Решение от 18.07.2022 по делу № 33-27430/2022 от 13.07.2022

УИД 77RS0004-02-2021-008636-20

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес                                                            14 апреля 2022 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-921/22по иску СНТ Аникино к Сухаревскому В.В. о взыскании задолженности за содержание общего имущества, пени,

установил:

СНТ Аникино (далее Товарищество) обратилось в суд с иском к Сухаревскому В.В. о взыскании задолженности за содержание общего имущества, пени за 2015-2020 в сумме сумма, из которых 20844*2 руб. задолженность и 18605,44*2 руб. пени, ссылаясь на то, сто ответчик является собственником земельных участков 109 и 110 с кадастровыми номерами 50:18:0090517:109 и  50:18:0090517:110 соответственно, осуществляет садоводство на них без участия в Товариществе, при этом в расходах на содержание общего имущества не участвует, от уплаты задолженности уклоняется.

Представитель истца по доверенности Косинов Ю.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, полагает доводы ответчика необоснованными, поскольку решения общих собраний в установленном законом порядке не оспорены.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, ходатайствовал о применении срока исковой давности в отношении задолженности за 2015, 2016, 2017, отметил, что размер взносов на содержание общего имущества в сумма не обоснован приходно-расходной сметой и не имеет экономического обоснования, истцом не доказано оказание услуг Товариществом ответчику, наличие введенных в эксплуатацию  объектов инфраструктуры, по данным налоговой инспекции какое – либо имущество у Товарищества отсутствует.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно и установлено судом, что Сухаревскому В.В. по праву собственности принадлежат земельные участки 109 площадью 720 кв.м. и 110 площадью 720 кв.м. с кадастровыми номерами 50:18:0090517:109 и 50:18:0090517:110 соответственно по адресу: адрес, СНТ Аникино с 2006-2007.

Требования иска обоснованы решениями общих собраний Товарищества:

- от 12.09.2015, 02.07.2016 об установлении членских взносов на год в размере сумма сотка с участка;

- от 02.07.2016, 22.07.2017 об установлении целевого сбора в размере сумма/сотка/год, дополнительных целевых взносов на погашение недоимки по электричеству в размере сумма;

- от 10.06.2018 об установлении целевого взноса сумма сотка за 2018 с участка, членского взноса в год в размере сумма с участка, а начиная с 2019 размер членских взносов установлен в размере сумма за сотку в год на последующие годы. На собрании по вопросу 4 отмечено, что смета остается неизменно в 2015-2017.

Решением общего собрания 25.05.2019 утверждена смета на 2019, а решением от 05.09.2020 отчеты председателя правления за 2019-2020, смета расходов на 2020, размер членских взносов установлен в размере сумма с каждой сотки в год.

Указанными решениями размер пеней не установлен, а Уставом Товарищества в редакции от 07.08.2021 пени предусмотрены в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса (п. 5.10).   

Из протоколов видно, что все решения приняты при наличии кворума и большинством голосов, на собрании озвучивались сметы, по ним были обсуждения, на собраниях обсуждались отчеты правления за предыдущие годы, в установленном законом порядке решения не оспорены и обязательны для исполнения членами Товарищества и индивидуальных садоводов. В основном членские и целевые взносы устанавливаются на ремонт дороги, реконструкцию мелиоративной системы, техническое поддержание инфраструктуры, покупку необходимого оборудования, проведение работ по благоустройству адрес.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика за участок 109: целевого взноса за 2016-2017 в сумме 400*7,2+400*7,2=2880+2880+целевой взнос за 2018 – 500*7,2=3600+членский взнос 2015 – 540 +членские взносы 2019 – 7200-3456 (уплачено) =3744 +членские взносы за 2020 – 1000*7,2=20884 руб.

В таком же размере заявлены требования о взыскании взносов за участок 110.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Наличие такой обязанности корреспондирует праву указанных лиц использовать имущество общего пользования на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также приобретать долю в праве собственности на имущество общего пользования.

Кроме того, необходимо учитывать, что создание инфраструктуры в товариществе увеличивает рыночную стоимость земельного участка, принадлежащего гражданину. В связи с этим даже в случае если он не пользуется всей созданной инфраструктурой, взимание с него соответствующей платы не нарушает его прав, так как это по сути увеличивает стоимость его недвижимости.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Как следует из п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

В соответствии со ст.ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С настоящим иском истец обратился в суд 08.08.2021, следовательно, по требованиям о взыскании задолженности за 2015-2017 истцом пропущен срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком в споре, в связи с чем в удовлетворении требований о взыскании задолженности за указанный период следует истцу отказать.

В пределах срока исковой давности с ответчика в пользу истца следует взыскать за участки 109 и 110: целевой взнос за 2018 - 500*7,2=3600*2+членский взнос за 2019 -3744 (7200-3456 (уплачено)*2+членский взнос за 2020 -1000*7,2=7200*2=29088 руб.

Требования истца о взыскании пени в сумме сумма*2 удовлетворению не подлежат, поскольку их размер ничем не обоснован, редакция Устава Товарищества, которым установлена ответственность в виде пени в размере 0,1%, принята 07.08.2021, иных доказательств истцом не представлено.

Доводы ответчика об отсутствии общей инфраструктуры, общего имущества на балансе Товарищества, опровергаются решениями общих собраний об утверждении отчетов правления о расходовании денежных средств за спорный период, самими сметами, которые обсуждались на общем собрании, ничем объективно не подтверждаются и голословны, свидетельствуют о несогласии ответчика с размером взносов, установленных общим собранием и не освобождают его от несения их расходов.

С учетом приведенного, требования истца удовлетворены судом частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК Ф с ответчика в пользу истца следует присудить сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым судом требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2018-2020 ░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░. 

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 29.04.2022

░░░ 77RS0004-02-2021-008636-20

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                            14 ░░░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-921/22░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 193,199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2018-2020 ░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░. 

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: