Решение от 18.12.2014 по делу № 2-676/2014 от 10.11.2014

Дело № 2-676/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2014 г. г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Киса В.Ф.,

при секретаре Сагур М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску "С" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

"С" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере *** руб., за период с <дата> по <дата>. В обоснование иска указано, что ФИО2 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Ответчику была предоставлена ФГУ «***» для проживания *** квартира. В результате закрытого конкурса между Министерством обороны Российской Федерации и "С" был заключен Договор управления объектами специализированного фонда военных городков Министерства обороны РФ. На основании указанного договора жилфонд военных городков Министерства обороны РФ передан в управление "С". Данным договором определено: п. 3.1.6. - принимать от Нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями к Договору; п.3.1.7 - требовать оплаты Нанимателей в случае не поступления оплаты от них в установленные сроки. Между истцом и ответчиком сложились фактические правоотношения найма служебного жилого помещения. Отсутствие письменного договора найма служебного жилого помещения не препятствует фактическому осуществлению Ответчиком прав нанимателя жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения. Неоднократные обращения о погашении задолженности, оставлены ответчиком без внимания.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с частью 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК Российской Федерации.

Приведенные правовые нормы связывают наступление обязанности нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение с заключением и условиями договора найма жилого помещения.

В обоснование иска истцом представлены расчет задолженности, характеристика жилой площади, договор управления специализированным жилым фондом военных городков министерства обороны Российской Федерации, Устав ОАО «Славянка».

Вместе с тем, договор найма служебного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, заключенного с ФИО2 истцом не представлен.

Не представлено и доказательств неоднократного обращения к ответчику о погашении задолженности.

Более того, по сведениям начальника РЭУ №...; ТП г. Полярный м/о УФМС России по Мурманской области ФИО2 зарегистрирован по месту жительства адресу: <адрес>, в/ч №.... (л.д. 9,10)

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом материалы дела не могут быть признаны доказательством того, что между "С" и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство по оплате коммунальных услуг.

Довод представителя истца о том, что отсутствие письменного договора найма служебного жилого помещения не препятствует фактическому осуществлению Ответчиком прав нанимателя жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления Федеральным государственным учреждением «Вторая Мурманская КЭЧ (района)» соответствующих документов, суд находит ошибочным.

Таким образом, у суда нет оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, требование о возмещении судебных расходов, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ "░" ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░