Решение по делу № 2-3460/2017 от 15.09.2017

             Дело 2-3460/2017

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 декабря 2017 РіРѕРґР°                                  Рі. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Кукарцевой Е.В.

при секретаре Щербининой В.А.,

с участием в заседании представителя истца Ивановой Т.А., представителя ответчика Ушаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к Самойлову А. М., Самойлову М. А., Самойлову К. А., Калаповой С. А., Кащаповой Н. А., Самойловой Э. А. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

                     установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.08.2015 по 31.08.2017 в сумме 64054 руб.40 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом №*** расположенный по ***, находится в управлении истца – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Согласно справке из Центра регистрации граждан, в квартире №*** вышеуказанного дома, являющейся муниципальной собственностью, проживают ответчики. Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Однако ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом; за спорный период задолженность составила 64054 руб.40 коп.

Представитель истца в заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в заседании возражал против удовлетворения требований в полном объеме в обоснование правовой позиции указав на некорректное начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение за период с октября 2016 года по июнь 2017 года.

Ответчики, надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, явку представителя в заседание не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира ***, расположенная в доме №*** в г. Екатеринбурге является муниципальной собственностью.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают Самойлов А.М., Самойлов М.А., Самойлов К.А., Калапова С.А., Кащапова Н.А. Самойлова Э.А., К (*** г.р.), М (*** г.р.), что подтверждается копией поквартирной карточки, справками ОУФМС. Указанная квартира используется на условиях найма.

Согласно ответу на судебный запрос ООО «Единый расчетный центр» спорное жилое помещение оборудовано приборами учета, однако, в связи с истечением сроков метрологической проверки приборов учета ХВС в октябре 2016 года начисления за ХВС и водоотведение за период с октября 2016 по июнь 2017 года проведены исходя из норматива потребления на 8-х зарегистрированных граждан; задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2015 по 31.08.2017, составила 64054 руб.40 коп. На день рассмотрения дела по существу данная задолженность не погашена.

Судом также установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома жилой дом №*** по ***, в котором находится жилое помещение, занимаемое ответчиками, передан в управление ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района». В соответствии с протоколом на истце лежит обязанность по оказанию ответчикам коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества жилых домов, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилых домов, текущему ремонту общего имущества жилых домов в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации перечнем связанных с таким ремонтом работ.

В силу п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора (ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора (ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.42 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению и электроснабжению:

а) в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4:

Pi = в„–i x в„–j x TРєСЂ,

РіРґРµ:

№i - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

№j - норматив потребления j-й коммунальной услуги;

Tкр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Постановлением РЭК Свердловской области от 27.08.2012 № 132-ПК «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях на территории муниципального образования «город Екатеринбург» норматив потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению на территории МО «город Екатеринбург» по холодному водоснабжению установлен в размере 4,85 куб.м. в месяц на 1 человека, норматив водоотведения установлен в размере 8,86 куб.м. в месяц на 1 человека.

Постановлением РЭК Свердловской области от 13.12.2013 № 128-ПК «Об утверждении тарифов на услуги холодного водоснабжения и водоотведения Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства (МУП «Водоканал») (город Екатеринбург)» на период с 01.07.2016 по 31.12.2016 тариф по услуге «ХВС» установлен в размере 33,3; по услуге «водоотведение» - 19,19.

Постановлением РЭК Свердловской области от 13.12.2016 № 172-ПК «Об установлении организациям водопроводно-канализационного хозяйства Свердловской области долгосрочных тарифов в сфере холодного водоснабжения и (или) водоотведения с использованием метода индексации на основе долгосрочных параметров регулирования на 2017 - 2021 годы» на период с 01.01.2017 по 30.06.2017 тариф по услуге «ХВС» установлен в размере 33,3; по услуге «водоотведение» - 19,19; на период с 01.07.2017 по 31.12.2017 тариф по услуге «ХВС» установлен в размере 34,6; по услуге «водоотведение» - 20.52.

Проверив предоставленный в материалы дела истцом расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за спорный период с учетом возражений представителя ответчика о некорректном определении объема потребления ХВС, водоотведения, суд не усматривает оснований для его корректировки поскольку объем водоотведения, определенный истцом в размере 70,88 куб.м. исчислен в соответствии с указанными тарифами (8,86 куб.м.*8 человек); объем ХВС в размере 38,8 куб.м. также исчислен в соответствии с указанными тарифами (4,85*8).

Вместе с тем, при определении величины задолженности, заявленной ко взысканию суд с учетом разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (в частности п. 32), полагает возможным учесть следующее.

Как следует из предоставленного стороной истца в материалы дела расчета задолженности (л.д. 18), выписок по лицевому счету ООО «Единый расчетный центр» (л.д.47, 48) по состоянию на август 2015 года по лицевому счету имелась задолженность в умме 83216 руб.40 коп.; за спорный период произведено начисление платы за жилье и коммунальные услуги в общей сумме 130679 руб. 96 коп.; в указанном периоде ответчиками внесена плата за жилье и коммунальные услуги в общей сумме 149838 руб. 99 коп.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела по существу судом установлен факт внесения ответчиками платы за жилье и коммунальные услуги в сумме, превышающей соответствующие начисления (19159 руб.03 коп. (=149838 руб. 99 коп.- 130679 руб. 96 коп.), суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья Е.В.Кукарцева