Решение по делу № 2-76/2019 от 03.12.2018

дело № 2-76/2019

№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Буденновск 28 января 2019 года

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,

при секретаре Серповской Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Рябчикова А.В. к Рябчиковой В.М., Рябчикову М.А., Рябчиковой Е.И. о признании сделки недействительной, признании права на совместно нажитое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Рябчиков А.В. обратился в Буденновский городской суд с иском к Рябчиковой В.М., Рябчикову М.А., в котором указывает что он, Рябчиков А.В., ДД.ММ.ГГГГ заключил предварительный договор купли-продажи с Е.В.Г. для приобретения недвижимого имущества по цене 1800 000 рублей, расположенного по адресу: <адрес>. Для этого он передал продавцу Е.В.Г. задаток в размере 980 000 рублей, о чем имеется предварительный договор купли продажи.

Далее ДД.ММ.ГГГГ он передал Е.В.Г. оставшуюся сумму за домовладение в размере 820 000 рублей, о чем имеется расписка, подтверждающая получение денежных средств Е.В.Г.

ДД.ММ.ГГГГ договором купли-продажи формально оформил на своего сына Рябчикова М.А. вышеуказанное недвижимое имущество. Цену в договоре, по согласованию с продавцом, указали заниженную, то есть 980 000 рублей.

С периода приобретения вышеуказанного недвижимого имущества считал домовладение совместной собственностью с Рябчиковой В.М., поскольку в период их брака происходили значительные вложения из их совместного бюджета. Он работал в ООО «<данные изъяты>» главным метрологом и получал ежемесячную заработную плату около 200 000 рублей.

На период приобретения домовладение было общей площадью 79.2 кв.м. После приобретения домовладения его площадь увеличилась. Он начал за совместные с Рябчиковой В.М. денежные средства производить ремонтные работы в доме, который приобрел, для этого он нанимал бригаду рабочих, которые производили следующие ремонтные работы: снял старую крышу, добавил высоты дома на несколько кирпичей, поставил новую кровлю, утеплил чердак. Осуществил капитальный ремонт в доме, перепланировал комнаты, построил новые межкомнатные кирпичные стены, заменил деревянные окна на пластиковые, поменял все двери. Поменял все коммуникации, переделал отопление, перенес воду. Установил теплые полы на кухне, ванной, туалете и в прихожей и покрыл их керамической плиткой. Переделал в доме полностью отопление, купил и установил по всему дому батареи вместо старых труб. Сделал пристройку котельной к дому. Установил новое газовое котельное оборудование. Начал строительство отдельно стоящей от дома бани с мансардой, но строительство не окончил.

После значительных вложений в вышеуказанное недвижимое имущество, за счет общих средств, общая площадь домовладения с пристроенной котельной после капитального ремонта стала 89.4 кв.м.

Объект незавершенного строительством - жилой дом, был площадью застройки 61.6 кв.м., степень готовности - 61%.

После капитального ремонта в вышеуказанном домовладении разрешил проживать своему сыну и невестке Рябчиковой Е.И., с правом регистрации. В процессе их брака у них появились несовершеннолетние дети, которых он также разрешил зарегистрировать в вышеуказанном домовладении.

В период их с В.М.Р. совместного проживания, Рябчикова В.М. просила его оформить вышеуказанное недвижимое имущество на неё. После этого, он попросил сына Рябчикова М.А. переоформить вышеуказанное недвижимое имущество на свою супругу Рябчикову В.М., считая, что вышеуказанное недвижимое имущество является их совместной собственностью.

В настоящее время ему стало известно, что Рябчиков М.А. оформил вышеуказанное недвижимое имущество договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ на Рябчикову В.М.

В соответствии с п.2 ст.166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

После оформления вышеуказанного недвижимого имущества, у них с Рябчиковой В.М., произошел разлад в семье, и он переехал проживать от неё отдельно.

в настоящее время ему стало известно о том, что на принадлежащую ему долю в недвижимом имуществе претендует его невестка Рябчикова Е.И., которая считает, что поскольку в домовладении произошли значительные вложения за период её проживания с их сыном и его внуками, половина имущества должно принадлежать ей.

Считает вышеуказанное недвижимое имущество совместно нажитым имуществом с Рябчиковой В.М. Прилагает в суд нотариально удостоверенные объяснения различных строителей, подтверждающих его оплату в период их брака за строительные материалы и работы.

Таким образом, он обращается в суд за защитой своего нарушенного права на получение доли в совместно нажитом имуществе с Рябчиковой В.М.

