Решение по делу № 2-4404/2023 от 15.11.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4404/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-006832-08

РЕШЕНИЕ дело № 2-4404/2023

именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Самигуллиной Г.К.,

при секретаре Юсуповой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЗубаирова <данные изъяты> к Зубаировой Д.А., Зубаировой <данные изъяты> и обществу с ограниченной ответственностью «Алсу» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и заключении отдельного договора на оплату,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска Зубаиров А.Я. указал, что он и ответчики Зубаировы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано по 1/3 доле за каждым. Лицевой счет № на оплату ЖКУ по данной квартире оформлен на Зубаирову Д.А. Несмотря на наличие решения суда об определении порядка пользования квартирой, договоренность о самостоятельной оплате расходов за ЖКУ соразмерно долям не достигнута, ООО УК «Алсу» отдельные квитанции не выдает. В этой связи истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Зубаировым А.Я., Зубаировой Д.А. и Зубаировой А.А. на квартиру по адресу: <адрес> по 1/3 доле за каждым; обязать ООО УК «Алсу» заключить с Зубаировым А.Я. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на состав семьи 1 человек и производить начисление оплаты в размере 1/3 доле с выдачей отдельных платежных документов, взыскать с ответчиков солидарно 900 руб. госпошлины в счет возмещения его расходов.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.

Ответчик Зубаирова Д.А. о времени рассмотрения дела извещена, не явилась, отзыв на исковое заявление не представила.

Ответчик Зубаирова А.А. с иском согласна, суду показала, что ее мать Зубаирова Д.А. также возражений не имеет.

Представитель ответчика ООО УК «Алсу» с иском согласилась частично, считает, что УК является ненадлежащим ответчиком.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Зубаирова А.Я., Зубаировой Д.А., Зубаировой А.А., право собственности зарегистрировано по 1/3 доле за каждым, о чем имеется выписка из ЕГРН от 15.11.2023 года.

Вступившим в законную силу решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 06.05.2021 г. по гражданскому делу № 2-1563/2021 частично удовлетворен иск Зубаирова А.Я. к Зубаировой Д.А., Зубаировой А.А., суд решил вселить Зубаирова А.Я. в спорную квартиру и обязать Зубаирову Д.А. и Зубаирову А.А. не чинить препятствия в пользовании квартирой и выдать один комплект ключей от входной двери квартиры.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 26.05.2022 г. по гражданскому делу № 2-1846/2022 удовлетворен иск Зубаирова А.Я. к Зубаировой Д.А. и Зубаировой А.А., определен порядок пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>: в пользование Зубаирова А.Я. выделена комната площадью 10 кв.м., в пользование Зубаировой Д.А. и Зубаировой А.А. – комнаты площадью 14,8 кв.м. и 16,9 кв.м.; в обшей совместной пользовании сторон оставлены места общего пользования – прихожая, коридор, кухня, санузел, ванная.

Начисление жилищно-коммунальных услуг в счетах - квитанциях производится общей суммой, без разделения платы на каждого собственника. Данные обстоятельства участниками процесса не оспаривались.

Поскольку Зубаировы являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 27 - 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов возможен по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо при недостижении согласия - по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Разрешая спорные правоотношения суд исходит из того, что размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг должен соответствовать их доле в праве общей долевой собственности, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Сложные взаимоотношения сторон также подтверждаются их поведением в настоящем судебном заседании, совместно к УК « Алсу» они о разделе лицевых счетов и формировании отдельных платежных документов не обращались.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства и доводы истца, суд соглашается с необходимостью распределения расходов по оплате за ЖКУ соразмерно долям собственников данного жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для формирования и ежемесячной выдачи отдельных платежных документов по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры: <адрес> согласно установленному настоящим решением суда порядку.

Вместе с тем, поскольку действиями ООО «УК Алсу» права как истца, так и ответчиков не нарушены, совместного обращения собственниками жилья к УК не было и решение суда о распределении расходов по оплате не представлено, то спор между истцом и УК не возник и исковые требования к данному ответчику подлежат отклонению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 900 руб. исходя из трех требований неимущественного характера, судом удовлетворено одно его требование, в связи с этим расходы по госпошлине подлежат частичному возмещению за счет ответчиков Зубаировых по 150 руб. с каждой, поскольку солидарная ответственность в данном случае не предусмотрена законом.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зубаирова А.Я. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>:

- Зубаирова <данные изъяты>, Зубаировой Д.А. и Зубаировой <данные изъяты> – по 1/3 доле за каждым.

Решение суда является основанием для формирования и ежемесячной выдачи отдельных платежных документов по внесению платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, согласно установленному настоящим решением суда порядку.

В иске к ООО «УК «Алсу» - отказать.

Взыскать с Зубаировой Д.А. и Зубаировой <данные изъяты> в пользу Зубаирова <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере по 150 ( сто пятьдесят) руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения ( 13.12.2023).

Судья :Самигуллина Г.К.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Самигуллина Г.К.

Решение вступило в законную силу « »________________202__ года.

Судья: