Решение по делу № 2-27/2023 (2-1047/2022;) от 27.04.2022

Дело № 2-27/2023 (УИД № 47RS 0003-01-2022-000882-95)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

    г. Волхов    23 марта 2023 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.

с участием представителя истца Рогова О.В., ответчиков             Шабановой О.Н. и Шабанова В.В.

при секретаре Полтораковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сызченко К.В. к Шабанова О.Н. и Шабанов В.В. о разделе земельного участка и жилого дома, прекращения общедолевой собственности и при знании собственности на вновь образованные земельные участки

установил:

Сызченко К.В. обратился в суд с иском к Шабановой О.Н. и          Шабанову В.В. с требованиями:

-    признать прекращенным право общей долевой собственности истца и ответчиков на жилой дом, кадастровый № ******, площадью 272,6 кв. м., - находящийся по адресу: ****** - между истцом и ответчиками;

- признать прекращенным право общей долевой собственности истца и ответчиков на земельный участок площадью 3024 кв.м, с кадастровым номером № ******, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: ******;

- признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 136,4 кв.м., находящуюся по адресу: ******;

- признать за ответчиком Шабановой О.Н. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома площадью 136,2 кв.м., находящуюся по адресу: ******;

- признать за ответчиком Шабановым В.В. право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома площадью 136,2 кв.м., находящуюся по адресу: ******;

- обязать Управление Росреестра по Ленинградской области поставить на кадастровый учет вышеуказанные изолированные части жилого дома, как самостоятельные объекты недвижимости с присвоением им отдельных кадастровых номеров;

- произвести раздел земельного участка площадью 3024 кв.м, с кадастровым номером № ******, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: ******, - между истцом                Сызченко К.В. и ответчиками Шабановой О.Н. и Шабановым В.В. в соответствии с вариантом, указанным в межевом плане от 15.04.2022, изготовленном кадастровым инженером Поздняковой Г.Ю., на чертеже земельных участков и их частей по линиям н10-н11-н12-н13-н3;

- признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1399 кв.м. КН № ******, расположенный на землях населённых пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: ******, расположенный в границах со следующими координатами их характерных точек:

Обозначение характерных точек Координаты: X      Координаты: Y

н10                                      457053.41                         2325547.48

н9                                      457047.70                         2325533.53

    н8                                      457044.66                         2325524.91

н7                                      457035.39                         2325528.20

н6                                      457021.27                         2325532.60

н5                                      457005.74                         2325538.09

н4                                      456994.05                         2325542.04

    н3                                      457001.24                         2325567.75

    н13                                      457029.17                         2325557.36

    н12                                      457042.44                         2325552.03

н 11                                      457042.33                         2325551.76

н10                                      457053.41                         2325547.48

-    признать за Шабанова О.Н. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1625 кв.м КН № ******, расположенный на землях населённых пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: ******, - расположенный в границах со следующими координатами их характерных точек:

Обозначение характерных точек     Координаты: X    Координаты: Y

    н1                                         457064,48                   2325575.13    н2                                         457008.30                   2325593.97    н3                                         457001.24                   2325567.75    н13                                         457029.17                   232555.36    н12                                         457042.44                   2325552.03    н11                                         457042.33                   2325551.76    н10                                         457053.41                   2325547.48    н1                                         457064.48                   2325575.13

- признать за Шабанов В.В. право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1625 кв.м. КН № ******, расположенный на землях населённых пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: ******, - расположенный в границах со следующими координатами их характерных точек:

Обозначение характерных точек      Координаты: X          Координаты: Y

н 1                                                    457064.48         2325575.13    н2                                                    457008.30         2325593.97

н3                                              457001.24         2325567.75    н13                                                    457029.17         232555.36    н12                                                    457042.44         2325552.03

н11                                                    457042.33         2325551.76

н10                                                    457053.41         2325547.48

н1                                                    457064.48         2325575.13

- обязать Управление Росреестра по Ленинградской области поставить на кадастровый учет вышеуказанные земельные участки, как самостоятельные объекты недвижимости с присвоением им отдельных кадастровых номеров.

В обоснование требований истец указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом 1992 года постройки, кадастровый № ******, площадью 272,6 кв.м, - находящийся по адресу: ******.

Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит ответчикам: Шабанова О.Н. – 1/6 доля и Шабанов В.В. – 2/6 доли.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3024 кв.м, с кадастровым номером № ******, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящемся по адресу: ******.

Истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 05.04.1995 года серия РФ-IX ЛО ****** № ******, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Волховского района Ленинградской области, регистрационная запись № ****** от 31.01.1995 года, выпиской из ЕГРН от 31.10.2018 года и выпиской из ЕГРН от 28.02.2022.

Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок принадлежит ответчикам: Шабановой О.Н. - 1/6 доля, а Шабанову В.В. - 2/6 доли.

С момента постройки вышеуказанного жилого дома и до настоящего времени каждый из сособственников, т.е. истец и ответчики совместно пользуются каждый своей частью жилого дома и земельного участка. Фактически вышеуказанный жилой дом является домом блокированной застройки.

Истец пользуется частью жилого дома с отдельным входом общей площадью 136,4 кв.м, заключающейся в изолированной части основного строения по фасаду, (цифра «2» на плане в техническом плане здания, который прилагается к исковому заявлению).

Ответчики пользуются частью жилого дома с отдельным входом общей площадью 136,2 кв.м, заключающейся в изолированной части основного строения по фасаду (цифра «1» на плане в техническом плане здания, который прилагается к исковому заявлению).

Все вышеуказанные помещения указаны в техническом паспорте жилого дома, изготовленном Волховским городским БТИ 30.11.1992.

В соответствии с заключением кадастрового инженера                Поздняковой Г.Ю. в техническом плане здания от 15.04.2022 указано, что он подготовлен для раздела здания с кадастровым номером № ****** на основании технического паспорта объекта инв. № ****** по состоянию на 30.11.1992 и прекращения права общей долевой собственности на объект. Общая площадь здания, переходящего в частную собственность               Сызченко К.В. составляет 136,4 кв.м. Обозначено на плане цифрой «2». Общая площадь здания, переходящая в общую долевую собственность Шабановой О.Н. (1/3 доля от 136,2 кв.м), Шабанова В.В. (2/3 доля от 136,2 кв.м) составляет 136,2 кв.м - обозначено на плане цифрой «1».

Земельный участок с кадастровым номером № ****** также предполагается к разделу на два земельных участка: ЗУ1 и ЗУ2.

В настоящее время он имеет намерение выделить принадлежащие ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в соответствии с размером его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и фактически сложившимся порядком его пользования.

В связи с этим 15.04.2022 кадастровым инженером Поздняковой Г.Ю. был изготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с КН № ******. В соответствии с указанным в нем вариантом раздела принадлежащего истцу и ответчику земельного участка, исходный земельный участок делится на два земельных участка: ЗУ1 – 1625 кв.м и ЗУ2 – 1399 кв.м.

Истец претендует на земельный участок: ЗУ2 – площадью 1399 кв.м, которая соответствует размеру его доли в праве общей долевой собственности и фактически сложившемуся порядку.

Оставшийся земельный участок: ЗУ-1, площадью 1625 кв.м, которая соответствует 1/2 доле в праве общей долевой собственности и фактически сложившемуся порядку, будет принадлежать ответчикам на праве общей долевой собственности (Шабановой О.Н.— 1/3 доля, а Шабанову В.В. - 2/3 доли).

В связи с чем истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании стороны представили мировое соглашение, выраженное в подписанном сторонами документе, составленном в письменной форме, по одному экземпляру для каждой стороны.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 3 ст.173, ст.ст. 220, 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд, рассмотрев условия мирового соглашения, учитывая взаимное согласие сторон, нарушений законных прав и интересов других лиц условиями данного Соглашения не усматривает. В связи с чем, считает возможным утвердить указанное мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

При этом разъясняет сторонам, что в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения, судом может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения.

Руководствуясь ст. 153.10, ч. 3 ст. 173, ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Сызченко К.В., ****** года рождения, уроженцем ******, гражданство: ******, пол: мужской, паспорт № ******, выдан ******, Новоладожским отделением милиции ******,                    код подразделения: № ******, зарегистрированным по адресу: ******, - СНИЛС № ******, Шабанова О.Н., ****** года рождения, уроженкой ******, гражданство: ******, пол: женский, паспорт: серия № ******, выдан ******, Новоладожским отделением милиции ******, код подразделения № ******, зарегистрированной по адресу: ******, - СНИЛС № ******, и Шабанов В.В., ****** года рождения, уроженцем ******, гражданство: ******, пол: мужской, паспорт: серия № ******, выдан ******, ТП № ****** отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и ****** в ******, код подразделения № ******, зарегистрированным по адресу: ******, - СНИЛС № ******, по которому стороны определили:

1. Истец отказывается от исковых требований к ответчикам.

