Решение по делу № 2-4648/2021 от 29.07.2021

Дело № 2-4648/2021

25RS0001-01-2021-006310-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18.10.2021    г. Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Ли Д.К., с участием представителя истца Ельницкого А.Н., представителя ответчика Чопенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова Александра Михайловича к Гаражно-строительному кооперативу №24/3, администрации г.Владивостока о признании права собственности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Приморскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Попов А.М. в лице своего представителя обратился в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что является членом ГСК №24/3 г.Владивосток с 2012 года, владеет гаражным боксом №. За гараж полностью внесен паевой взнос. Гаражный бокс самовольной постройкой не является. В настоящее время все гаражные боксы, за исключением боксов №№,33, являются собственностью членов ГСК.

Просит признать за Поповым А.М. право собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе №24/3 в районе <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации г.Владивостока в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам и основаниям, изложенным в представленном отзыве на исковое заявление.

Истец, представитель ответчика ГСК №24/3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, оценив все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться в частности путем признания этого права.

В силу п.1ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ГСК №24/3 образовано в 1997 году для строительства 32 гаражных боксов. Согласно акту приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного под номер № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного начальником Госархнадзора от ДД.ММ.ГГГГ, принято в эксплуатацию 32 гаражных бокса.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Владивостока и ГСК №24/3 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1137 кв.м, сроком до 2052 года для использования в целях дальнейшей эксплуатация гаражей.

Согласно техническому паспорту от 2002 года, инвентарный номер №, на схеме и экспликации обозначены два подсобных помещения 29 I и 29 II.

Решением общего собрания членов ГСК №24/3 от ДД.ММ.ГГГГ, подсобные помещения № и № переведены в разряд гаражных боксов, присвоены номера 33 и 34.

В силу положений ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 3 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015№25 разъяснено, что статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.).

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, основаниями для возникновения права собственности по п.4 ст.218 ГК РФ является членство лица в кооперативе, полная выплата им паевого взноса, фактическая передача объекта члену кооператива.

Согласно справке ГСК №24/3 от ДД.ММ.ГГГГ №, Попов А.М. является членом кооператива с мая 2012 года, имеет гаражный бокс №. Паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гаражный бокс зарегистрирован в Росреестре как нежилое помещение, наименование – гаражный бокс, кадастровый №, площадью 19,1 кв.м, этаж №, местонахождение: в районе <адрес> (ГСК 24/3).

Установленные по делу фактические обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для организации гаражно-строительного кооператива, не предоставлен под строительство или для иных целей другому лицу, строительство гаражных боксов выполнено на законных основаниях. Истец является членом кооператива, в полном объеме выплатил паевой взнос, использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке.

Кроме того, согласно техническому обследованию №, подготовленному ООО «Грифон», гаражный бокс № является капитальным строением и объектом недвижимости, работы по возведению гаражного бокса № с кадастровым номером № в дальнейшем не приведут за собой уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций всего ГСК, а также не угрожают безопасности нахождения людей в обследуемом помещении, капитальный гараж №, а также сами конструктивные элементы соответствуют требования стандартов, строительных регламентов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Попова Александра Михайловича к Гаражно-строительному кооперативу №24/3, администрации г.Владивостока о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Поповым Александром Михайловичем право собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе №24/3 в районе <адрес>.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья    К.В. Синицын

Решение суда в окончательной

форме изготовлено 25.10.2021