Решение по делу № 2-851/2021 от 08.06.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

4 августа 2021 года                                                                                                г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Орловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-851/21 по исковому заявлению Эмира Виталия Рустемовича, Эмира Рустема Али к Клячко Александру Александровичу о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключения из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении местоположения границ земельных участков,

установил:

Эмир В.Р., Эмир Р.А. обратились в суд с иском к Клячко А.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключения из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении местоположения границ земельных участков, указывая, что Эмир В.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации гаража, площадью 30 +/- 2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке находится принадлежащий Эмиру В.Р. на праве собственности гараж, общей площадью 52,3 кв.м. Эмир Р.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации гаража, площадью 35 +/- 2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе жилого <адрес> указанном земельном участке находится принадлежащий Эмиру Р.А. на праве собственности гараж, общей площадью 24,8 кв.м. В апреле 2019 г. истцы обратились в ООО «Ленземпроект» с целью проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ, принадлежащих им земельных участков с кадастровыми номерами №, №, которые являются смежными между собой. Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в отношении вышеуказанных земельных участков и подготовлены межевые планы. В ходе выполнения кадастровых работ по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №,№ кадастровым инженером было выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, границы которого, учтенные в ЕГРН, по координатам не соответствуют их фактическому расположению на местности. При этом, по факту земельный участок с кадастровым номером № не является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами №,№. В связи с наличием реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № исправить ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № невозможно. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 42 000 +/- 72 кв.м, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о включении в площадь данного земельного участка части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно, площадью 10 кв.м, в следующих координатах: точка 1 (Х 732782,82; Y 275267,54), точка 2 (Х 732781,56; Y 275268,44), точка 3 (Х 732777,92; Y 275263,67), точка 4 (Х 732779,31; Y 275262,67), а также части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно, площадью 8 кв.м, в следующих координатах: точка 1 (Х 732779,31; Y 275262,67), точка 2 (Х 732777,92; Y 275263,67), точка 3 (Х 732775,14; Y 275260,03), точка 4 (Х 732776,62; Y 275258,93); исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 30 +/- 2 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации гаража, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану кадастрового инженера ООО «Ленземпроект» ФИО6 от 18.05.2021 г. по следующим координатам: н1 (Х 732779,31; Y 275262,67); н2 (Х 732782,82; Y 275267,54); н3 (Х 732781,56; Y 275268,44); н4 (Х 732778,76; Y 275270,46); н5 (Х 732775,25; Y 275265,59); н6 (Х 732777,92; Y 275263,67); н1 (Х 732779,31; Y 275262,67); исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 35 +/- 2 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации гаража, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану кадастрового инженера ООО «Ленземпроект» ФИО6 от 18.05.2021 г. по следующим координатам: н1 (Х 732775,23; Y 275256,98); н2 (Х 732776,62; Y 275258,93); н3 (Х 732779,31; Y 275262,67); н4 (Х 732777,92; Y 275263,67); н5 (Х 732775,25; Y 275265,59); н6 (Х 732771,17; Y 275259,90); н1 (Х 732775,23; Y 275256,98).

Истцы Эмир В.Р., Эмир Р.А., представитель истцов по доверенности Селиверстова Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались. В материалах дела имеется заявление Селиверстовой Е.А. с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Клячко А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо администрация МО Болохово Киреевского района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, возражений относительно исковых требований не представлено.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось, возражений относительно исковых требований не представлено.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось, возражений относительно исковых требований не представлено.

На основании ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В статье 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Их границы не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из: - реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); - реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); др.

На основании ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: - вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); - кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; - описание местоположения объекта недвижимости; - ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре); - кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); - сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; - площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; - кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; - номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости; др.

В силу ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; - свидетельства о праве на наследство; - вступившие в законную силу судебные акты; - акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; - межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); др.

Государственный кадастровый учет осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости; образованием объекта недвижимости; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи; в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

На основании ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: - документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); -документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; - иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г., межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определены в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 г.

Согласно п.1.1 Инструкции, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с п.2 Инструкции, межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

На основании ч.ч.1,2 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, Эмир В.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации гаража, площадью 30 +/- 2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка были определены, сведения о координатах характерных точек внесены в кадастр недвижимости, государственный реестр недвижимости.

На указанном земельном участке находится принадлежащий Эмиру В.Р. на праве собственности гараж с кадастровым номером №, назначение: нежилое, общей площадью 52,3 кв.м, 2-этажный (подземных этажей - 1), адрес объекта: <адрес>.

