Решение по делу № 2-882/2016 от 10.08.2016

<данные изъяты>

№ 2-882/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                                                      10 октября 2016 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи - Корякина И.А.,

при секретаре – Смольниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-882/2016 по иску Мясникова <данные изъяты>, Мясниковой <данные изъяты>, Козловой <данные изъяты>, Собянина <данные изъяты> к Администрации города Ялуторовска Тюменской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мясников И.П., Мясникова Н.И., Козлова И.П., и Собянин Ю.Ю. обратились в суд с иском к Администрации города Ялуторовска Тюменской области об установлении границ земельного участка     с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, категории земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – под строительство индивидуального жилого дома, путём внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений об уточняемых земельных участках и их частях, указанных в Межевом плане, выполненным кадастровым инженером <данные изъяты> от 25.05.2016г.

Обосновывая заявленные требования, истцы указывают, что они являются собственниками спорного земельного участка с зарегистрированной декларативной площадью <данные изъяты>., и истцу Собянину Ю.Ю. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, Мясниковой И.П. <данные изъяты> доля в праве, Мясниковой Н.И. <данные изъяты> доли, и Козловой И.П. <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В 2016 года истцы приняли решение об уточнения местоположения границ своего земельного участка, и его площади. И по результатам выполненных межевых работ <данные изъяты> 25.05.2016г., было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., а не <данные изъяты> как было декларировано правоустанавливающими документами, при его отводе.

С результатами указанных межевых работ истцы обратились в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тюменской области о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости своего земельного участка. Но совершение указанных действий было приостановлено, а в последствии и отказано, по причине того, что в заключении кадастрового инженера не указано вид искусственных ограждений (забор), определяющих границы земельного участка истцов, существующих на местности более 15 лет.

Между тем уточнение границ земельного участка осуществлялось по фактическим его границам (заборам), существовавшим и на момент возникновения у истцов прав на данный объект недвижимого имущества в 1984 году.

В связи с чем истцы просят установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, категории земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – под строительство индивидуального жилого дома, путём внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений об уточняемых земельных участках и их частях, указанных в Межевом плане, выполненным кадастровым инженером <данные изъяты> от 25.05.2016г. (л.д. 6-8, 56-57).

Истец Мясников И.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, настаивая на их удовлетворении.

Истцы Мясникова Н.И., Козлова И.П., и Собянин Ю.Ю., в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом. Ранее в судебных заседаниях истцы настаивали на обоснованности своего иска, и необходимости его удовлетворения. Суд признаёт неявку истцов не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель ответчика администрации г. Ялуторовска Тюменской области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом. Указывают о том, что в случае спора относительно границ земельного участка считают исковые требования обоснованными, и вопрос об их удовлетворении оставляют на усмотрение суда. Суд признаёт неявку представителя ответчика не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер Кондрахин А.А. в судебном заседании указывает об обоснованности иска, и наличии оснований для его удовлетворения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Овчинникова Ю.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения дела судом. В предыдущих судебных заседаниях указывала об обоснованности иска, так как она с 2009 года является собственником смежного земельного участка № по <адрес>, и спора о межевой границы никогда не было. Она проживала в указанном доме с 1978 года и межевая граница не менялась. Суд признаёт неявку третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом. Суд признаёт неявку представителя третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу. Суду представлен письменный отзыв на заявленные исковые требования, в котором третье лицо указывает об обоснованности принятого ими решения о приостановлении, и последующем отказе в осуществлении кадастрового учёта, так как в заключении кадастрового инженера указано, что границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение), без указания на вид ограждения. И поскольку заявителями в установленные сроки не были устранены указанные замечания, то было принято законное решение об отказе в осуществлении кадастрового учёта.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Мясникова <данные изъяты>, Мясниковой <данные изъяты>, Козловой <данные изъяты>, Собянина <данные изъяты> к Администрации города Ялуторовска Тюменской области в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Судом установлено, что истцы являются сособственниками земельного участка № по <адрес> с кадастровым номером №, категории земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 04.08.2009г. <данные изъяты> доли в праве Мясниковой Н.И. (л.д. 23), № от 05.02.2010г. <данные изъяты> доли Мясниковой Н.И. (л.д. 24), № от 10.08.2010г. <данные изъяты> доли Мясниковой Н.И. (л.д. 25), № от 04.08.2009г. <данные изъяты> доли Мясникова И.П. (л.д. 26), № от 04.08.2009г. ДД.ММ.ГГГГ доли Козловой И.П. (л.д. 27), запись о государственной регистрации права собственности № от 30.04.2015г. <данные изъяты> доля Собянина Ю.Ю. (л.д. 28-29). Указанное также следует и из выписки из ЕГРП от 13.05.2016г. № (л.д. 17).

Согласно кадастрового паспорта спорного земельного участка от 28.01.2008г. его ориентировочная площадь составляет <данные изъяты>., сведения об участке подлежат уточнению при межевании (л.д. 18-19).

Изначально спорный земельный участок предоставлялся первоначальным правообладателям на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 24.03.1954г. с декларативной площадью <данные изъяты> (л.д. 16).

    По заявлению истцов 25.05.2016г. кадастровым инженером <данные изъяты> Кондрахиным А.А. был подготовлен межевой план по результатам уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка с кадастровым номером №, которым была установлена площадь земельного участка равная <данные изъяты>., и определены координаты характерных точек границ уточняемого земельного участка, проходящих по существующим более 15 лет искусственным ограждениям – межевым заборам (л.д. 32-38).

    Частью 7 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

    Частью 9 названной статьи также определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    При таких обстоятельствах, когда судом установлено, и не оспаривается сторонами, что уточнённые границы спорного земельного участка истцов существуют более 15 лет, и спора по их местоположению не имеется, местоположение границ определено в соответствии с требованиями закона, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Мясникова <данные изъяты>, Мясниковой <данные изъяты>, Козловой <данные изъяты>, Собянина <данные изъяты> к Администрации города Ялуторовска Тюменской области, и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, категории земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – под строительство индивидуального жилого дома, путём внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений об уточняемых земельных участках и их частях, указанных в Межевом плане, выполненным кадастровым инженером <данные изъяты> Кондрахиным А.А. от 25.05.2016г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Мясникова <данные изъяты>, Мясниковой <данные изъяты>, Козловой <данные изъяты>, Собянина <данные изъяты> к Администрации города Ялуторовска Тюменской области об установлении границ земельного участка – удовлетворить в полном объёме.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: Тюменская <адрес>, категории земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – под строительство индивидуального жилого дома, путём внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений об уточняемых земельных участках и их частях, указанных в Межевом плане, выполненным кадастровым инженером <данные изъяты> Кондрахиным А.А. от 25.05.2016г.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 15 октября 2016г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья -                                                                     И.А. Корякин.