Решение по делу № 2-521/2020 от 31.08.2020

КОПИЯ Дело № 2-521/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 года                                                 село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре      Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казанцева НН к МО Маякское сельское поселение Октябрьского муниципального района <--х-->, ГВН о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Казанцева НН обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что по договору купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года приобрела у Гневнова Н.С. в собственность земельный участок по адресу: <--х-->2, <--х-->, договор в регистрационном органе не оформлен. В настоящее время ГНС умер, в связи с чем она не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимость.

В судебном заседании стороны не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.26, 61-64).

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ХХ месяца ХХХХ года Казанцева НН был приобретен земельный участок по адресу: <--х--> в <--х--> у Гневнова Н.С., которому указанный земельный участок был передан в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю (л.д.8-9, 14-15, 28).

Гневнов Н.С. умер ХХ месяца ХХХХ года (л.д.11, 34), наследником, принявшим наследство после его смерти, является сын ГВН (л.д.35-42).

<--х--> спорного земельного участка составляет 300 кв.м. (л.д.12-13).

Сведений о наличии претензий к истцу за все время пользования и владения им указанным земельным участком в суд не представлено, что подтверждается и выпиской из похозяйственных книг (л.д.16). Право собственности на земельный участок за кем-либо не зарегистрировано (л.д.12-13). После смерти Гневнова Н.С. его наследник ГВН против сделки возражений не высказал (л.д.62).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Гневнов Н.С. на законном основании получил в собственность спорный земельный участок, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы на него не оформил, тем не менее, имел право распоряжаться им по своему усмотрению. С учетом этого суд приходит к выводу, что истец в результате совершенной сделки по отчуждению спорного имущества действительно приобрела право собственности на указанный земельный участок, то есть является его добросовестным приобретателем. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Казанцева НН подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Казанцева НН, родившейся ХХ месяца ХХХХ года в <--х-->, право собственности на земельный участок категории «Земли населенных пунктов» общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <--х-->, в <--х-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь П.И.Бобылкова.