Эмир Р.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации гаража, площадью 35 +/- 2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> указанного земельного участка были определены, сведения о координатах характерных точек внесены в кадастр недвижимости, государственный реестр недвижимости.

На указанном земельном участке находится принадлежащий Эмиру Р.А. на праве собственности гараж с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, общей площадью 24,8 кв.м, 1-этажный (подземных этажей - 0), адрес объекта: <адрес>.

Клячко А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 200 +/- 72 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Границы указанного земельного участка были определены, сведения о координатах характерных точек внесены в кадастр недвижимости, государственный реестр недвижимости.

Спора относительно фактических границ местоположения вышеуказанных земельных участков не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе, свидетельством о государственной регистрации права от 02.11.2011 г. №; свидетельством о государственной регистрации права от 01.06.2011 г. №; выписками из ЕГРН от 12.07.2021 г., 09.01.2019 г.; межевыми планами на земельные участки с №, №; кадастровыми делами объектов недвижимости с №, №, №; регистрационными делами на земельные участки с №, №, №.

В ходе проведения кадастровых работ по выносу в натуру точек земельных участков с кадастровыми номерами №,№ было выявлено, что местоположение границ данных земельных участков по сведениям ЕГРН не соответствует их фактическому расположению на местности, так как происходит их смещение, таким образом, что расположенные на указанных земельных участках гаражи, не попадают в границы этих земельных участков.

Как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевых планах, причиной возникновения данного обстоятельства является сбой аппаратуры на момент первоначальной съемки, что и привело к смещению земельных участков с кадастровыми номерами №,№.

В ходе выполнения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № кадастровым инженером было выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, границы которого, учтенные в ЕГРН, по координатам не соответствуют их фактическому расположению на местности. При этом, по факту земельный участок с кадастровым номером № не является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами №, №. В связи с наличием реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № исправить ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № невозможно.

Установленные судом обстоятельства не оспорены в ходе рассмотрения дела и подтверждены межевыми планами кадастрового инженера ООО «Ленземпроект» ФИО6 от 18.05.2021 г.; заключениями кадастрового инженера; схемами расположения земельных участков, подготовленными кадастровым инженером ФИО6

Межевые планы, схемы расположения земельных участков, выполнены уполномоченным лицом уполномоченной организации в соответствии с установленными требованиями, в ходе рассмотрения дела не оспаривались сторонами, не противоречат материалам дела. Оснований не доверять сведениям, содержащимся в межевых планах, схемах расположения земельных участков, у суда не имеется.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, приведенные правовые нормы, представленные доказательства, суд находит возможным исправление реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости и установления границ земельного участка с кадастровыми номерами № и № по уточненным координатам согласно межевым планам кадастрового инженера ООО «Ленземпроект» ФИО6 от 18.05.2021 г.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Эмира В.Р., Эмира Р.А. к Клячко А.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключения из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении местоположения границ земельных участков обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

                                                         решил:

исковое заявление Эмира Виталия Рустемовича, Эмира Рустема Али к Клячко Александру Александровичу о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключения из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 42 000 +/- 72 кв.м, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о включении в площадь данного земельного участка части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, а именно, площадью 10 кв.м, в следующих координатах: точка 1 (Х 732782,82; Y 275267,54), точка 2 (Х 732781,56; Y 275268,44), точка 3 (Х 732777,92; Y 275263,67), точка 4 (Х 732779,31; Y 275262,67), а также части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно, площадью 8 кв.м, в следующих координатах: точка 1 (Х 732779,31; Y 275262,67), точка 2 (Х 732777,92; Y 275263,67), точка 3 (Х 732775,14; Y 275260,03), точка 4 (Х 732776,62; Y 275258,93).

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 30 +/- 2 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации гаража, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану кадастрового инженера ООО «Ленземпроект» ФИО6 от 18.05.2021 г. по следующим координатам: н1 (Х 732779,31; Y 275262,67); н2 (Х 732782,82; Y 275267,54); н3 (Х 732781,56; Y 275268,44); н4 (Х 732778,76; Y 275270,46); н5 (Х 732775,25; Y 275265,59); н6 (Х 732777,92; Y 275263,67); н1 (Х 732779,31; Y 275262,67).

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 35 +/- 2 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации гаража, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану кадастрового инженера ООО «Ленземпроект» ФИО6 от 18.05.2021 г. по следующим координатам: н1 (Х 732775,23; Y 275256,98); н2 (Х 732776,62; Y 275258,93); н3 (Х 732779,31; Y 275262,67); н4 (Х 732777,92; Y 275263,67); н5 (Х 732775,25; Y 275265,59); н6 (Х 732771,17; Y 275259,90); н1 (Х 732775,23; Y 275256,98).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий