Решение по делу № 2-329/2014 (2-9762/2013;) от 25.09.2013

Дело № 2-329/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2014 г. г. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Беджанян А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломатиной З. А. к Потребительскому жилищному кооперативу «Колос» о признании задолженности по оплате коммунальных платежей недействительной и списании долга в связи с истечением срока исковой давности,

У С Т А Н О В И Л:

Соломатина З.А. обратилась в суд с иском к ПЖСК «Колос» о признании задолженности по оплате коммунальных платежей недействительной мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, где постоянно прописана со своей семьей.

Управляющую и хозяйственную деятельность в доме № согласно Устава осуществляет потребительский жилищный кооператив «Колос». Указывает, что оплату услуг производила, однако с ДД.ММ.ГГ г. в квитанциях появилась графа о задолженности, которая составила сумму <...> руб. ПЖСК «Колос» акт сверки не предоставил и от комментариев отказался. Обратилась в ООО «Информационно-расчетный центр» <адрес>, где была получена выписка из финансово-лицевого счета, где указано, что задолженность отсутствует и конец года закрывается с переплатой.

Просит признать сумму задолженности в размере <...> руб. недействительной и обязать ответчика произвести полный перерасчет и обязать компенсировать судебные расходы.

Представитель ПЖСК «Колос» в судебное заседание явилась, указала, что за квартирой № <адрес> числится задолженность, общая сумма задолженности составила <...> руб. Соломатина З.А. не обращалась в правление кооператива по поводу выяснения задолженности. Последние 3 года в правление неоднократно обращался житель этой квартиры Ахтамов А.Л. (зять истцы), по погашению задолженности он каждый раз обещал начать ее погашать. Однако дождавшись срок 3 года прошел, начал заявлять, что никакой задолженности за ними нет, и председатель правления выдумала эту задолженность. Указала, что справки об отсутствии задолженности, предоставленные Соломатиной З.А. не имеют никакого отношения к ПЖСК «Колос», финансовый отчет от ООО «ИРЦ» не является документом, т.к. этой формой в базе ни один бухгалтер не пользуется, т.к. она отражает только начисления за год и не отражает входящие и исходящие остатки. Предоставила суду лицевой счет Соломатиной З.А. в период с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ г. с разбивкой по годам и квитанцию по счету, подлежащую оплате, а также договор от ДД.ММ.ГГ заключенный между ПЖСК «Колос» и ООО «ИРЦ».

В дальнейшем, уточнив свои исковые требования Соломатина З.А. просила в связи с тем, что ответчик не имеет основания для предъявления требований о взыскании долга и начисленных на него пени за период ДД.ММ.ГГ г. применить срок исковой, который составляет три года, признать сумму задолженности и начисленные на нее пени недействительной. Полагает, что ответчик обязан списать сумму, которую согласована с ответчиком в размере <...> руб. в связи с истечением срока давности.

В судебное заседание истец Соломатина З.А. не явилась, извещалась надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Ахтамова Ю.А. явилась, поддержала свои уточненные исковые требования, требования к ответчику произвести полный перерасчет не поддержала, в связи с фактическим представленным расчетом.

Представитель ПЖСК «Колос» в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, пояснила, что задолженность образовалась за ДД.ММ.ГГ г.г., указывает, что сторона истца обещали оплатить задолженность, но когда истек трехлетний срок предъявили иск.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление Соломатиной З.А. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 настоящего Кодекса

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качестве предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 354 которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

По смыслу ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации вносить своевременно и полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения, а также их члены семьи..

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о гос.регистрации права Соломатина З.А. является собственником 3-комнатной квартиры, общей площадью 65,04 кв.м. на 1 этаже, 14 этажного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки о задолженности и финансового лицевого счета МУП «ЕИРЦ», по указанному адресу вместе с Соломатиной З.А., вместе зарегистрированы и проживают: Ахтамов А. А.ч ДД.ММ.ГГ г.р. – внук, Ахтамов А. Л. ДД.ММ.ГГ г.р. – зять, Ахтамова А. А. ДД.ММ.ГГ г.р. – внучка, Ахтамова Алёна Андреевна ДД.ММ.ГГ г.р. – внучка, Ахтамова А. А.вна ДД.ММ.ГГ г.р. – внучка, Ахтамова Ю. А. ДД.ММ.ГГ г.р. – дочь, также указано, что задолженности на ДД.ММ.ГГ нет.

