Решение по делу № 2-1014/2021 от 28.10.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области:

в составе судьи Лазаревой А.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика к участию в деле привлечена администрация г.о. <адрес>.

Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу, ФИО1, приказом № по совхозу имени Тимирязева, <адрес> был предоставлен земельный участок размером 0,15 га «1500 кв.м.» в <адрес> под застройку жилого индивидуального дома.

ДД.ММ.ГГГГ решением № исполнительного комитета Мытищинского городского Совета народных депутатов <адрес> «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома в д. Коргашино, <адрес>» истцу было разрешено строительство жилого дома на выделенном земельном участке совхозом им. Тимирязева.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Коргашинского сельского совета на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Мытищинского горсовета «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома в д.Коргашино, <адрес>» истцу было выдано свидетельство № на этот участок на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком для личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Коргашинского сельского округа <адрес> «О принятии в эксплуатацию у ФИО1 нового жилого дома в <адрес>» у истца был принят в эксплуатацию построенный истцом новый жилой дом в <адрес>, а Мытищинскому БТИ было предложено зарегистрировать дом под номером 8-А в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, истец был прописан в этот дом, где и проживает до настоящего времени. Кадастровый номер дома —№, ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как

собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение (дубликат) от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка по <адрес>-А <адрес> по инициативе истца были проведены кадастровые работы.

Границы земельного участка были установлены и согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровой выписке № № о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок был внесён в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время кадастровый номер участка — №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: дачи, жилищное строительство и иные цели в сельской местности, площадь участка: 1575+/-28 кв.м.

По мнению истца, он имеет право на передачу рассматриваемого земельного участка в свою собственность с дальнейшей государственной регистрацией права собственности на этот земельный участок.

Учитывая указанные обстоятельства, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, Коргашинский с.о. <адрес>-А., однако ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в регистрации права собственности на объект недвижимости — земельный участок кадастровый №, по причине того, что «архивная копия из Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ не является актом органа государственной власти или органа местного самоуправления и соответственно документом основанием проведения государственной регистрации». При этом предоставленные истцом в Росреестр документы, например, решение исполкома Мытищинского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома в д.Коргашино, <адрес>»; выданное мне ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Коргашинского сельского совета Свидетельство № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком; выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации права на жилой дом по адресу: РФ, <адрес> д.Коргашино, <адрес>А; межевой план рассматриваемого земельного участка — кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ №№ о земельном участке, кадастровый №,

даже не упоминаются, (а значит и не рассматривались при принятии решения) в Уведомлении об отказе в Государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, также как и другие, представленные мной в Росреестр документы.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, с согласия истца дело по существу было рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу, ФИО1, приказом № по совхозу имени Тимирязева, <адрес> был предоставлен земельный участок размером 0,15 га «1500 кв.м.» в <адрес> под застройку жилого индивидуального дома.

ДД.ММ.ГГГГ решением № исполнительного комитета Мытищинского городского Совета народных депутатов <адрес> «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома в д. Коргашино, <адрес>» истцу было разрешено строительство жилого дома на выделенном земельном участке совхозом им. Тимирязева.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Коргашинского сельского совета на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Мытищинского горсовета «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома в д.Коргашино, <адрес>» истцу было выдано свидетельство № на этот участок на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком для личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Коргашинского сельского округа <адрес> «О принятии в эксплуатацию у ФИО1 нового жилого дома в <адрес>» у истца был принят в эксплуатацию построенный истцом новый жилой дом в <адрес>, а Мытищинскому БТИ было предложено зарегистрировать дом под номером 8-А в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, истец был прописан в этот дом, где и проживает до настоящего времени. Кадастровый номер дома —№, ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение (дубликат) от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка по <адрес>-А <адрес> по инициативе истца были проведены кадастровые работы.

Границы земельного участка были установлены и согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровой выписке № МО-№ о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок был внесён в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время кадастровый номер участка — №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: дачи, жилищное строительство и иные цели в сельской местности, площадь участка: 1575+/-28 кв.м.

По мнению истца, он имеет право на передачу рассматриваемого земельного участка в свою собственность с дальнейшей государственной регистрацией права собственности на этот земельный участок.

Учитывая указанные обстоятельства, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, Коргашинский с.о. <адрес>-А., однако ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в регистрации права собственности на объект недвижимости — земельный участок кадастровый №, по причине того, что «архивная копия из Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ не является актом органа государственной власти или органа местного самоуправления и соответственно документом основанием проведения государственной регистрации». При этом предоставленные истцом в Росреестр документы, например, решение исполкома Мытищинского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома в д.Коргашино, <адрес>»; выданное мне ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Коргашинского сельского совета Свидетельство № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком; выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации права на жилой дом по адресу: РФ, <адрес> д.Коргашино, <адрес>А; межевой план рассматриваемого земельного участка — кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ №№ о земельном участке, кадастровый №, даже не упоминаются, (а значит и не рассматривались при принятии решения) в Уведомлении об отказе в Государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, также как и другие, представленные мной в Росреестр документы.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Доказательств обратного, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

При этом суд учитывает, что состязательность судопроизводства предполагает такое построение процесса, при котором функция правосудия, осуществляемая судом, отделена от функций спорящих перед судом сторон. Суд, обеспечивая справедливое и беспристрастное разрешение спора и предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих прав и интересов, не может принимать на себя выполнение их процессуальных функций, то есть совершать вместо сторон какие-либо процессуальные действия. Закон возлагает на суд обязанность оказывать сторонам и другим лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создавать условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств дела и правильного применения законодательства, сохраняя при этом независимость, объективность и беспристрастность (п.2 ст.12 ГПК РФ).

В процессе рассмотрения дела судом представителю ответчика разъяснялись его права, в том числе и право представлять доказательства, участвовать в их исследовании, а также заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств. Из материалов дела следует, что ходатайств об истребовании доказательств, либо об их приобщении к материалам дела стороной ответчика не заявлялось. Иных документов, подтверждающих, что границы лесного фонда были определены ранее, в том числе на основании материалов лесоустройства, в материалы дела не представлены.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать ФИО1 Михаиловичем, право собственности на Земельный участок кадастровый № в <адрес>-А, <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для личного подсобного хозяйства.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и его территориальных подразделениях.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в точение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья