Решение по делу № 2-816/2022 от 05.04.2022

Дело № 2-816/2022 37RS0023-01-2022-000840-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2022 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Щепеткова В.В.,

при секретаре Морозовой О.А.,

с участием истца Ваганова А.А. и его представителя Маслобойщикова К.А.,

представителя ТУСЗН по г.о. Шуя Козловой М.А.,

прокурора Соболевой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ваганова Алексея Александровича к Шарипову Джахангир Туражановичу, Ахматовой Салимахон Бекзоджоновне о прекращении права пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Ваганов А.А. обратился в суд с иском к Шарипову Джахангир Туражановичу, Ахматовой Салимахон Бекзоджоновне о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ….

Исковые требования мотивированы тем, что истцу Ваганову А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером …, общей площадью 30,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером …, площадью 1280 кв.м., категория земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ….. Ваганов А.А. владеет этими объектами недвижимости на основании Договора купли-продажи от 09.03.2022г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.03.2022г. на жилой дом, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, запись регистрации в ЕГРН №…. от 16.03.2022г. и выпиской из ЕГРН от 16.03.2022г. на земельный участок, выданной тем же государственным органом, запись регистрации в ЕГРН №… от 16.03.2022г. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Шарипов Д.Т., …. года рождения. В ОВМ МО МВД России «Шуйский» и Администрации Колобовского городского поселения ошибочно содержится запись о регистрации ответчика Ахматовой С.Б., …. года рождения. Предыдущий владелец жилого дома и земельного участка Тухлиева З.М. зарегистрировала ответчика Шарипова по своему адресу 05.04.2016г. Шарипов в доме никогда не проживал, его вещей в доме нет, вселяться в дом никогда не пытался. Во время купли-продажи дома Тухлиева подтверждала, что Шарипов снимется с регистрационного учета до 20.03.2022г., о чем свидетельствует п.8 Договора купли-продажи от 09.03.2022г. Ответчик Ахматова С.Б., … года рождения зарегистрирована 11.03.2020г. и по настоящее время по адресу: …., ее вещей в доме нет. О регистрации по указанному адресу Ахматовой свидетельствуют документы: выписка из домовой книги от 05.03.2022г., нотариальная копия свидетельства №… о регистрации по месту жительства от 09.03.2022г. Из-за проблем взаимодействия миграционных служб городского округа Шуя Ивановской области и городского округа Солнечногорск Московской области Ахматова до настоящего времени числится в зарегистрированной в спорном доме. Шарипов также до настоящего времени состоит на регистрационном учете в жилом доме, что отражено в Справке Администрации Колобовского городского поселения №….от 21.03.2022г. о зарегистрированных по месту жительства. В жилом доме у истца никаких вещей, принадлежащих ответчикам не имеется, в содержании дома участия они не принимают, коммунальные платежи не оплачивают, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами семьи истца не являются. Истец просит прекратить право пользования жилым помещением Шарипова Д.Т. и Ахматовой С.Б. по адресу: ….

Истец Ваганов А.А. и его представитель Маслобойщиков К.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали по всем доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражали.

Ответчики Шарипов Д.Т. и Ахматова С.Б. надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Тузлиева З.М. надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Представитель ТУСЗН по г.о. Шуя и Шуйскому муниципальному району Козлова М.А. не возражала против удовлетворения исковых требований

