Решение по делу № 2-6979/2014 от 30.06.2014

№2-6979/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2014 года г.Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

с участием адвоката Г.И.Г.., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

при секретаре Кирхановой Д.Э.,

с участием представителя истца И.Р.А. – И.Р.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., третьих лиц И.З.И., И.А.Р., И.Н.А. – являющейся также представителем третьих лиц И.Р.Р. – по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. и И.З.Р. – по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Р.А. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

И.Р.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилой дом литер Б общей площадью 95,8 кв.м с верандой литер б общей площадью 8,1 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником 1/3 доли земельного участка по адресу: <адрес> и 1/3 доли расположенного на нем жилого дома литер А. Третье лицо И.З.И. является собственником 1/3 доли указанного земельного участка, третьи лица И.Н.А., И.А.Р., И.Р.Р. и И.З.Р. – собственники по 1/12 доли земельного участка каждая. В целях повышения благоустройства и условий жизни семьи истца с согласия всех сособственников земельного участка на данном земельном участке истцом был возведен отдельно стоящий жилой дом литер Б общей площадью 95,8кв.м с верандой литер б общей площадью 8,1 кв.м. Так как строительство жилого дома литер Б с верандой литер б было произведено без получения необходимых разрешительных документов, по этому признаку строение является самовольной постройкой, в связи с чем истец не мог зарегистрировать право собственности. Для легализации самовольной постройки истец обратился в Администрацию ГО г.Уфа за получением акта ввода в эксплуатацию, ему было отказано в связи с тем, что признание права на самовольные строения производится в судебном порядке. Истец считает возможным признание за ним права собственности на самовольную постройку, поскольку это не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением Независимого экспертного центра ООО «<данные изъяты>», и поскольку самовольная постройка возведена на земельном участке, собственником 1/3 доли которого он является, с согласия всех сособственников земельного участка.

Истец Имамутдинов Р.А. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица И.Р.Р., И.З.Р. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых также заявили о поддержании исковых требований И.Р.А.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о получении судебной повестки, причина неявки суду неизвестна, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки, не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представители истца Г.И.Г. и И.Р.А. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, третьи лица И.З.И., И.Н.А. и И.А.Р. согласились с исковыми требованиями И.Р.А., также И.Н.А. как представитель третьих лиц И.Р.Р. и И.З.Р. поддержала исковые требования истца.

Суд, изучив и оценив материалы дела, заслушав представителей истца И.Р.А. и Г.И.Г. третьих лиц И.Н.А., И.А.Р. и И.З.И., приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым номером №, площадью 684 квадратных метра, на котором расположен самовольно возведенный жилой дом, принадлежит истцу и третьим лицам на праве общей долевой собственности: истцу И.Р.А..- 1/3 доли, третьему лицу И.З.И.-1/3 доли, третьим лицам И.Н.А., И.А.Р., И.Р.Р., И.З.Р.- по 1/12 доли каждой, что подтверждается соответственно свидетельствами о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от 06ДД.ММ.ГГГГ.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. Территориальным участком г.Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан, самовольная постройка жилой дом литер Б общей площадью 95,8 кв.м с верандой литер б общей площадью 8,1кв.м является отдельно стоящим строением, т.е самостоятельным вновь возведенным объектом недвижимости.

Из письма Администрации городского округа г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что истец обращался в целях легализации самовольной постройки за получением акта ввода в эксплуатацию, но ему было отказано, поскольку признание права на самовольные постройки осуществляется в судебном порядке.

Согласно техническому заключению № № по результатам проведения обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома литер Б с верандой литер б по адресу <адрес> на предмет технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации, составленному Независимым экспертным центром ООО «<данные изъяты>» следует, что техническое состояние основных строительных конструкций строений (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытие этажа, покрытие) в целом классифицируется как работоспособное. С учетом изложенного следует, что несущие и ограждающие конструкции реконструированного жилого дома выполнены с соблюдением нормативных требований на производство работ, т.е. техническое состояние указанных конструкций и здания в целом классифицируется как работоспособное, эксплуатация здания с учетом его технологического назначения допустима, без каких-либо ограничений. Кроме того, по результатам визуального инструментального обследования и сопоставления их с требованиями действующих нормативных документов, следует делать следующие выводы: обследуемое здание соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, а также не угрожает жизни и здоровью людей.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что земельный участок по <адрес>, на котором расположена самовольная постройка жилой дом литер Б общей площадью 95,8кв.м с верандой литер б общей площадью 8,1кв.м, принадлежит истцу на праве общей долевой собственности с долей в праве 1/3, третьи лица, являющиеся сособственниками земельного участка, исковые требования истца поддержали, истцом в досудебном порядке предпринимались меры для легализации самовольной постройки, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь cт.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 95,8 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 8,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░.

░░░░░ : ░.░. ░░░░░░░░░░░