Решение по делу № 2-687/2019 от 27.12.2018

                                                                                                     Дело № 2- 687/2019

                                                                                      32RS0001-01-2018-004216-16

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                       Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 года                                                                                        г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи                                                         Морозовой Е.В.

при секретаре                                                                                     Лабуз Т.А.

с участием истца – Кузнецовой Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Тамары Петровны к Поздняковой Екатерине Сергеевне, Кузнецовой Наталье Алексеевне, Обществу с ограниченной ответственностью «Брянская жилищная компания», Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате за жилищно- коммунальные услуги в порядке регресса,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Т.П. обратилась в суд с названным иском к ответчикам Кузнецовой Н.А. и Поздняковой Е.С., указав что она является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, каждому из ответчиков принадлежит по 1/6 доли в праве на указанное жилое помещение. Позднякова Е.С. и Кузнецова Н.А. не несут в добровольном порядке беремени по содержанию общего имущества, все жилищно- коммунальные платежи осуществляются только истцом. Ссылаясь на изложенное, и положения ст.249 ГК РФ, ст.ст.30,154,155,157 ЖК РФ истец просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг, определив за нею - 2/3 доли, за ответчиками, за каждым, по 1/6 доли от общей суммы платежей, и обязать ООО «Брянская жилищная компания» и Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области выдать сторонам отдельные платежные документы. Взыскать с ответчиков солидарно в её пользу в регрессном порядке расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, состоящие из платы за содержание жилого помещения, отопление и взносов на капитальный ремонт, за период с декабря 2015 по ноябрь 2018 г. в размере 31152 рублей.

По заявлению истца соответчиками по делу привлечены- ООО «Брянская жилищная компания» ( далее ООО «БЖК») и Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области. В ходе рассмотрения дела истец требования уточнила, просила суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг, в т.ч. взносов на капитальный ремонт, определив за истцом - 2/3 доли от общей суммы платежей, за ответчиками - 1/3 доли. ООО «БЖК» и Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области выдать сторонам отдельные платежные документы. Взыскать с ответчиков Поздняковой Е.С. и Кузнецовой Н.А. понесенные ею расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг - за отопление, содержание жилого помещения, взносов капитальный ремонт, за период с января 2016 года по ноябрь 2018 года включительно в сумме 31 152 рублей, уплаченную госпошлину в сумме 1 135 рублей и расходы по оплате юридических услуг по составлению иска в сумме 3 000 рублей.

Судом были предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения о месте и времени судебного разбирательства ответчиков Поздняковой Е.С. и Кузнецовой Н.А., в адрес которых по месту регистрации направлялась судебная повестка, за получением которой в орган почтовой связи ответчики не явился.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчиков Поздняковой Е.С. и Кузнецовой Н.С. о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, третьего лица ООО «РИРЦ» Брянской области.

В судебном заседании истец уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав участвующих лиц, суд приходит к следующему.

Установлено, что стороны являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, истцу принадлежит - 2/3 доли, ответчикам Кузнецовой Н.А. и Поздняковой Е.С., каждому, по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Из поквартирной карточки следует, что в квартире зарегистрирован истец.

Установлено, что управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> является ООО «БЖК», которая обеспечивает содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также поставку коммунальных услуг.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

       Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, ч.3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

          Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

           По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу указанных норм права, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как разъяснено в п.27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, учитывая требования закона, обстоятельства дела, суд определяет порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> следующим образом: за истцом -2/3 доли, за ответчиками Поздняковой Е.С. и Кузнецовой Н.А.-1/3 доли.

    Сторонам подлежит раздельное начисление платы с выдачей отдельных друг от друга платежных документов на оплату жилищно- коммунальных услуг.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг - за отопление, содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт за период с января 2016 г. по ноябрь 2018 года включительно, суд полагает их подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как отмечалось выше собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором ( ст.210 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

В силу п.п. 1 п.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

          В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно сведениям ООО «РИРЦ» Брянской области задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> отсутствует.

Ответчиками Поздняковой Е.С. и Кузнецовой Н.А. доказательств несения расходов по оплате жилищно –коммунальных услуг, не представлено, оригиналы платежных документов находятся у истца.

Материалами дела установлено, что за 2016 года за отопление оплачено 16290,52 р., за содержание жилого помещения – 7325,67 р., взносов на капитальный ремонт – 3385,80 р., за 2017 г. оплачено за отопление – 17370,29 р. за содержание жилого помещения – 6605,16 р., взносов на капитальный ремонт – 3724,44 р., за 2018 год по ноябрь месяц включительно за отопление оплачено – 16849,85 р. за содержание жилого помещения – 7900,20 р., взносов на капитальный ремонт – 3414,07 р.

Итого, за заявленный период оплачено 82 866 р. ( 16290,52 +7325,67 +3385,80 +17370,29 +6605,16+3724,44+16849,85+7900,20+ 3414,07), т.о. на долю каждого собственника приходиться: на истца -55 244 рублей (82866/3х2), на долю ответчиков Поздняковой Е.С. и Кузнецовой Н.А., по 13811 рублей на каждого                      ( 82866/6).

           Поскольку факт неисполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд взыскивает с ответчиков Кузнецовой Н.А. и Поздняковой Е.С., с каждого, в пользу истца - 13 811 рублей в счет понесенных истцом расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг за отопление, содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт за период с января 2016 г. по ноябрь 2018 года включительно.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков Кузнецовой Н.А. и Поздняковой Е.С., с каждого, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 552 рублей 44 коп, расходы по оплате юридических услуг по составлению иска в сумме 1330 рублей 05 коп.( с учетом принципа пропорциональности), оплачено за данные услуги 3000 рублей ( цена иска 31 152 р., удовлетворено на 27622 р., т.е на 88,67%, 88,67% от 3000 р.=2660,10 р./2=1330,05 р.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199    ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Кузнецовой Тамары Петровны к Поздняковой Екатерине Сергеевне, Кузнецовой Наталье Алексеевне, Обществу с ограниченной ответственностью «Брянская жилищная компания», Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате за жилищно- коммунальные услуги в порядке регресса – удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение по адресу: <адрес> следующим образом:

- Кузнецовой Тамаре Петровне – 2/3 доли от общей суммы платежей, начисляемых за содержание жилого помещения, коммунальные и жилищные услуги.

- Кузнецовой Наталье Алексеевне и Поздняковой Екатерине Сергеевне - 1/3 доли от общей суммы платежей, начисляемых за содержание жилого помещения, коммунальные и жилищные услуги.

Обществу с ограниченной ответственностью Брянская жилищная компания» производить раздельное начисление платы и выдать отдельные платежные документы на Кузнецову Наталью Алексеевну, с учетом Поздняковой Екатерины Сергеевны, на оплату 1/3 доли от общей суммы платежей; выдать отдельный платежный документ на Кузнецову Тамару Петровну на оплату 2/3 доли от общей суммы платежей.

     Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области производить раздельное начисление платы за капитальный ремонт и выдать отдельные платежные документы:

-Кузнецовой Тамаре Петровне на оплату - 2/3 доли от общей суммы платы                     ( взноса) на капитальный ремонт.

- Кузнецовой Наталье Алексеевне, с учетом Поздняковой Екатерины Сергеевны, на оплату - 1/3 доли от общей суммы платы ( взноса) на капитальный ремонт.

Взыскать с Кузнецовой Натальи Алексеевны в пользу Кузнецовой Тамары Петровны в порядке регресса понесенные расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг ( отопление, содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт) за период с января 2016 года по ноябрь 2018 года включительно в сумме 13 811 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 552 рублей 44 коп, расходы по оплате юридических услуг по составлению иска в сумме 1330 рублей 05 коп.

Взыскать с Поздняковой Екатерины Сергеевны в пользу Кузнецовой Тамары Петровны в порядке регресса понесенные расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг ( отопление, содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт) за период с января 2016 года по ноябрь 2018 года включительно в сумме 13 811 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 552 рублей 44 коп, расходы по оплате юридических услуг по составлению иска в сумме 1330 рублей 05 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                       Морозова Е.В.

Дата принятия решения суда в окончательной     форме- 15.04.2019 г.

Председательствующий судья                                                       Морозова Е.В.