Решение от 16.11.2021 по делу № 2-5974/2021 от 01.09.2021

Мотивированное решение

Изготовлено 16.11.21 года                                                                                      №

50RS0№-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2021 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

При секретаре Чириковой Я.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Шепчинки 21» о признании права собственности на квартиру,-

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за гражданкой РФ ФИО2 (паспорт РФ 4607 539992, выданный отделом милиции № УВД <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., КП 503-079) право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 39 кв. м., расположенную на 3-м этаже, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ООО «Главградострой Инвест» был заключен Договор оказания услуг №№ У, согласно которому, за вознаграждение в размере 50 000 руб., в соответствии с квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Главградострой Инвест» обязуется оказать Истцу услуги по поиску и подбору квартиры, с целью приобретения Заказчиком прав на оформление собственности на подобранную квартиру.

Истец оплатила вступительный взнос и стала пайщиком Жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «Шепчинки 21», в соответствии с Договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, с Договором № № от №. В соответствии с изменениями, внесенными Дополнительным соглашением от №. к Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Истцом и ЖСК «Шепчинки 21», Истец вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру со строительным номером №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения 37 кв. м., проектной общей площадью с учетом площади вспомогательного назначения 39 кв. м., расположенной на 3-м этаже блок-секции №, с порядковым номером на этаже слева от лифта №, в многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес> (Далее - квартира). Истец доплатила за увеличение общей площади квартиры на 1,38 кв.м, в размере 107 642 руб. 90 коп., в соответствии с Платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Паевой взнос выплачен в полном объеме, в соответствии со Справкой о выплате паевого взноса от 02.04.2013г., с Платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 107 642 руб., с Квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 2 953 762 руб. 00 коп.

ЖСК «Шепчинки 21» заключил договор с ООО «ГлавГрадоСтрой» и инвестировал денежные средства пайщиков в строительство жилого дома по адресу: <адрес>. Дом построен, заселен, в 2013 году введён в эксплуатацию. Инвентаризация дома Подольским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» произведена. Однако, застройщиком не зарегистрирован необходимый пакет документов для открытия регистрации права собственности на квартиры в данном доме. В соответствии с п.7 Договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру пайщик оформляет самостоятельно за счет собственных средств.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ЖСК «Шепчинки 21» подписан Акт приема-передачи к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ и квартира передана Истцу.

Истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество по причине того, что ответчик не предоставил в Отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в городе Подольске необходимые документы, хотя ДД.ММ.ГГГГ в результате заключения с ЖСК «Шепчинки 21» Договора № № Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, Истец полностью внесла паевой взнос.

На основании вышеизложенного, истец обратилась с данным иском в суд.

ФИО1 судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассматривать дело в ее отсутствии.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, не возражает против рассмотрения дела в его отсутствии в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик - представитель ЖСК «Шепчинки 21» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель ООО «Главградострой Инвест» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ООО «Главградострой Инвест» был заключен Договор оказания услуг №Ш№, согласно которому, за вознаграждение в размере 50 000 руб., в соответствии с квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Главградострой Инвест» обязуется оказать Истцу услуги по поиску и подбору квартиры, с целью приобретения Заказчиком прав на оформление собственности на подобранную квартиру.

Истец оплатила вступительный взнос и стала пайщиком Жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «Шепчинки 21» (Далее - ЖСК «Шепчинки 21»), в соответствии с Договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, с Договором № № В от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, ЖСК «Шепчинки 21» был создан для осуществления некоммерческой деятельности, за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье.

В соответствии с Договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Истцом и ЖСК «Шепчинки 21», Истец вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру со строительным номером №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения 35,57 кв. м., проектной общей площадью с учетом площади вспомогательного назначения 37,62 кв. м., расположенной на 3-м этаже, с порядковым номером на этаже слева от лифта №, в многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>, микрорайон «Шепчинки», корпус 21 по ГП.

В соответствии с изменениями, внесенными Дополнительным соглашением от 29.03.2013г. к Договору № Ш-21-015 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Истцом и ЖСК «Шепчинки 21», Истец вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру со строительным номером №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения 37 кв. м., проектной общей площадью с учетом площади вспомогательного назначения 39 кв. м., расположенной на 3-м этаже блок-секции №, с порядковым номером на этаже слева от лифта №, в многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>. Истец доплатила за увеличение общей площади квартиры на 1,38 кв.м, в размере 107 642 руб. 90 коп., в соответствии с Платёжным поручением № от 01.04.2013г.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 02.04.2013░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░░░░ 107 642 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░░░░ 2 953 762 ░░░. 00 ░░░.

░░░ «░░░░░░░░ 21» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░ 2013 ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.7 ░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ 21» ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №№ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

01.04.2013░. ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░ 2014 ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ 21» ░░░░░░░░ № ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 218 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 235 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░».

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 233-238 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░ «░░░░░░░░ 21» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3-░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░