Решение по делу № 2-306/2024 от 27.08.2024

Дело № 2-306/2024

УИД № 29RS0020-01-2024-000666-33

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

село Карпогоры 05 ноября 2024 года

Пинежский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Второй И.А.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой Н.Г.,

с участием:

представителя истца ФИО7 (по доверенности), участвующего путём использования системы видеоконференц-связи на базе Приморского районного суда Архангельской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворовой Е.Ф. к администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Суворова Е.Ф. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что 17 февраля 1995 года её отец ФИО1 приобрел у <...> незавершенную строительством <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти осталось наследство, в том числе указанная квартира, однако право собственности на квартиру в установленном порядке зарегистрировано не было, в связи с чем, спорный объект не включен в наследственную массу и в отношении него не выдавалось свидетельство о праве на наследство по закону. Истец как наследник по закону приняла наследство отца. Просит признать за ней право собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец Суворова Е.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указано, что жилой дом по указанному адресу не является муниципальной собственностью Пинежского муниципального округа, в реестре муниципального имущества не значится, изъятия земельного участка под жилым домом для муниципальных нужд не производилось, против удовлетворения исковых требований не возражал, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица – <...> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указано, что спорная квартира по указанному адресу на балансе <...> не значится. Общество не является собственником указанного объекта недвижимости и не претендует на него. При наличии оснований Общество не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо нотариус нотариального округа Пинежского района Архангельской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, представителей ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 16.01.1996 года № 1-П право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Юридически значимым для рассмотрения заявленного иска является принадлежность ФИО1 на праве собственности спорного объекта недвижимого имущества на дату смерти. Обстоятельство, подлежащее доказыванию, подтверждено в судебном заседании совокупностью следующих доказательств.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 17 февраля 1995 года, ФИО1 купил у <...> <адрес> незавершенную строительством в <адрес> жилого квартала №***.

    Постановлением администрации <...> №*** от 01 июня 2001 года утверждены адресные состояния хозяйств на территории <адрес> в том числе в <адрес> – четная сторона <адрес>.

    Согласно постановлению главы <адрес>» №*** от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении <адрес>», в <адрес> утверждены названия улиц, в том числе <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти №*** от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, справке, выданной 28 июня 2023 года администрацией <...> №***, на основании похозяйственной книги №***, лицевой счет №*** администрации <...>», выпискам из похозяйственных книг ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован, числился главой хозяйства и проживал на территории <...> по адресу: <адрес>. На день его смерти по данному адресу никто не был зарегистрирован по месту пребывания и (или) по месту жительства и никто не проживал.

В архивах Пинежского отделения ГБУ Архангельской области «АрхОблКадастр» квартира по адресу: <адрес>, значится <адрес>. Технические паспорта на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, а также <адрес>, <адрес> отсутствуют. Согласно уведомлению, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости - <адрес> <адрес> в <адрес>. Из информации, представленной КУМИ и ЖКХ администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области от 23 октября 2024 года, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Пинежского муниципального округа Архангельской области не значится, собственностью Пинежского муниципального округа Архангельской области не является.Согласно отзыву администрации Пинежского муниципального округа от 24 октября 2024 года, жилое помещение по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Пинежского муниципального округа, в реестре муниципального имущества не значится. Изъятие земельного участка под жилым домом для муниципальных нужд не производилось. Администрация Пинежского муниципального округа не возражает против удовлетворения иска. Частью 3 статьи 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч.3 ст.6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 01.03.2005, частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежала регистрации в местной администрации. Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР». Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 № 151-Т/56). При внесении в официальный перечень данных о принадлежности квартиры ФИО1 на праве собственности, орган местного самоуправления не усмотрел несоответствия представленной заявителем документации разрешенному использованию земельного участка, а также строительным нормам и правилам. Объекту присвоен адрес: <адрес>, расположенном по <адрес> <адрес>. Тем самым право на строение признано органом местного самоуправления и не оспаривалось при разрешении настоящего иска. Анализируя письменные доказательства в совокупности с объяснениями представителя истца, письменными материалами дела, суд приходит к выводу, что представленными доказательствами достоверно подтверждается право собственности ФИО1 на <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <...> <адрес>.

Согласно материалам наследственного дела №***, наследником имущества умершего ФИО1, является дочь Суворова Е.Ф.

Установлено, что Суворова Е.Ф., являясь наследником по закону к имуществу отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя – <...>

26 декабря 2023 года Суворовой Е.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из права на <...>, находящихся в <...>

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, при разрешении настоящего спора, суд исходит из того, что истец Суворова Е.Ф., приняв в порядке наследования по закону часть наследства, открывшегося после смерти ФИО1, в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ приняла все причитающееся ей наследство, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе спорную квартиру.

В соответствие со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Истец Суворова Е.Ф. просит признать за ней право собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные Суворовой Е.Ф. исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Суворовой Е.Ф. (№***) к администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области (ИНН 2919000459) о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Суворовой Е.Ф. (№***) право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Суворовой Е.Ф. подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                             И.А. Вторая