В соответствии со ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Поскольку вышеуказанное недвижимое имущество было приобретено ими во время брака, но формально оформлено на его сына Рябчикова М.А., считает, что оно является общим имуществом.

В соответствии со ст.38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Ответчик Рябчикова В.М. отказывается подписывать соглашение о разделе общего имущества супругов у нотариуса.

В соответствии со ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Для реализации своего законного права для получения доли в совместно нажитом имуществе, он обращается в суд.

На основании вышеизложенного просит:

Признать договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а именно жилого дома общей площадью 79.2 кв.м., кадастровый номер № и земельного участка площадью 831.09 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Рябчиковым М.А. и Рябчиковой В.М. недействительным.

Признать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) под № и под № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Привести стороны по вышеуказанному договору дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в первоначальное положение.

Признать совместно нажитым имуществом за Рябчиковым А.В. и Рябчиковой В.М. на жилой дом общей площадью 89.4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> на незавершенный строительством объект (жилой дом), литер Д (степень готовности 61%), инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, общей площадью 831.09 кв.м., кадастровый номер №, определив доли в общем имуществе равными (по 1/2 доле).

Произвести в равных долях раздел совместно нажитого недвижимого имущества в период брака:

Признать за Рябчиковой В.М. право собственности на 1/2 долю на жилой дом общей площадью 89.4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> на незавершенный строительством объект (жилой дом), литер Д (степень готовности 61%), инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, общей площадью 831.09 кв.м., кадастровый номер №.

Признать за Рябчиковым А.В. право собственности на 1/2 долю на жилой дом общей площадью 89.4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> на незавершенный строительством объект (жилой дом), литер Д (степень готовности 61%), инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, общей площадью 831.09 кв.м., кадастровый номер №.

Кроме того, в целях обеспечения иска истец просит наложить арест на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением Буденновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточенное исковое заявление Рябчикова А.В. к Рябчиковой В.М., Рябчикову М.А., Рябчиковой Е.И. о признании сделки недействительной, признании права на совместно нажитое имущество, в котором истец просит:

Признать договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а именно жилого дома общей площадью 79.2 кв.м., кадастровый номер № и земельного участка площадью 831.09 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Рябчиковым М.А. и Рябчиковой В.М. недействительным.

Признать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) под № и под № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Привести стороны по вышеуказанному договору дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в первоначальное положение.

Признать совместно нажитым имуществом за Рябчиковым А.В. и Рябчиковой В.М. на жилой дом общей площадью 89.4 KB.M., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> на незавершенный строительством объект (жилой дом), литер Д (степень готовности 61%), инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, общей площадью 831.09 кв.м., кадастровый номер №, определив доли в общем имуществе равными (по 1/2 доле).

Произвести в равных долях раздел совместно нажитого недвижимого имущества в период брака:

Признать за Рябчиковой В.М. право собственности на 1/2 долю на жилой дом общей площадью 89.4 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> на незавершенный строительством объект (жилой дом), литер Д (степень готовности 61%), инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, общей площадью 831.09 кв.м., кадастровый номер №.

Признать за Рябчиковым А.В. право собственности на /2 долю на жилой дом общей площадью 89.4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на незавершённый строительством объект (жилой дом), литер Д (степень готовности 61%), инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, общей площадью 831.09 кв.м., кадастровый номер №.

Истец Рябчиков А.В., будучи надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не явился, при подаче искового заявления не просил рассмотреть дело в его отсутствии. О причине своей неявки суд не уведомил и не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Представитель истца Рябчикова А.В.– Едигарова В.Э,, будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительности своей неявки в суд не представила.

Ответчики Рябчикова В.М., Рябчиков М.А., Рябчикова Е.И. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом, уважительности своей неявки в суд не представили.

Представитель третьего лица Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, решение оставляет на усмотрение суда.

Согласно частям 1, 5 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин или просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Судебные заседания по настоящему делу были назначены на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Однако, истец, его представитель и ответчики, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения настоящего дела в судебное заседание не явились, не просили отложить рассмотрение дела, а также не просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Согласно п.п. 6 п. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились по вторичному вызову.

Таким образом, гражданское дело по иску Рябчикова А.В. к Рябчиковой В.М., Рябчикову М.А., Рябчиковой Е.И. о признании сделки недействительной, признании права на совместно нажитое имущество подлежит оставлению без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по указанному основанию, если стороны представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по исковому заявлению Рябчиковв А.В. к Рябчиковой В.М., Рябчикову М.А., Рябчиковой Е.И. о признании сделки недействительной, признании права на совместно нажитое имущество - оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Озеров В.Н.

Определение составлено в совещательной комнате