Решение по делу № 2-2580/2024 от 08.11.2024

Дело № 2-2580/2024

37RS0005-01-2024-003809-26

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

2 декабря 2024 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Меремьяниной Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Даниловой Д.Е.,

с участием представителя истца – Шигарева М.Н., Величкиной А.С.,

ответчика Тамошиной Н.С., ее представителя – Безуглой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дельта» к Тамошиной Наталье Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Акционерное общество «Дельта» обратилось в суд с иском к Тамошиной Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что Акционерное общество «Дельта» (далее -АО «Дельта») является управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> 01.07.2022 на основании решений общего собрания собственников, оформленных Протоколом № от 31.03.2022.

Тамошина Н.С. с 23.05.2001 является собственником нежилых помещений № в многоквартирном доме, с кадастровым номером №, общей площадью 385,1 кв.м. с лицевым счетом №.

Истцом в период времени с 01.07.2022 по 31.07.2024 надлежащим образом оказывались услуги и выполнялись работы по управлению, содержанию и ремонту дома. Однако собственник указанного помещения в течение длительного периода времени свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял, в связи с чем, по состоянию на 31.07.2024 по лицевому счету № образовалась задолженность в общем размере 105989,70 руб., а также по взносам в фонд капитального ремонта в сумме 383017,90 руб.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Тамошиной Н.С. в пользу Акционерного общества «Дельта»

- 105989,70 руб. - задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2022 по 31.07.2024;

- 27335,46 руб. - пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2024 по 31.07.2024.

- 383017,90 руб. – задолженность по взносам за капитальный ремонт;

- 5000 руб. - расходы по оплату услуг представителя,

- 15327 руб. - расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности – Шигарев М.Н. исковые требования поддержал, разрешение вопроса о передаче дела по подсудности оставил на усмотрение суда.

Ответчик Тамошина Н.С. и ее представитель – Безуглая Е.Ю.в судебном заседании исковые требования признали частично, дополнительно указали, что не возражают против передачи дела по подсудности в Арбитражный суд Ивановской области, поскольку Тамошина Н.С., являясь индивидуальным предпринимателем. Спорное помещение используется ею в предпринимательской деятельности: там размещается магазин «Пятерочка».

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что имеются правовые основания для передачи дела по подсудности в Арбитражный суд Ивановской области.

Согласно части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3 статьи 22 Кодекса).

В соответствии с частью 1 статьи 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

На основании статьи 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Для отнесения гражданского спора к подведомственности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Таким образом, основополагающими критериями отнесения гражданских споров к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.

В силу пункта 1 статьи 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что споры между гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, а также между указанными гражданами и юридическими лицами разрешаются арбитражными судами, за исключением споров, не связанных с осуществлением гражданами предпринимательской деятельности.

Из материалов дела следует, что ответчик Тамошина Н.С. имеет статус индивидуального предпринимателя с 03.02.1998 (ОГРНИП№).

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 14.11.2024, одним из основных видов деятельности Тамошиной Н.С. является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (68.20.1).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Тамошиной Н.С. принадлежит на праве собственности нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от 05.11.2024.

Из пояснений ответчика и его представителя в судебном заседании следует, что нежилые помещения по адресу: <адрес>сдаются Тамошиной Н.С. в аренду по договору аренды от 01.06.2017 №, то есть спорное нежилое помещение она использует для осуществления предпринимательской деятельности.

Принимая во внимание предмет и основание заявленных требований, учитывая субъектный состав участников настоящего спора, а также характер правоотношений, назначение нежилых помещений,собственником которых является ответчик, которые не связаны с целями личного использования, сведения об основных видах деятельности индивидуального предпринимателя Тамошиной Н.С., суд приходит к выводу о том, что заявленный спор подсуден Арбитражному суду Ивановской области, поскольку на момент предъявления искового заявления ответчик является индивидуальным предпринимателем, нежилые помещения используются ею в предпринимательских целях, заявленный спор носит экономический характер, поскольку затрагивает права и законные интересы ответчика в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности по вопросу использования недвижимого имущества.

Доказательств, свидетельствующих о том, что предприниматель использует нежилое здание исключительно в личных, семейных, жилищных, бытовых интересах, в материалы дела не представлено.

В силу ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для передачи настоящего дела на рассмотрение в Арбитражный суд Ивановской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224 - 225 ГПК РФ суд,

определил:

Гражданское дело №2-2580/2024 по исковому заявлению Акционерного общества «Дельта» к Тамошиной Наталье Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг передать по подсудности для рассмотрения в Арбитражный суд Ивановской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Т.Н. Меремьянина