Решение по делу № 2-4723/2022 от 30.05.2022

Дело № 2-4723/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года город Новосибирск

    Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре Елисеевой М.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лотова Виктора Анатольевича к Сергееву Александру Владимировичу, Сергееву Владимиру Алексеевичу, Сергеевой Ольге Анатольевне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение по договору социально найма и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнений, просил:

    Определить размер участия Лотова Виктора Анатольевича в погашении задолженности, образовавшейся за период с апреля 2018 года по январь 2021 года в общей сумме 11 290 рублей 77 копеек по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установив его в размере 1/4 доли от общей суммы задолженности, что составляет 2 822 рубля 69 копеек (две тысячи восемьсот двадцать два рубля 69 копеек).

    Определить порядок и размер участия Лотова Виктора Анатольевича в расходах по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установив их в размере 1/4 доли от общей суммы расходов по договору социального найма, начисляемых по указанному жилому помещению.

    Определить размер участия Лотова Виктора Анатольевича в погашении задолженности за коммунальные услуги по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за коммунальные услуги по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установив его в размере 1/4 от общей суммы задолженности за указанные коммунальные услуги.

    Определить долю Лотова Виктора Анатольевича в задолженности в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма и коммунальные услуги перед мэрией <адрес>, АО «Новосибирскэнергосбыт», МУП <адрес> «Горводоканал», фондом модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований <адрес>, ООО «Экологией - Новосибирск» в размере 1/4 от общей суммы задолженности.

    Определить порядок и размер участия Лотова Виктора Анатольевича в расходах по оплате коммунальных услуг по электроснабжению за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установив их в размере 1/4 доли от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению за коммунальные услуги по электроснабжению.

    В обосновании своих требований указал, что В обоснование заявленных требований истец указал, что он вместе с ответчиками зарегистрирован в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Между сторонами возникли разногласия в части несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку ответчики длительное время уклоняются от несения бремени содержания квартиры и оплате коммунальных услуг пропорционально своей доле, что привело к образованию задолженности.

    Управляющая компания и ресурсоснабжающие организации в разделении лицевого счета отказали по причине отсутствия согласия всех зарегистрированных в квартире лиц, что послужило основанием для обращения в суд.

    Лотов В.А. извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил представителя.

    Представитель истца Лотова В.А. – Макарова Н.С. на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик: Сергеев Александр Владимирович, в судебное заседание не явился, извещен по адресу, указанному в иске, корреспонденция вернулась в суд по истечении срока хранения.

    Ответчик: Сергеев Владимир Алексеевич, в судебное заседание не явился, извещен по адресу, указанному в иске, корреспонденция вернулась в суд по истечении срока хранения.

    Ответчик: Сергеева Ольга Анатольевна, в судебное заседание не явилась, извещена по адресу, указанному в иске, корреспонденция вернулась в суд по истечении срока хранения.

    Представитель третьего лица: АО «Сибэко», в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

    Представитель третьего лица: АО «Новосибирскэнергосбыт», в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

    Представитель третьего лица: МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ», в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

    Представитель третьего лица: ООО «Экология-Новосибирск», », в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

    Представитель третьего лица: Мэрия г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

    Представитель третьего лица: Фонд модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно положениям статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

    Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

    Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4).

    На основании статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

    В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец Лотов В.А. и ответчики Сергеев А.В., Сергеев А.В., Сергеева О.А., Сергеев В.А., что подтверждено выпиской из домой книги.

    Истец на момент разрешения спора в спорной квартире не проживает, что подтверждено свидетельством о регистрации по месту пребывания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

    Судом также установлено, что спорная квартира была предоставлена отцу истца Лотову А.К. на основании ордера № 859075 от 01.02.1995 г. на право занятия жилого помещения в составе семьи из шести человек: Лотова Е.А. – жена, Лотов В.А. – сын, Сергеева О.А. – дочь, Сергеев В.А. – зять, Сергеев А.В. внук.

    На протяжении длительного времени истец производит оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле, что привело к образованию задолженности за период с ноября 2016 по июль 2021 г. ответчики от несения бремени содержания квартиры и оплаты коммунальных услуг уклоняются.

    Исходя из указанных обстоятельств, Лотов В.А. имеет право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора найма, поскольку он перестал быть членом семьи нанимателя, а соглашение между сторонами по делу об участии в расходах по оплате коммунальных платежей не достигнуто.

    Определяя размер расходов, приходящихся на долю истца, суд исходит из количества зарегистрированных в квартире лиц, которые в равной степени обязаны участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, определяет её в размере ? доли.

Аналогичным образом должна быть определена и доля Лотова В.А. в образовавшейся задолженности по указанным услугам, начисленной по договору социального найма и коммунальные услуги перед мэрией города Новосибирска, АО «Новосибирскэнергосбыт», МУП г. Новосибирска «Горводоканал», фондом модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области, ООО «Экологией - Новосибирск».

Решение суда, вступившие в законную силу, будет являться для АО «Новосибирскэнергосбыт» основанием для заключения с Лотовым Виктором Анатольевичем, отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг по энергоснабжению в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а также выдачи отдельного платежного документа на оплату указанных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия.

Решение суда, вступившие в законную силу, будет являться для мэрии города Новосибирска основанием для заключения с Лотовым Виктором Анатольевичем, отдельного соглашения на внесение платы за социальный наем помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также выдачи отдельного платежного документа на оплату указанных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия

    Вместе с тем, требования об определении размера участия Лотова Виктора Анатольевича в погашении задолженности, образовавшейся за период с апреля 2018 года по январь 2021 года в общей сумме 11 290 рублей 77 копеек по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установив его в размере 1/4 доли от общей суммы задолженности, что составляет 2 822 рубля 69 копеек (две тысячи восемьсот двадцать два рубля 69 копеек), удовлетворению не подлежит. По данной задолженности вынесено решение суда, порядок оплаты задолженности определен судебным решением, в связи с чем, у истца возникает право регрессных требований к ответчикам, в случае исполнения решения суда им единолично.

    Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Лотова Виктора Анатольевича к Сергееву Александру Владимировичу, Сергееву Владимиру Алексеевичу, Сергеевой Ольге Анатольевне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение по договору социально найма и коммунальных услуг удовлетворить частично.

    Определить порядок и размер участия Лотова Виктора Анатольевича в расходах по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установив их в размере 1/4 доли от общей суммы расходов по договору социального найма, начисляемых по указанному жилому помещению.

    Определить размер участия Лотова Виктора Анатольевича в погашении задолженности за коммунальные услуги по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за коммунальные услуги по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установив его в размере 1/4 от общей суммы задолженности за указанные коммунальные услуги.

    Определить долю Лотова Виктора Анатольевича в задолженности в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма и коммунальные услуги перед мэрией <адрес>, АО «Новосибирскэнергосбыт», МУП <адрес> «Горводоканал», фондом модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований <адрес>, ООО «Экологией - Новосибирск» в размере 1/4 от общей суммы задолженности.

    Определить порядок и размер участия Лотова Виктора Анатольевича в расходах по оплате коммунальных услуг по электроснабжению за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установив их в размере 1/4 доли от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению за коммунальные услуги по электроснабжению.

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27.12.2022 г.

Судья    (подпись) Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4723/2022 Ленинского районного суда г.Новосибирска.