евгеньевной право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок, по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, установив площадь вышеуказанного земельного участка, в размере 1294 кв.м в соответствии с координатами поворотных точек, указанными в заключении дополнительной судебной землеустроительной экспертизы от 03 августа 2015 года в следующих координатах:

NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
1			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее определения является основанием для внесения соответствующих сведений в ГКН и в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в части площади, границ и собственниках указанного земельного участка.

В признании права собственности за истцами на земельный участок, площадью 1537 кв. м, по адресу: <данные изъяты>: установлении границы вышеуказанного земельного участка, площадью 1537 кв.м в соответствии с координатами поворотных точек, указанными в межевом плане земельного участка, составленном кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Люкс» Шрубом Станиславом Алексеевичем - отказать.

Председательствующий:

Судьи: