Решение от 30.05.2022 по делу № 2-268/2022 от 22.04.2022

Дело №2-268/2022

УИД 25RS0026-01-2022-000381-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    пгт Лучегорск                                                                                                 30 мая 2022 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Атрошко М.Н., при секретаре судебного заседания Учаевой С.Ю., с участием:

истца Кравченко А.Ф.,

помощника прокурора Пожарского района Мекешевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко ФИО8 к Ковтуну ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко А.Ф. обратился в суд с названным иском к Ковтуну А.В., указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена им в собственность ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по завещанию, в связи со смертью наследодателя – Ковтуна В.Г., приходившегося ему отчимом, а ответчику (его брату по матери) – отцом. При жизни Ковтун В.Г. зарегистрировал ответчика в своей, указанной квартире. Вместе с этим, ответчик в квартире Ковтуна В.Г. не проживал, вещей своих в ней не хранил, избрав для себя кочевой образ жизни. После оформления наследственных прав на указанную квартиру он предложил ответчику сняться с регистрационного учета, поскольку желает распорядиться данным наследством. При этом умерший Ковтун В.Г. ответчику оставил в наследство по завещанию квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вместе с этим, ответчик не снялся с учета и своим бездействием создает ему препятствия в осуществлении прав собственника жилого помещения. При этом ответчик его квартирой не пользуется, вещей своих в ней не хранит, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, сохраняя лишь свою формальную регистрацию по адресу квартиры. Письменных соглашений на использование квартиры между ним и ответчиком не заключалось. Ответчик не является членом его семьи, на таком условии он ответчику свою квартиру не предоставлял, о чем свидетельствуют: отсутствие с его стороны письменного волеизъявления об этом, отсутствие совместного проживания и ведения с ответчиком общего совместного хозяйства. Полагает, право пользования квартирой предоставлено ответчику на условиях договора безвозмездного пользования, заключенного на неопределенный срок. Он желает распорядится своей квартирой по своему усмотрению, чему препятствует регистрация ответчика по адресу квартиры. Кроме того, регистрация ответчика в квартире создает для него имущественную обязанность по оплате коммунальных услуг, расчет платы за которые производится с учетом числа проживающих в квартире. При этом ответчик не оплачивает такие услуги, что необоснованно причиняет ему и его семье убытки. О своем отказе от продолжения с ответчиком отношений по поводу использования им его квартиры он заявил ответчику в письменной форме, предложив ответчику сняться с регистрационного учета по адресу квартиры. Таким образом, право пользования ответчика в отношении его квартиры прекратилось, в связи с отказом от договора безвозмездного пользования, заявленного им ответчику в установленном законом порядке. В это же время ответчик его требование проигнорировал и продолжает сохранять свою регистрацию по месту жительства в его жилище, тем самым вынуждая его обращаться за юридической помощью и разрешением данного спора в суд. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кравченко А.Ф. исковые требования поддержал, просит удовлетворить.

Ответчик Ковтун А.В. в судебное заседание не явился, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчика, возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Поскольку уважительных причин отсутствия по месту регистрации, невозможности получения уведомления суда о дате и времени рассмотрения дела ответчик не представил, следует признать причину его неявки в судебное заседание неуважительной и рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.ч. 1 - 5 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Применение указанных норм материального права было разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кравченко А.Ф., право собственности на вышеуказанную квартиру возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 7).

Из копии наследственного дела № следует, что Ковтуном В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, согласно которому из принадлежащего ему имущества: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, он завещал Кравченко А.Ф., а квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, он завещал сыну ФИО2 (л.д. 30).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, с кадастровым номером 25:15:080101:1429, является Кравченко А.Ф. (л.д. 8-9).

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «Жилищная компания - 1», по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (л.д. 56), что также подтверждается сведениями ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Ковтун А.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, 55 (л.д. 57).

ДД.ММ.ГГГГ Кравченко А.Ф. направил ответчику Ковтун А.В. требование об отказе от договора об использовании квартиры и о снятии с регистрационного учета, в котором предложено снятся с регистрационного учета в течение 10 дней с момента получения настоящего требования. Однако, требование в предложенный истцом срок ответчиком не исполнено (л.д. 14).

Из искового заявления, пояснений истца следует, что ответчик в спорной квартире не проживал, вещей своих не хранил, лишь состоит по спорному жилому помещению на регистрационном учете, сохраняя формальную регистрацию по адресу квартиры, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, членом семьи собственника ответчик не является, у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанной квартирой для проживания, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска, о праве Кравченко А.Ф. как собственника требовать устранения препятствий к реализации права собственности путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, не признает за ответчиком дальнейшего права пользования жилым помещением, соглашения между ответчиком и собственником квартиры – Кравченко А.Ф. о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, доказательств наличия такого соглашения не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с изложенным с Ковтуна А.В. в пользу Кравченко А.Ф. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06.06.2022 ░░░░.

    ░░░░░                                                                                                ░░░░░░░ ░.░.