2. Стороны решили признать прекращенным право общей долевой собственности истца и ответчиков на жилой дом, кадастровый № ******, площадью 272,6 кв. м., - находящийся по адресу: ****** - между истцом и ответчиками.

3. Стороны решили признать прекращенным право общей долевой собственности истца и ответчиков на земельный участок площадью 3230 кв.м, с кадастровым номером № ******, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: ******, - между истцом и ответчиками.

4. Стороны решили признать за истцом Сызченко К.В., ****** года рождения, уроженцем ******, гражданство: ******, пол: мужской, паспорт № ****** выдан Новоладожским отделением милиции ****** ******, код подразделения: № ******, зарегистрированным по адресу: ******, - СНИЛС № ******, - право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 136,4 кв.м., находящуюся по адресу: ******, - в соответствии с техническим планом здания от 15.04.2022 года, изготовленного кадастровым инженером Поздняковой Г.Ю.

5. Стороны решили признать за ответчиком Шабанова О.Н., ****** года рождения, уроженкой ******, гражданство: ******, пол: женский, зарегистрированной по адресу: ******, - СНИЛС № ******, - право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома площадью 136,2 кв.м., находящуюся по адресу: ******, - в соответствии с техническим планом здания от 15.04.2022 года, изготовленного кадастровым инженером Поздняковой Г.Ю.

6. Стороны решили признать за ответчиком Шабанов В.В., ****** года рождения, уроженцем ******, гражданство: ******, пол: мужской, зарегистрированным по адресу: ******, - СНИЛС № ******, - право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома площадью 136,2 кв.м., находящуюся по адресу: ******, - в соответствии с техническим планом здания от 15.04.2022 года, изготовленного кадастровым инженером Поздняковой Г.Ю.

7. Стороны решили произвести раздел земельного участка площадью 3230 кв.м, с кадастровым номером № ******, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: ******, - между истцом Сызченко К.В. и ответчиками Шабанова О.Н. и Шабанов В.В. в соответствии с вариантом, указанным в межевом плане от 15.04.2022 года, изготовленном кадастровым инженером Поздняковой Г.Ю., на чертеже земельных участков и их частей по линиям н10-н11-н12-н13-н3.

8. Стороны решили признать за Сызченко К.В., ****** года рождения, уроженцем ******, гражданство: ******, пол: мужской, паспорт № ******, выдан Новоладожским отделением милиции ******, ******, код подразделения: № ******, зарегистрированным по адресу: ******, - СНИЛС № ****** - право собственности на земельный участок площадью 1399 кв.м. КН № ******, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: ****** - расположенный в границах со следующими координатами их характерных точек:

             Координаты Х           Координаты Y

н10          457053.41             2325547.48

н9          457047.70             2325533.53

н8          457044.66             2325524.91

н7          457035.39             2325528.20

н6          457021.27             2325532.60

н5          457005.74             2325538.09

н4          456994.05             2325542.04

н3          457001.24             2325567.75

н13          457029.17             2325557.36

н12          457042.44             2325552.03

н11          457042.33             2325551.76

н10          457053.41             2325547.48

9. Признать за Шабанова О.Н. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1831 кв.м. КН № ******, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: ******, - расположенный в границах со следующими координатами их характерных точек:

             Координаты Х           Координаты Y

н1         457065.77             2325578.34

н2         457009.21             2325597.37

н3         457001.24             2325567.75

н13         457029.17             232555.36

н12         457042.44             2325552.03

н11         457042.33             2325551.76

н10         457053.41             2325547.48

н 1         457065.77             2325578.34

10. Признать за Шабанов В.В. право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1831 кв.м. КН № ******, расположенный на землях населённых пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: ******, - расположенный в границах со следующими координатами их характерных точек:

             Координаты Х           Координаты Y

н1         457065.77             2325578.34

н2         457009.21             2325597.37

н3         457001.24             2325567.75

н13         457029.17             232555.36

н12         457042.44             2325552.03

н11         457042.33             2325551.76

н10         457053.41             2325547.48

н 1         457065.77             2325578.34

11. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу № 2-27/2023 по иску                       Сызченко К.В. к Шабанова О.Н. и Шабанов В.В. о разделе земельного участка и жилого дома, прекращения общедолевой собственности и при знании собственности на вновь образованные земельные участки – прекратить, в связи с утверждением сторонами мирового соглашения.

Настоящее определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца с момента его вынесения путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области.

Судья –