Прокурор Соболева Т.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу Ваганову А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером …, общей площадью 30,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером …, площадью 1280 кв.м., категория земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ….. Ваганов А.А. владеет этими объектами недвижимости на основании Договора купли-продажи от 09.03.2022г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.03.2022г. на жилой дом, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, запись регистрации в ЕГРН №…. от 16.03.2022г. и выпиской из ЕГРН от 16.03.2022г. на земельный участок, выданной тем же государственным органом, запись регистрации в ЕГРН №…. от 16.03.2022г. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Шарипов Д.Т., …. года рождения. В ОВМ МО МВД России «Шуйский» и Администрации Колобовского городского поселения ошибочно содержится запись о регистрации ответчика Ахматовой С.Б., …. года рождения. Предыдущий владелец жилого дома и земельного участка Тухлиева З.М. зарегистрировала ответчика Шарипова по своему адресу 05.04.2016г. Шарипов в доме никогда не проживал, его вещей в доме нет, вселяться в дом никогда не пытался. Во время купли-продажи дома Тухлиева подтверждала, что Шарипов снимется с регистрационного учета до 20.03.2022г., о чем свидетельствует п.8 Договора купли-продажи от 09.03.2022г. Ответчик Ахматова С.Б., … года рождения зарегистрирована 11.03.2020г. и по настоящее время по адресу: …, ее вещей в доме нет. О регистрации по указанному адресу Ахматовой свидетельствуют документы: выписка из домовой книги от 05.03.2022г., нотариальная копия свидетельства №… о регистрации по месту жительства от 09.03.2022г. Из-за проблем взаимодействия миграционных служб городского округа Шуя Ивановской области и городского округа Солнечногорск Московской области Ахматова до настоящего времени числится в зарегистрированной в спорном доме. Шарипов также до настоящего времени состоит на регистрационном учете в жилом доме, что отражено в Справке Администрации Колобовского городского поселения №… от 21.03.2022г. о зарегистрированных по месту жительства. В жилом доме у истца никаких вещей, принадлежащих ответчикам не имеется, в содержании дома участия они не принимают, коммунальные платежи не оплачивают, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами семьи истца не являются.

Согласно сведениям из Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» от 22.04.2022 г., в жилом доме по адресу: ….. зарегистрированы ответчики Шарипов Джахангир Туражанович, …. года рождения с 05.04.2016г. по настоящее время и Кадырова Ахматова Салимахон Бекзоджоновна, … года рождения с 20.06.2013г. по настоящее время.

Из показаний свидетелей Савельевой Л.В. и Сатиной Л.Н. следует, что в спорном жилом помещении вещей, принадлежащих ответчикам не имеется, в содержании жилого дома они участия не принимают, коммунальные платежи не оплачивают, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами семьи истца не являются.

Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что соглашение между ответчиками Шариповым Д.Т. и Ахматовой С.Б. и истцом Вагановым А.А. - собственником жилого дома, расположенного по адресу: …. о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Истец является полноправным собственником жилого дома, расположенного по адресу: … из которого ответчики выехали добровольно, на протяжении значительного периода времени проживают по иному адресу, не выполняют обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не являются членами семьи истца, препятствий в проживании в спорном жилом помещении не чинятся, соглашений о пользовании спорным домом между сторонами не имеется, совместного хозяйства они не ведут, а формальная регистрация ответчиков не порождает безусловного права пользования жилым помещением, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, при этом имеются основания для прекращения права пользования Шарипова Д.Т. и Ахматовой С.Б. жилым помещением, расположенным по адресу: ….. Ответчики Шарипов Д.Т. и Ахматова С.Б. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что между собственником жилого помещения и ответчиками имеется соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представили.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что сам факт регистрации ответчиков Шарипова Д.Т. и Ахматовой С.Б. в жилом доме, расположенном по адресу: …., является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Также в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ Шариповым Д.Т. и Ахматовой С.Б. суду не предоставлено доказательств, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства ответчиков и что ответчики имеют право собственности на это имущество. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Кроме того, согласно ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Поэтому регистрация Васитова Н.А. и Кадыровой Н.Р. по месту пребывания, не влечет снятие с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Ваганова Алексея Александровича к Шарипову Джахангир Туражановичу, Ахматовой Салимахон Бекзоджоновне о прекращении права пользования жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ваганова Алексея Александровича к Шарипову Джахангир Туражановичу, Ахматовой Салимахон Бекзоджоновне о прекращении права пользования жилым домом удовлетворить.

Прекратить право пользования Шарипова Джахангир Туражановича, Ахматовой Салимахон Бекзоджоновны, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: …..

Данное решение является основанием для снятия Шарипова Джахангир Туражановича, …. года рождения, Ахматовой Салимахон Бекзоджоновны, …. года рождения с регистрационного учета по адресу: …..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Щепетков

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2022 года.