Из Договора № от ДД.ММ.ГГ г., заключенному между ПЖСК «Колос» и ООО «Информационный расчетный центр» следует, что данный центр обязуется формировать, информировать, и составлять списки по начисления коммунальных платежей на текущий год, а именно ДД.ММ.ГГ

Также согласно пояснений инженера-программиста ООО «ИРЦ» Брунова Н.А. предоставленная истцом Соломатиной З.А. по делу справка «Финансовый лицевой счет № начисления с начала ДД.ММ.ГГ» содержат достоверную информацию о начислениях за ЖКУ за ДД.ММ.ГГ г. по адресу: <адрес> за ДД.ММ.ГГ. В справке также справочно отображается факт оплаты начисленных за соответствующий месяц ДД.ММ.ГГ года сумм. Как видно из справки, у истца, отсутствует задолженность по начислениям ДД.ММ.ГГ года. Однако, вышеуказанная справка не означает отсутствия у Соломатиной З.А. задолженности за другие периоды. Справка не отображает ни входящего долга на ДД.ММ.ГГ, ни периода, в котором происходила оплата начислений за соответствующий месяц ДД.ММ.ГГ г. Однако оплата ЖКУ происходит по схеме посоплаты, при которой суммы начислений за определенный период месяц оплачиваются жителями в следующем месяце. Эта схема предполагает, что если житель не производит авансовую оплату, то у него фактически всегда присутствует долг перед управляющей компанией. Поскольку не все жители обладают достаточной финансовой грамотностью, чтобы согласиться с долгом на начало месяца, то для удобства восприятия в программный комплекс по расче6ту платежей за ЖКУ включена вышеупомянутая печатная форма. Основной задачей данной печатной формы является предоставление владельцу жилого помещения сведений о размере начислений и наличии или отсутствии задолженности за отчетный период. При этом вышеуказанная форма не содержит сальдовой информации, Таким образом, вышеупомянутая справка не может служить доказательством отсутствия задолженности Соломатиной З.А. по начислениям за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно расчетам, представленным ПЖСК «Колос», задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за ДД.ММ.ГГ года составляет <...> руб. Факт наличия указанной задолженности и ее размер не оспаривался в судебном заседании представителем Соломатиной З.А..

В силу ст. 195 ГК РФ «исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено».

Ст. 196 ГК РФ указывает, что 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Однако согласно ст. 199 ГК РФ «1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются. (п. 3 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 100-ФЗ)».

Также, суд принимает во внимание, что истечение срока исковой давности в силу Главы 26 Гражданского кодекса РФ «Прекращение обязательств» не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354, а также ранее действовавшим "Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 307, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

П.77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ, не указывает на обязанность организации производить списание задолженности, а лишь предусматривает право на такое списание и порядок такого списания.

Поскольку Определением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ исковые требования ПЖСК «Колос» к Соломатиной З.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей не были рассмотрены по существу и оставлены без рассмотрения в виду неявки стороны истца в судебное заседание, а требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг к истцу в рамках настоящего дела ответчиком ПЖСК «Колос» не предъявлялись, суд приходит к выводу о том, что оснований для списания в судебном порядке задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ года в размере <...> рубля в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности не имеется.

То обстоятельство, что ПЖСК «Колос» не обратилось в суд с иском о взыскании с Соломатиной З.А. в данном судебном процессе о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг не свидетельствует о нарушении прав Соломатиной З.А.

Также, суд считает, что задолженность по оплате ЖКУ имеет место быть и признавать сумму задолженности и начисленные на нее пени недействительными поскольку истек срок исковой давности не соответствует действующему законодательству и нормам материального права, поскольку каждая сторона обязана исполнять свои обязательства надлежащим образом, в том числе и по оплате коммунальных платежей. Вопрос предъявления требований о взыскании задолженности является правом, а не обязанностью управляющей компании, и в случае предъявления таких требований, истец не лишен возможности заявить о пропуске срока исковой давности, решение же вопроса о списании суммы долга в связи с истечением сроков давности при указанных обстоятельствах является преждевременным.

На основании изложенного, суд в удовлетворении заявленных исковых требований Соломатиной З.А. к ПЖСК «Колос» о списании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с истечением срока исковой давности считает необходимым отказать.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Соломатиной З.А., то не подлежат удовлетворению и требования о взыскании судебных расходов в силу ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Соломатиной Зои Александровны к Потребительскому жилищному кооперативу «Колос» о признании задолженности по оплате коммунальных платежей с пенями в размере <...> руб. недействительной и списании долга в связи с истечением срока исковой давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Л.В. Ширкова